滙豐料樓價2年至少升一成

滙豐環球研究昨日發表報告指，在經濟復甦和低利率環境支持下，豪宅和中小型住宅的市場需求會強勁回升，預計2021至2022年樓價每年增長5%至10%。同時，寫字樓租賃市場也逐漸回暖，下半年核心地區辦公室租金可回升約3%，2022年將漲10%。香港文匯報訊（記者 周曉菁）

該行指出，本港樓市年初至今樓價已上漲5.9%，相信下半年情況大致相近。在強勁經濟復甦和低利率環境支持下，豪宅和中小型住宅市場需求強勁回升，預計今明兩年樓價每年可增5%至10%，亦料零售市場繼續受惠，不過相信正面影響已有反映。

除住宅市場外，該行亦認為寫字樓最壞的情況已經過去，猜測下半年會觸底，因在港工作的員工逆全球趨勢，將逐漸重返辦公室。在此情況下，核心區域租金將升3%，2022年則有望升一成。

樓市向好也反映在地產股表現。該行指，地產股今年已升13%，跑贏大市。隨着租金回落，企業重回核心區辦公、電子消費券出台、樓價上升帶動發展商利潤等，相信地產股下半年表現大致相近。選股方面，該行建議優先選擇寫字樓，其次為住宅、零售。

太地信置升至「買入」

此外，該行上調部分地產股評級，太古地產（1972）由「減持」升至「買入」，目標價上調至27.2元，信置（0083）由「持有」升至「買入」，目標價升至14.9元，還將地產公司今明兩年核心盈利預測升0.6%及2.8%。