首3財季私宅供應達標九成

政府加快追趕私宅供應，隨着下季整體推地數量增加。綜觀本財政年度首3季（4至12月），來自各來源可供興建私宅單位量約1.19萬伙，較全年目標約1.29萬伙，已達標超過九成，相信全年達標問題不大。

住宅官地佔45%最多

本財年暫推供應當中，政府住宅官地佔約5,370伙最多，佔整體供應量約45.1%。其次是鐵路項目，供應量約3,000伙，比例為25.2%，至於市區重建局項目規模相對較細小，期內有約925伙供應。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，目前距離全年度供應目標，僅餘1,000伙即可達標。不過，政府近年將公私營房屋比例修改至7:3後，發展商可吸納私人住宅土地儲備明顯減少。

該行以2019至2020年度修訂相關比例後，至今共4個財政年度作統計，假設本年度最終供應達到1.29萬伙目標，4個年度平均每年供應量約1.43萬伙。相比對上4個年度平均每年推出逾兩萬伙，供應顯著減少。