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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年5月24日
【星島日報】曰,Silicon Hill第1期開價每呎17498元。全新盤接連部署銷售,續成市場焦點,吸引用家及投資者入市。其中大埔Silicon Hill第1期昨日開價,首張價單涉及116伙,涵蓋1至3房共11種不同戶型,提供最高17.5%折扣優惠,折實入場價549.2萬,折實平均呎價約17498元。項目今日開放示範單位予公眾參觀,明日正式開始收票。

【信報】稱,擬建白石角站晉身鐵路盤。大埔白石角一帶於過去15年發展迅速,由以往主要為香港科學園的所在地,逐步變成一個創科與住宅兼備的社區,行政長官林鄭月娥去年10月更於《施政報告》中提出,研究在該區加設東鐵線科學園/白石角站,鐵路概念成為該區發展的全新催化劑。

【文匯報】報導,愛海頌增優惠推售38伙。有見新盤市場活躍,不少新盤亦重推及增加優惠吸客。其中長實旗下深水埗愛海頌昨日公布更新9張價單,推出最後的38伙3房單位,並提供兩個全新付款計劃,分別為90天付款計劃及270天付款計劃,並新增「全新3房限時」優惠,提供6%折扣,連同其他折扣優惠等,最多可享合共27.5%優惠,發展商更會為買家代繳30個月管理費。

【大公報】言,一手樓市搶先復常。美國5月初加息半厘,但基於本港銀行體系結餘仍然充裕,同業拆息亦持續低企,最終香港銀行業維持利率不變。拆息低企之下,本地銀行按揭息率亦維持於1.5至1.6厘水平,本月新盤市場持續熱鬧。近月樓市交投持續增加,新盤攻勢一浪接一浪,本月一手新盤交投較上月更暢旺。截至22日為止,本月新盤銷售已達1100伙。

【東方日報】指,歷來最大,銅鑼灣舊樓申強拍,估值45億。市區舊樓重建具升值潛力,土地審裁處收到今年第8宗強制拍賣申請,新個案為銅鑼灣快樂大廈一列舊樓,估值達45.05億元,為歷來最大宗單一同類申請。據悉,申請人為新世界發展或有關人士。文件顯示,上述地盤由3幢相連舊樓組成,位於波斯富街54至76號、利園山道5至27號及羅素街60號,佔地約19,831方呎。

【HK01】謂,世邦魏理仕:醫療行業勢成商廈租賃新動力,或搶旺區地舖開旗艦店。隨著人口老化、加上疫情影響,本港對醫療服務需求日漸增加。世邦魏理仕預計,未來數年,本港的醫療行業將迎來快速增長,勢成為商業房地產的租務動力,醫療行業除積極於商廈市場尋找新據點外,同時有機會搶租核心區舖位,以開設旗艦店。

【明報】稱,石鑑輝家族付333萬辣稅入市南灣。市場再獲名人豪付辣稅入市個案,鴨脷洲南灣8座低層B室,實用面積1052方呎,原則1房套間隔,上月底以2150萬元易手、實呎20,437元。資料顯示,買家為石佩藍(SHEK PUI NAM STEPHINE),料為「麻雀館大王」石鑑輝家族成員、歌手蔡卓妍(Sa)男朋友石恒聰胞妹;石佩藍是次並非以首置名義入市,意味須付樓價15%印花稅,涉約332.5萬元。