今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年5月26日
【東方日報】指,港鐵續拓「鐵路加物業」。港鐵公司周三召開股東大會,主席歐陽伯權表示,第5波疫情對集團今年首4個月業務帶來不利影響,但隨着社交限制措施放寬,業務有所改善,對本港前景仍感樂觀,將繼續推進多個鐵路及物業發展項目,並擴大海外地區的業務版圖。

【晴報】說,The YOHO Hub加推103伙,下周二發售211伙。有見同區柏瓏II持續熱賣,由新地發展的元朗The YOHO Hub(The YOHO Hub發展項目第B期)趁勢加推應市,昨上載涉103伙的價單5號,實用面積326呎至1,036呎,價單定價836.6萬元至2,464.9萬元,價單呎價21,601元至27,403元,維持提供最高12%折扣,折實售價736.2萬元至2,169.1萬元,折實呎價19,008元至24,115元,折實平均呎價21,232元。

【大公報】言,會地申強拍黃竹坑工廈,估值6.9億。黃竹坑工業區經過多年的轉型,逐漸形成一個商貿區,發展商也在此不斷收購舊工廈重建。其中會德豐地產便購入黃竹坑道52號合隆工業大廈約85%業權,現向土地審裁處申請強拍令。該工廈約於1971年落成,現為1幢13層高物業,根據測量師行的估值報告指出,該廈連車位在內的現價值約6.9055億元。

【星島日報】曰,測量師學會倡降強拍門檻。去年政府提出研究降低強拍門檻,香港測量師學會昨公布研究進度報告,支持降低現時八成強拍門檻,惟現階段未有降低幅度的定案,並為政策修改檢討訂立七大基本原則,預計於6月下旬向發展局提交意見書。

【HK01】謂,鄧成波家族3900萬沽佐敦地舖,呎價不足1.4萬。鄧成波家族再度沽貨,涉及為佐敦偉晴街地舖,新近以約3,900萬元沽出,呎價不足1.4萬元,較四年前買入時平均呎價2萬元低約三成。市場消息透露,上述沽出舖位為佐敦偉晴街14至42號地下1至3號舖,面積約2,800平方呎,新近以約3,900萬元易手,成交呎價約13,929元。舖位現時由回收服務中心綠在區區租用,每月租金約9.5萬元,新買家料享租金回報約2.9厘。

【信報】稱,廖創興家族成員首置君珀。樓市好轉,即有業主不惜蝕讓沽出手上單位,惟部分名人家族成員趁機撈貨。最新一宗為位於中半山堅尼地道的豪宅項目君珀,一個低層單位連兩個車位本月初以6650萬元易手,原業主料須蝕逾500萬元離場;資料顯示,新買家為廖創興企業廖氏家族成員。

【文匯報】報導,置業風險之劏舖僭建,劏舖暗藏僭建 200業主踩陷阱。交易圖則不符官圖 疑盡信發展商指定律師行中招。以銀碼細作招徠的劏舖,近年來吸引不少財力有限的市民投資,惟發展商劏舖時有些位置暗藏僭建物,小業主不查清楚就要為發展商孭鑊。大埔一個商場早年被發展商分間成多個細舖,再以分契方式將業權拆細賣予200多名小業主。

【明報】稱,經絡曹德明:按息或升至2.5厘,借錢買樓3招應對。美國息口趨升,本港置業者尤其關注按息何時跟隨向上。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明接受專訪時預測,聯儲局下月及7月各加息半厘後,至年底前仍有加息空間,聯邦基金利率將升抵2.25至2.5厘,若本港1個月銀行同業拆息(HIBOR)因而由昨日約0.19厘急升至1.2厘水平,與1個月HIBOR掛鈎的按揭(H按)利率料漲至2.5厘,故此他建議擬置業者預留更多首期,不論成數或年期均勿借到盡,而且亦可考慮定息按揭。