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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年2月19日
【東方日報】指,建屋申請,涉四萬五伙飆六成。政府降低長遠私營住宅供應目標,未來私人住宅土地數量勢大減,地產商遂透過大幅提高持有項目的發展密度等方案增加供應。去年提出規劃申請的項目,涉及單位多達45,147伙,按年急升約59.4%。

【信報】指,今年私宅落成料2.2萬伙16年高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年私人住宅落成量料按年大增逾六成,至22022伙,屬16年新高,原因估計是2019年有不少項目推遲落成。中原地產選取85個可望於2020年落成的項目,共提供22022伙,數字按年增加8379個,上升61.4%。有關數字將超過2018年的20968個,創2004年(26036個)後的16年新高。

【HK01】稱,十大活躍指標屋苑上周41宗成交,「確診屋苑」黃埔花園6宗登榜首。新型冠狀病毒感染肺炎疫情令樓價受壓,買家伺機行動。利嘉閣10大活躍指標屋苑在上周錄41宗買賣個案,按周增加58%,其中以早前有確診新冠肺炎患者病逝的紅磡黃埔花園,成交最多,以6宗買賣躍登榜首。

【星島日報】曰,「失守屋苑」接連減價,買家低市價得手。新冠肺炎疫情持續擴散,二手樓價級級回落,隨即吸引有意低撈的準買家、無懼疫情外出睇樓,趁機低價入市,有確診患者所居住的「失守屋苑」就連錄低市價成交,當中鰂魚涌太古城單日同錄買賣及租賃交投;紅磡黃埔花園單日亦錄2宗低價成交。馬鞍山天宇海成交呎價1.35萬,更低市價約一成。

【文匯報】報導,新盤推遲落成,今年或見17年新高。去年修例風波引發示威,接連再有新冠肺炎疫情大爆發,百業停滯失業率高升,因各批則文件及原料運輸停滯,建築行業工人開始無工開,拖慢施工進度,令人擔心今年落成量減少。中原地產黃良昇指出,2020年私人住宅落成量按年大增六成,有22,022個,創近十七年新高,主要因為發展商於去年推遲落成項目所致。

【明報】稱,寄望疫情淡化,新盤3300伙擬下月搶灘,會德豐:康城9C期籌備工作如火如荼。雖然武漢肺炎拖累本月整體一手成交大跌,不過,發展商均寄望疫情可於稍後緩和,多個樓盤已蠢蠢欲動,待疫情穩定後開盤。據本報統計,有望於3月份推出市場的新盤有7個,涉逾3300個單位,當中以長實(1113)將軍澳日出康城8期SEA TO SKY、會德豐(0020)日出康城9C期最為矚目。

【蘋果日報】報導,黃埔三房高位跌價320萬。二手劈價貨湧現,刺激樓市買賣氣氛。紅磡黃埔花園本月暫錄10宗成交,已追平上月全月,月內成交業主最多肯賣平320萬元。太陽物業宏惠強稱,業主劈價有承接,其中4期3座中層F室實用814方呎三房戶,兩日劈足150萬元,以1,230萬元低價沽貨,呎價15,111元,低市價3%,亦較2018年高位賣平320萬元。同區海逸豪園本月暫錄5宗成交,4宗為細單位,售價全低於1,000萬元,包括17座低層G室,實用556方呎,成交價僅970萬元,呎價17,446元,比去年高位便宜203萬元或17%。