居屋劈價:宏景未補價呎售7533元 6年最平

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居屋劈價:宏景未補價呎售7533元 6年最平
(東方) 2022年12月6日
儘管新一批白居二購買力出籠,惟未能阻止未補價第二市場居屋樓價跌勢,鑽石山宏景花園三房戶劈逾190萬元售出,實用呎價僅約7,533元,創屋苑呎價近6年新低。

富誠地產林凱薇表示,上址為1座低層A室,實用面積約584方呎,早於去年10月以630萬元放售,礙於屬低層戶,市場反應並不理想,近期已降價至490萬元,終獲外區白居二客還價,並以439.9萬元易手。

據香港房屋委員會資料,屋苑一個實用面積約424方呎低層戶,於2017年1月以每方呎約6,104元售出,為項目對上呎價低位。

愛蝶灣削53萬易手

至於港島東區連錄3宗白居二客入市個案,宏智物業梁志青指,當中愛蝶灣9座高層E室兩房戶,實用面積約431方呎,減價53萬元,售價435萬元,呎價約10,093元。他指出,同類型單位於跌市前做價逾500萬元,反映最新售價已明顯回落。

此外,再有新居屋鬆綁獲利買賣,市場消息透露,何文田冠德苑A座中層1室,實用面積約482方呎,兩房間隔,累減約90萬元,以510萬元售出,呎價約10,581元。原業主2019年底以約396.28萬元購入,持貨約3年轉售,帳面賺約113.72萬元或約28.7%。