滙豐渣打調高H按封頂息率 借500萬新客每月供多656元

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滙豐渣打調高H按封頂息率 借500萬新客每月供多656元
(文匯報) 2022年8月18日
受美國加息影響,本地銀行出手修訂新造按揭計劃,滙豐渣打相繼公布上調H按封頂息率。大公文匯全媒體報道

滙豐銀行是本港首間宣布加H按息的大型銀行。由今日(18日)起,滙豐H按新申請客戶按揭利率封頂息率,由「P-2.5厘」上升至「P-2.25厘」,與香港銀行同業拆息(HIBOR)掛鈎的按揭利率加0.25厘,實際封頂利息由2.5厘升至2.75厘。若以貸款額500萬元、還款期為30年為例,若以H按封頂息率計算,每月供款由19,756元上升至20,412元,相差656元。

滙豐同時亦公布首年定息住宅按揭計劃,由即日至10月15日,新按揭貸款客戶除H按以外也可申請定息按揭計劃,第一年固定按揭息率2.75厘,其後以HIBOR為基準,並設有封頂息率,幫助新客戶消除按揭首年加P影響。

渣打銀行隨後亦宣布調整H按新造按揭貸款息率,封頂息率由P減2.75厘,上調至P減2.5厘,下周三(24日)起生效。

高盛較早時發表報告,預期本港銀行最快本月,最遲在9月22日聯儲局議息後加P。該行指,隨着未來市場繼續套息,以及金管局入市捍衛港元,料銀行結餘將重返約500億元正常水平,港銀屆時便會將P上調0.25厘,但認為今輪加P一次起兩次止,若第二次加P,估計會在12月發生。