新一份《財政預算案》出台，內容對地產行業來說無大動作，到底是「無招勝有招」，還是令樓市「自生自滅」。地產界人士料今年樓市走勢會平穩。其中新世界發展(0017)執行副主席兼總經理鄭志剛表示，對樓市審慎樂觀，預計全年可錄5%內樓價升幅；而新地(0016)副董事總經理雷霆表示，香港樓宇供應不應只看短期，料今年香港住宅價格大致平穩。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
對於2019至2020年度潛在土地供應可供興建單位數量大幅減少四成，鄭志剛回應指，供應減少不會影響集團推盤及定價策略，會密切留意政府具體賣地計劃，對樓市仍抱審慎樂觀態度，維持全年樓價錄5%內的升幅預測。鄭志剛透露，正就8個位於元朗南及粉嶺的項目與當局磋商轉換用途，涉及160萬方呎農地，其中元朗南有約50萬方呎已進入最後階段。
梁志堅倡加快轉化私人農地
新地副董事總經理雷霆則指出，樓市供應不是單看一兩年，2017年至2018年上半年本港樓市暢旺，惟2018年中受中美貿易戰及外圍因素等影響，令本港樓市有所放緩，屬「回氣階段」，但2018年全年成交只是較2017年輕微下跌，而市民仍有較強的置業意慾，對樓市會有支持。而副董事總經理黃志榮就表示，政府全盤接受土地供應小組的建議，反映政府認同樓市可持續發展需要增加土地供應，集團期望未來可加快農地轉換過程。
會德豐副主席兼地產建設商會執委會主席梁志堅認為，過去政府因應不同情況推出措施，期望政府體恤民情，並因應市況，逐步撤銷樓市辣招。梁志堅又指，下年度賣地計劃中只有十多幅土地， 難以令本港樓價回落，認為政府未來需要加快釋放私人擁有的新界農地，以增加供應。
長實執行董事趙國雄稱，土地供應充足，樓價須視乎本港經濟因素，呼籲買家量力而為，並直言現時樓價稍高於市民收入，而今年潛在土地供應較上年度減少，並未見到是因支持樓價減少供應，短期內亦未見會影響樓價；對於政府未放寬按揭成數，趙國雄指現時市況無需要放寬，若放寬將帶來一定風險。
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