客源回流 二手成交升三成

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客源回流 二手成交升三成
(文匯報) 2022年5月16日
自上月底放寬防疫措施以來,各大發展商積極推盤,搶去市場焦點,而近日在沒有大型新盤開售之下,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。在剛過去的周末,利嘉閣和中原分別錄得二手成交按周升幅30%和27.3%。香港文匯報訊(記者 殷考玲)

後市樂觀 叫價料趨進取

利嘉閣表示,剛過去的周六日錄得13宗二手成交,按周升30%。利嘉閣地產總裁廖偉強指,在缺乏大型新盤下,部分買家回到二手市場尋盤,令二手市場得以支撐。不過,預期在二手業主普遍對後市感到樂觀因而叫價進取,或導致盤源減少,加上隨着新盤接連推出市場會重新聚焦一手市場,估計將會分薄二手客源。

中原地產周末二手成交同錄得升幅,按周升27.3%,錄得14宗成交,成交量連續9個周末保持雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤推售浪接浪,搶佔市場焦點,二手業主放盤態度雖然克制,但部分亦肯減價,故二手仍有競爭力,不少買家於二手市場尋寶。他相信一二手表現向好,樓市理性發展。

美聯物業周末二手成交卻連跌兩星期,過去周末有13宗買賣成交,按周跌約7.1%,並創9周新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,由於本港股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,加上早前多個屋苑消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。他相信,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力。

香港置業周末二手成交也按周減少27%,錄得8宗成交,跌穿雙位數水平。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,發展商紛紛推盤,新盤傾巢而出,無可避免搶去二手市場的客源,相信5月份的一手交投表現將看高一線,若新盤銷情持續理想,帶動市場氣氛,估計次季整體樓市仍可保持「價量齊升」局面。

周末二手成交

代理  成交宗數 按周變幅

利嘉閣  13宗   +30%

中原   14宗   +27.3%

美聯   13宗   -7.1%

香港置業 8宗 -27%

製表:記者 殷考玲