4區交投挫 東涌瀉逾66%

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地產新聞
4區交投挫 東涌瀉逾66%
(東方) 2022年8月9日
新界區兩個大型新盤推出,重創二手樓市交投。綜合市場資料,8月7個主要住宅區,佔4個二手買賣成交量按月下跌,當中東涌暫僅錄約3宗,跌幅逾66%最大。

以粉嶺及上水為主的北區都只錄約4宗買賣,較7月同期少約60%。至於元朗本月暫錄約15宗,按月也減少約40%。中原林頌宜表示,區內尚悅9座低層D室,實用面積約445方呎,叫價618萬元,減價至600萬元成交,呎價約13,483元,原業主持貨約4年,帳賺僅8萬元。同時,屯門區本月暫錄約12宗買賣,較7月同期亦少約33.3%。

南豐兩房見5球

事實上,業主劈價出貨,帶動個別地區交投。青衣區8月暫錄約10宗二手買賣,按月同期多一宗。該行范德輝指,區內居屋偉景花園4座低層B室兩房戶,實用面積約550方呎,5月中在已補價自由市場放售,累減72萬元,獲區內上車客以588萬元承接,樓價罕跌穿「6球」,呎價約10,691元。

將軍澳全區本月暫錄約44宗二手買賣,按月增逾83%,並連錄低價買賣。中原楊展強稱,將軍澳廣場8座低層C室,上月開價765萬元,累減約11%,僅以678萬元易手,創同類型兩房戶一年新低,呎價約15,804元。香港置業莊家豪指,同區新都城1期4座低層C室,減價73.2萬元,以約606.8萬元售,呎價約16,670元,低市價約10%。

港島大型屋苑樓價再跌穿600萬元。中原袁廣達指,鰂魚涌南豐新邨5座兩房戶,減價逾10%,以592萬元售,呎價約15,141元。