柏瓏沽1350伙不足1月套逾123億 逾七成為年輕客 黃永光:市民剛需強勁

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柏瓏沽1350伙不足1月套逾123億 逾七成為年輕客 黃永光:市民剛需強勁
(文匯報) 2022年5月26日
新冠疫情緩和,市民置業意慾復熾。元朗錦上路站柏瓏II昨日推售288伙,市場消息指,經已有251伙被揀選,佔開售量約87%。柏瓏開售不足4周,沽出1,350伙,套現逾123億元,成為今年最熱紅盤,發展商之一信和副主席黃永光昨表示,逾七成為年輕客,反映市民剛需勁。其他新盤趁熱加入搶客, 元朗站The YOHO Hub宣布加推5號價單涉103伙,折實約736萬元入場,並於下周二(31日)以價單及招標形式推售共211伙。◆香港文匯報記者 黎梓田

柏瓏由信和置業、嘉華、中國海外及港鐵合作發展,昨盡推4號及5號價單,共涉288伙。到售樓處現場打氣的信和副主席黃永光表示,樂見市場有健康及正面的支持。柏瓏前三輪銷售客源逾七成為年輕買家,其中不乏首置客。他們選擇項目上車,反映市場對住屋存有剛性需求,為樓市打下強心針。又指,參考項目一些示範單位準買家的反應,主要欣賞項目享便利鐵路配套及政府「北部都會區」的發展藍圖。

柏瓏II沽641伙套逾56億

另一方面,黃永光希望經濟能從第五波疫情低位反彈,認為市民於先前數月未能隨意外出,對經濟造成打擊,樂見近日餐飲市道復甦,社會氣氛向好。發展商亦補充,柏瓏I及II開售三周多速沽1,350伙,佔已推出單位(1,431伙)近95%,合共套現逾123億元,成為今年最熱紅盤。當中,柏瓏II沽642伙,套現逾56億元,佔已推出單位(716伙)近90%。

該盤昨日次輪銷售的288伙,涵蓋1至4房戶型,面積352至974方呎。扣除最高16%折扣後,折實價651.67萬 至1,846.82萬元 ,折實呎價17,132元至20,463 元。第4號及5號兩張價單折實均價分別為18,533元及18,798元。入場單位為1座1樓B5室,面積351方呎,屬1房開放式廚房設計,折實價651.67萬元,折實呎價18,566元。

下月一手成交料見2千宗

中原地產屯門、天水圍、元朗區高級資深營業董事方啟明表示,項目今輪銷售市區及外區客非常多,佔逾6成,與之前新界客佔多的情況有轉變。該行昨錄兩組客人欲購2伙2房單位,各涉資約1,800萬元。其中一組買家打算2伙均作自用,另一組買家擬1伙自用,1伙作投資用途。眼見新盤銷情理想下,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明睇好6月一手成交可進一步增至2,000宗。

YOHO Hub下周推售211伙

另外,由新地及港鐵合作發展的元朗The YOHO Hub(The YOHO Hub發展項目第B期),趁勢加推應市,剛加推5號價單涉103伙,面積326至1,036方呎,定價836.6萬至2,464.9萬元,維持提供最高12%折扣,折實價736.2萬至2,169.11萬元,折實呎價由19,008元至24,115元。入場單位屬1座7樓J室,面積326方呎,折實價約736萬元,折實呎價22,583元。

發展商亦同時上載銷售安排第3號,將於5月31日以價單及招標形式推售共211伙單位,當中有109伙屬首次推售單位,藉此增加適當貨源滿足市場的需求。