雖然近期多家外資證券行先後發表看淡樓市的言論﹐而港府的長遠建屋目標亦再一次遭人指責不利樓市穩定發展﹐但本港主要地產發展商均對樓市充滿信心﹐其中新鴻基地產郭炳湘更預期﹐明年樓價可望有一成的升幅。
郭炳湘昨日在一個公開場合上表示﹐隨著香港經濟穩步復甦﹐以及中國加入世界貿易組織﹐本港樓市將會受到刺激﹐預計增幅可有百分之十。郭氏的預測﹐明顯與早前美資行所羅門證券的報告唱反調。該份報告指出本港樓價年底會下跌一成。
郭炳湘﹕明年樓價升一成
郭炳湘認為﹐唱淡樓市的證券行未有好好了解本港房屋政策﹐以致作出如此悲觀的預測。他個人認為﹐建屋政策一向十分清楚﹐政府未來八年的「七十三萬個單位」建屋目標中﹐有五成是公營房屋﹐對私營房屋的影響不大。雖然近月樓市交投淡靜﹐但他強調無意減價吸引買家﹐並且指現時市民的負擔能力﹙Ａｆｆｏｒｄａｂｉｌｉｔｙ﹚是有史以來最高。
另一大地產商恆基地產主席李兆基亦認為﹐證券行的評級經常更改﹐難以有一個準則﹐有大行看淡﹐但有更多行看好。而且樓市上上落落實屬正常。也許最近關於地產市道的新聞太多﹐記者亦問得太多﹐以致李兆基被記者追問樓市意見時﹐有點不耐煩地對在場記者說﹕「你?又問樓市﹖問?問去『三幅被』。」
彤叔﹕公營房屋無礙樓市
而新世界發展主席鄭裕彤冷靜得多﹐只是說政府的建屋目標已不存在﹐所以增加公營房屋供應對樓市無大影響。
地政總署署長布培昨表示﹐雖然短期內樓市無論由內到外均存在不穩定因素﹐影響樓市表現﹐但香港向來存著競爭力﹐故相信長期樓價會穩定發展。
記者孔雪茵
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