十四鄉新盤樓花期3年

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地產新聞
十四鄉新盤樓花期3年
(東方) 2022年8月5日
1A期申預售 涉773伙

陸續有新界大型發展項目醞釀登場,新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路大型住宅發展項目,於上月遞交第1A期的預售樓花申請,涉及773個單位,樓花期近3年。

地政總署資料顯示,上月有兩個住宅項目入紙申請預售樓花同意書,合共1,154伙,其中上述樓盤預計關鍵日期為2025年6月底。

NOVO LAND 1A期超購37倍

新地副董事總經理雷霆表示,該項目仍處於發展前期階段,預計取得預售文件需時,初步估算最快在2024年方可推出發售。

資料顯示,上述大型項目於2017年完成首輪補地價,涉額超過158.9億元,其後發展商申請放寬興建密度,並於去年以約37.5億元完成次輪補價,總補價金額逾196.4億元,並已獲城規會批出規劃許可,整個項目提供約9,700個單位。

同系屯門兆康NOVO LAND第1A期將於明日展開次輪銷售,昨晚已截止認購登記。新地代理總經理陳漢麟稱,截至周三累錄逾1.3萬張入票,以價單形式發售336伙計,超額逾37倍。他指,視乎銷情考慮下輪銷售部署,第3輪賣樓有機會下周進行,不排除盡推餘下單位。

啟德盤1017戶獲批預售

7月亦有兩個項目獲准賣樓花,包括會德豐地產、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)的啟德PARK PENINSULA承豐道15號第1期,涉1,017伙。截至上月底待批預售樓盤有41個,涉20,222伙,為7個月最少。

ONE INNOVALE暫收逾7千票

恒基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE-Archway明日展開首輪銷售,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至昨晚8時,項目收逾7,000張入票,以首輪推售318伙計,超額認購逾21倍。

林表示,截至昨日下午佔約15%入票人士為大手客,項目特色單位亦接獲不少查詢,正積極考慮以招標形式發售。項目將於今日中午12時截票,下午6時公布抽籤結果。

他指,ONE INNOVALE住客會所「Club Innovale」總面積逾3.6萬方呎,共設有3層,提供多達30項多元化完善設施,戶外園林面積逾6萬方呎。

星凱‧堤岸明舉辦工作坊

在售的新界鐵路沿線樓盤,舉辦一系列活動吸引客戶參與。中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,旗下沙田星凱‧堤岸將於明日舉辦乾花相架工作坊,周日則請來運動教練教授修身等。項目至今累售861伙,佔可供發售單位約七成,套現逾86億元。

林海山城3示範單位曝光

大埔豪宅新盤即將加入一手銷售戰線,香港興業國際(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城,昨再開放3個現樓示範單位予傳媒參觀,包括兩個經改動連裝修示範單位,以及一個交樓標準單位。

希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,短期內會上載銷售安排,預計首批推出50多個單位,以分層標準戶為主,亦會考慮加入特色戶及洋房單位,呎價參考九龍區豪宅。

香港興業業務拓展及市務總經理林紅指出,項目考慮提供多種付款方式及財務按揭優惠,包括90天現金付款計劃,首期為樓價5%。另設一按及二按貸款計劃,年期最長20年。一按最高貸款額為樓價85%,首24個月息率為最優惠利率(P)減2.5厘,二按上限貸款額則為樓價30%,首24個月息率為P減2.25厘。