甲廈去年底空置率升至12.1%

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地產新聞
甲廈去年底空置率升至12.1%
(文匯報) 2023年1月20日
本港商廈供應即將踏入高峰,減慢商戶消化寫字樓樓面的速度。仲量聯行昨日發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,受到有新落成樓面影響,去年12月底整體市場空置率上升至12.1%。然而該行相信,香港與內地復常通關將為香港寫字樓市場帶來正面影響,效果於今年下半年趨顯著。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

仲量聯行指出,由於年底租賃活動有限,整體甲級寫字樓市場在去年12月錄得11.69萬方呎的負淨吸納量。同時,非核心商業區的新供應也推高整體空置率,九龍東的空置率上升至19.5%,中環及灣仔 / 銅鑼灣的空置率則分別微升至8.8%及10.2%。

下半年租賃交投有望回升

該行稱,去年12月整體市場租金按月進一步下跌0.4%。主要分區市場中,中環和灣仔 / 銅鑼灣租金分別下跌0.5%和0.4%,整體市場租金2022全年合共下跌3.7%。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示,內地復常通關將為香港經濟帶來正面影響,大部分企業今年將會受惠,並相信隨着時間推移,來自內地的企業將在港擴充或開設辦公室,預期對香港寫字樓市場的正面影響於今年下半年將更顯著。

仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示,去年12月商舖租賃市況仍然疲軟,核心區的商舖租賃成交主要來自短租的商戶。然而,復常通關對商舖市場的帶動作用將較對其他物業市場更明顯,商舖租賃交投將於今年回升,市場對核心區商舖的需求將逐步恢復。