閒置農地可建9幢逾12000伙公營單位 建屋量相若且爭議少
特區政府擬收回粉嶺高球場一幅32公頃的用地興建公營房屋，引起廣泛討論。鄉議局昨日建議，政府考慮先發展高球場旁邊的丙崗村閒置農地，可興建9幢、合共12,188伙公營房屋單位，包括商場及公共交通設施，單位供應量與高球場相若，由於丙崗村地勢平坦，建屋速度會較收回高球場建屋為快，可為香港提供中短期房屋供應。鄉議局主席劉業強認為，高球場可先發展為康樂用地，再發展成住宅。◆香港文匯報記者 文森
劉業強表示，這次方案由丙崗村提出，期望藉此帶動當地交通及配套發展。
設計該方案的建築師劉文君指出，該方案佔地約8.5公頃，若地積比約6倍，可興建9幢、合共提供12,188伙公營房屋單位，每幅大廈樓高由31層至46層不等，每個單位平均457呎，包括學校、餐飲處所及巴士總站等配套公共設施，同時需要建設新的公路連接交通主幹道。劉文君說：「涉及的閒置農地較平坦，範圍內也沒有古樹，涉及小量寮屋戶，若政府有意發展，能很快發展起來。」
鄉議局提出的發展方案，公營房屋伙數與收回粉嶺高球場建屋的數量相若，而且能更快落成。劉業強表示，若政府採納丙崗村發展方案，預料立法會可順利通過精簡收地條例，屆時可以加快回收建議中的荒廢農地範圍，並按甲級價錢向居民作出賠償。
不過，現在並沒統計業權人具體情況，未能提供相關發展及賠償涉及的金額。劉業強說：「自從我們提出丙崗村初步發展方案至今，發展局並未與我們聯絡以了解情況。」他強調丙崗村方案也並非就是高球場替代方案：「各行各業都要土地，相信政府需要更多土地儲備。」丙崗村方案目前只是鄉議局初步計劃，仍未與政府進行商討。
劉業強早前曾表示，政府現時亦有閒置土地在丙崗村的發展範圍內，丙崗村方案可同時發展公私營房屋，加上地理位置背山面向高球場，相信會是受歡迎的房屋發展項目。
上水區鄉事委員會主席侯志強亦曾表示，反對收回局部高爾夫球場作房屋發展：「附近一帶已有多個房屋項目相繼落成，加上毗鄰的北區醫院已進行擴建工程，人流車流量隨之倍增，令路面交通更繁忙，應改為優先發展高球場附近的閒置農地。」
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