今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年7月4日
【大公報】言,颱風襲港,十大屋苑周末僅1宗成交。颱風襲港兼加息陰影籠罩,市民買樓意欲大減,十大屋苑過去周末僅1宗成交,創39周、即約9個月新低。中原地產統計,十大屋苑過去周末只錄1宗成交,按周大跌7宗或87.5%,創39周新低,「七.一」3日連假則錄3宗,多達7個屋苑零成交。對上一次十大屋苑周末錄1宗成交追溯至去年10月,同樣受八號風球影響。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周五及周六懸掛八號風球,加上連日暴雨,睇樓活動近乎停頓,而且加息陰霾籠罩下,市民買樓意欲大減,疊加多區有新盤推出,搶去大批上車客及投資客,令二手交投緩慢。

【HK01】謂,棄守廣東道,周生生、Burberry撤出新港中心,料業主損失千萬月租。通關未有時間表,零售市道有待復甦。向來為名牌集中地的尖沙咀廣東道,近月再有大型連鎖品牌撤出。位於廣東道及海防道交界的新港中心地下兩個舖位,原為連鎖金行周生生、英國服裝品牌Burberry的複式旗艦店,近月接連結業並遷出。兩舖位高峰期月租分別達600萬至700萬元。商場失去兩大租客,料每月損失逾千萬元租金收入。

【星島日報】曰,鋪位成交連續兩月破百宗,利嘉閣:次季復甦有勢頭。利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,次季店鋪復甦勢頭理想,除連月上升外,更重越百宗之上。根據土地註冊處資料,5月份全港共錄113宗店鋪登記,較4月份的98宗再升15%,連升兩月創近4個月最多。5月份店鋪登記金額更大增26%,錄21.63億,不乏逾億大額登記。該行觀察的13個分區當中,共有7個地區的登記量按月上升,當中以九龍城及黃大仙區的4倍升幅最凌厲,由前月的2宗增至上月的10宗。

【信報】稱,高力料大額物業下半年交投增。本港受第五波疫情打擊,今年上半年價值一億元或以上的大手工商舖投資物業買賣僅得61宗,按年跌約21%,總值286.5億元,按年回落約16%。不過,工廈和酒店或服務式住宅兩個板塊交投仍見增長,備受資金追捧。高力香港資本市場及投資服務行政董事翟聰接受訪問時認為,下半年大手物業交投有望增加,成交總值或逾410億元,較上半年多逾44%。據高力數據顯示,今年上半年錄61宗一億元或以上工商舖物業買賣,較去年同期的77宗少16宗;今年上半年成交總值約286.5億元,較2021年上半年下跌53.25億元或約15.67%。

【文匯報】報導,覓地建屋新措施,能即用不會拖。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平日前出席慶祝香港回歸祖國25周年大會暨香港特別行政區第六屆政府就職典禮並發表重要講話,提出四點希望。香港特區行政長官李家超昨日表示,自己的競選政綱跟習主席提出的四點希望一致,證明方向正確。在社會最期待的「切實排解民生憂難」方面,李家超昨日接受電視台節目訪問時提到,其上任後其中一個目標是輪候公屋時間至少不再加長,期望透過發展棕地、綠化地等方法達到;又透露對加快建屋有新想法,預料百天後會交代處理房屋問題新構思,包括涵蓋土地來源及建築方式,但要先與團隊商討。

【東方日報】指,沙田葵涌地料今季推。發展局將於短期內公布7至9月的季度賣地計劃,因應政府近年已縮減私人住宅供應比例,賣地表內的住宅用地已不如早年充裕,料兩幅沙田及葵涌新界土地可能安排第三季推出,初步估值最高共逾33億元。賣地表資料顯示,預計可於4至9月(本財政年度上半年)供應的住宅用地,僅餘下兩幅尚未推出,包括本年度新增的沙田顯和里地皮,佔地約11,625方呎,毗鄰公屋顯耀邨,預計地積比率為6倍,可建總樓面約69,752方呎,市場初步估值最高約7.3億元,每方呎樓面地價約1.05萬元。

【明報】稱,上月港島甲廈整體空置率9.76%,東鐵線過海段通車帶動灣仔下跌。港鐵(0066)東鐵線通車,當中會展站效應令灣仔甲級商廈空置率見改善;中原(工商舖)最新報告指,5月港島整體指標商廈空置率錄得9.76%,惟灣仔最新商廈空置率則逆市回落,5月錄得12.28%,較4月改善,中原(工商舖)表示,新政府團隊上場將以振興經濟為大前提,預料商廈空置率會見改善。根據中原(工商舖)統計,5月港島區整體指標商廈空置率錄約9.76%,按月增0.19個百分點。

【晴報】說,凱柏峰I加推80伙,折實643.86萬起。信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,發展商短短4日內兩度加推,昨公布價單5號共涉80伙,實用面積337呎至721呎,涵蓋1至3房,價單定價766.5萬元至1,548.2萬元,價單呎價21,153元至24,273元,扣除最高16%折扣後,折實價643.86萬元至1,300.48萬元,折實呎價17,768元至20,389元。