今日地產新聞摘要

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 7757
地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年1月20日
【晴報】說,將軍澳137區相等4個太古城料供5萬伙,縮填海,1.2萬伙2030年落成基建未能配合。去年施政報告提出將軍澳第137區發展計劃,發展局昨公布初步發展大綱,項目土地面積相當於4個太古城,料提供5萬單位,首批1.2萬伙最快2030年入伙。因應居民關注,填海規模會縮減至約45公頃,並南移部分公共設施以遠離民居,亦會探討削坡減少造地。

【HK01】謂,高盛料中港兩地通關帶動樓市額外需求,調高地產股每股盈利預測。本港樓價在去年下跌15%,成交量跌幅更達37%。高盛認為目前本港樓市需求較弱,負擔能力亦較弱,不過中港兩地通關後可帶來額外需求,以及美息亦將見頂。不過該行亦指出基於未來3至6個月按息保持升勢,地價下跌反映出樓價會進一步下跌,因此開關的利好效應會在較後時間才反應。

【文匯報】報導,美或再加息3次,料港P跟隨。利率環境方面,美國加息周期逐漸進入尾聲,美聯儲於今年上半年或將再加息2至3次,每次25點子,令聯邦基金利率於上半年見頂,將在全年餘下時間內維持不變,料香港銀行最優惠利率(P)每次將跟隨美聯儲上調相同幅度,而香港利率或在今年上半年見頂,樓價則可能在逐漸企穩後於下半年出現反彈,令全年樓價可能錄得低單位數升幅。

【明報】稱,九倉山頂洋房新春前58萬租出,超級豪宅租客重臨,市場近月最大宗租賃。內地與本港通關後,對樓市影響立竿見影,超級豪宅租客亦重現,於農曆新年前傳統租務淡季,市場罕錄山頂超級豪宅大額租務成交。市場消息指,由九倉(0004)持有、會德豐發展及夏利文負責租務的山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」,最新以月租約58萬元租出一幢洋房,實呎租金約115元,為近月市場最大宗租務成交。

【信報】稱,澐璟單日沽五伙套2.2億。新盤市場再有大手客入市個案,華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作發展的九龍東啟德跑道區澐璟昨天單日連沽5伙,套現約2.24億元。據悉,其中一組買家斥資5585.3萬元,買入該盤兩間3房戶。

【東方日報】指,8新盤230個單位新春檔期鬥搶客。樓市好轉,一手市場有至少8個新盤於年三十至初二的新年檔期展開銷售活動,共涉逾230伙。發展商亦同時推出新春優惠,刺激市場氣氛。農曆新年檔期推售的樓盤中,以恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna涉及伙數最多,將於明日發售共113伙,包括108伙以價單形式推售及5伙招標出售。該盤昨單日再沽4伙,共涉1,988.12萬元。

【星島日報】曰,新盤升溫,造價屢創新高。受到本港與內地實施首階段通關消息帶動,加上美加息放緩及防疫措施大幅放寬等多項利好樓市消息帶動,樓市急促升溫,無論新盤及二手市場均出現反彈情況,新盤市場不但交投回升,本月交投並超逾去年11月及12月全月紀錄,當中不少單位更創出新高價成交,個別樓盤造價及呎價更出現「破完再破」的情況,為近月罕見。

【大公報】言,上月甲廈空置率升至12.1%。儘管近年甲廈落成量持續高企,繼去年新供應約400萬方呎,今年預期亦有190萬方呎樓面落成,但業界料內地通關帶來正面影響,今年下半年甲級寫字樓市場將顯著改善。仲量聯行發表報告中指出,受到有新落成樓面影響,去年12月底整體甲廈市場空置率升至12.1%,整體甲級寫字樓市場在去年12月錄得11.69萬方呎的負淨吸納量。