政府明言不減辣，加上發展商通過向客戶提供優惠賣樓，均促使市場對樓價前景持有審慎態度。大和總研及巴克萊均預期未來樓價下跌，其中巴克萊更預料至2015年前，本地住宅樓價下跌30%。本報記者綜合報道
巴克萊發表報告，指出本港樓價將會自98年以來，首次步入樓價調整期，預料至2015年前本地住宅樓價下跌30%，寫字樓物業亦錄得20%跌幅。該行又認為，受到金管局加強對樓按風險管理，以及本地資金收緊，促使本港銀行加按息時間早於美國。
該行亦指出，本地銀行按息是由銀行制定，又指出在本地地銀行指標利率，已由2012年的90點子逐步上升至2.15厘。該行認為隨銀行落實巴塞爾3資本協定﹑美國開始縮減買債規模，以及來自內地貸款需求，間接推出本地銀行按息。
除了息口因素外，包括家庭收入增長放緩﹑市場供應增加等因素，亦為導致樓價回落的原因。該行認為，在樓價調整初期時，應作出減持；又指出投資者在選擇地產股時，須考慮其防守性，以及是否擁有其他海外或非地產業務。該行看好長江實業(001)及恒隆地產(101)；看淡九龍倉集團(004)﹑新鴻基地產(016)及信和置業(083)等。
大和亦發表報告，指出發展商通過優惠方式開售新盤，有助減低辣招帶來的影響，需求將亦見回升。惟該行看淡本地樓價走勢，預料明年樓價將於回落10%至15%。該行又指出看好收租股，並認成地產股股價已具吸引力。
自從政府對調控措施加辣，以及實施一手物業銷售條例後，發展商為求出貨，在推售新盤時已向客戶提供不少優惠，當中包括為客戶提供印花稅回贈，以降低政府辣招帶來的影響。在發展商提供優惠的前提下，大行亦紛紛看淡本港樓價走勢。其中美銀美林全球研究部大中華區房地產研究主管魏志鴻預期，至明年底時本港樓價將會較今年2月時的高位，回落至25%；又指出細價樓跌幅較豪宅為低。
德銀的看法更淡，認為在本輪樓價回落周期，以樓價對收入比率計算最多下跌50%樓價才見底，當中在未來12個月，住宅樓價有機會下跌15%至20%。此外里昂預料在未來18個月，樓價將下跌15%，並相信政府是不會撤招。
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