今日地產新聞摘要

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3801
地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年9月30日
【大公報】言,逾46%港人擬未來一年置業,比例回升。差估署二手樓價指數已跌至3年半低位,在各項利淡因素下,香港置業調查發現,受訪者逾60%看淡樓市,然而俗語有云有危亦有機,受訪者中有46.1%計劃於未來12個月入市,比例止跌回升,按季增加0.5個百分點。睇淡後市逾60%,逾3年半高。雖則受訪者看淡後市,但當中仍有46.1%計劃未來12個月入市,比例止跌回升,較上季增加約0.5個百分點,可見在樓價調整的情況下,有不少市民蠢蠢欲動趁機覓筍盤。

【文匯報】報導,港家庭負債佔GDP,94.3%見新高。金管局最新報告指出, 今年上半年家庭負債佔本地生產總值(GDP)比率升至94.3%,為有紀錄以來新高,當中大部分負債為住宅按揭貸款,在目前利率不斷上升下,負債新高令人憂慮。金管局又透露,首度應用AI大數據演算得出,未來按揭拖欠比率將再進一步上升。負債中,大部分為住宅按揭貸款,其次為私人貸款。在目前按揭利息不斷上升、經濟大環境衰退、大量投資者財富被蒸發、每個人隨時面臨失業或斷供情況下,債務風險料比以往更高。

【信報】稱,港置料今年樓價跌一成。雖然金管局放寬住宅壓力測試,但隨着加息潮來臨,樓價下行壓力增大。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽直言,若政府於10月發布的《施政報告》中沒有利好樓市的消息、不加快「復常」的步伐,預料全年樓價至少跌一成。馬泰陽說,本港資金外流,而且未能適時引入新資金,令樓價持續整固,如果政府取消部分「辣招」或「減辣」,相信能吸引買家入市,激活樓市氣氛,能有效釋放市場上購買力,刺激換樓鏈流動。

【晴報】說,政府第三季推3住宅地,甯漢豪︰不因經濟放慢造地。政府昨公布第三季賣地計劃,涉3幅住宅用地共2,500伙,港鐵亦首度推出小蠔灣第1期項目,涉1,400伙,連同市建局及私人發展或重建項目,季內共提供5,900伙。今年首3季可供應1.19萬伙,佔全年供應量92%。商業項目方面,政府第三季將推出觀塘安達臣道對出商業地,共1.02萬平方米樓面,市建局則推出觀塘市中心商業項目,涉約20萬平方米樓面。

【東方日報】指,兩幅百億地王下季推。分布啟德赤柱,估值共近400億。政府加強力度催谷供應,逆市下推出大型市區靚地。發展局昨公布下季賣地計劃,將推出3幅市區住宅地,單位供應量按季微減約3.8%。期內政府一口氣推出啟德及赤柱兩幅年度矚目百億地王,兩地估值合共高近400億元。發展局局長甯漢豪指,下季將招標推出3幅住宅地,共涉約2,500伙,分布於啟德、赤柱及堅尼地城。

【HK01】謂,新世界30億沽長沙灣商廈一半權益,新加坡基金接貨。繼日前新加坡基金瑞華資本以208億元,向長實(1113)買入半山波老道21號21 BORRETT ROAD餘下單位。再有新加坡基金Ares SSG Capital Management大手買入香港寫字樓物業。新世界發展(0017)公布,間接全資附屬公司Noble Rich與新加坡合營夥伴Skyresh Investment (Singapore) Pte. Limited同意成立合營公司,各自持股49%及51%。合營夥伴應付認購代價約30.788億元

【明報】稱,INNOVALE 3期批預售,最快下月推。新界區焦點新盤戰持續,發展商緊接展開銷售部署。其中恒地(0012)旗下樓花期長約9個月的粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue的首輪銷售理想,發展商日前落實周日(10月2日)次輪發售155伙,截至昨日下午2時、約兩日累收共2750票(主要為「復活票」,即首輪向隅客重新入票),以周日價單發售143伙計(另有12伙招標),超額認購約18倍;而項目第三期涉約600伙,已取得預售樓花同意書,料於下月登場。

【星島日報】曰,Wetland 3期截收1033票今開售。「北都」新盤吸引各路客源入市,新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期今日展開次輪銷售,合共涉及80伙,昨日中午截票,經核數合共截收1033票,包括9票代理入票,按今日次輪銷售50伙價單單位計算,超額逾19倍。發展商昨日繼續開放項目的現樓示範單位予公眾參觀,為準買家提供項目資訊。區內代理反映,發展商以審慎態度推盤,次輪推出的單位數量不多,而且定價調整幅度輕微,料能繼續吸引各路客源入市,用家及投資者比例相信與首輪相若,投資者約佔整體30%。