屯馬綫助燃 美聯料全年樓價升15%

新聞資訊 > 過往預測 返回
瀏覽人次 : 3477
過往預測
屯馬綫助燃 美聯料全年樓價升15%
(文匯報) 2021年6月17日
今年上半年本港樓市升勢凌厲,一二手交投齊升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨着本港疫情緩和,疫苗接種,經濟表現逐步向好,屯馬綫通車將成樓市續升「新引擎」,預計二手樓價最快下月突破2019年歷史高位,樓價下半年有望錄9%升幅,更調高全年樓價升幅預測至約15%,料下半年一手成交量將達9,300宗,較去年同期上升約20%,二手交投料達3.4萬宗,見9年新高。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

啟德3570伙部署推售

美聯物業營運總監張子存指稱,屯馬綫啟德區最受矚目,更特別受內地客及新香港人歡迎,區內除生活配套完善,政府新稅務大樓亦即將落成,區內發展和樓市前景看高一線。今年首5個月該區新盤成交已錄得1,100宗,為屯馬綫成交量最多的首三個地區之一。他稱,啟德區將有3,570伙部署推售,當中以位處啟德跑道區提供1,059伙的維港1號最受注目。

沿線屋苑二手成交急升

美聯物業首席分析師劉嘉輝亦表示,屯馬綫一期自去年3月通車至上月鄰近沿線全港屋苑交投達68,907宗,較通車前的48,319宗上升42.6%,可見區內前景向好。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為88區分析,當中土瓜灣今年首5個月合共錄得約521宗二手住宅註冊,按年同期大增約70%;而首5個月九龍城合共錄得約325宗註冊,按年同期更升逾5倍,九龍城按年升幅急勁,主要是當中有約200宗收購註冊個案帶動,反映區內前景受市場看好。

而上述兩區表現較全港同期升約58.9%為佳,可見不少準買家及發展商看好區內前景。