兔年樓市氣氛轉勢，剛過去的1月份一二手交投均見回升。世紀21香港行政總裁吳啟民昨日出席新春團拜時表示，受疫情及加息影響，去年樓價跌逾15%，個別地區更跌兩至三成；惟新年伊始樓市在內地與香港復常通關的刺激下已經谷底反彈，1月份成交活躍，睇樓量大幅急增，反映住宅供不應求情況持續，市場剛性需求強勁。隨美國息口快將見頂，相信兔年樓市勢必暢旺，預計今年總體一二手住宅成交量，可從去年不足5萬宗，顯著回升至今年約7萬宗水平，今年樓價可望見底回升，全年升幅可達7%至8%，兔年樓市價量齊升。香港文匯報訊 （記者 曾業俊）
吳啟民認為，儘管未來幾年潛在私宅供應升至10.5萬伙的新高水平，而特區政府又正計劃大規模興建公屋，但目前市民仍要5至6年輪候公屋，而平均每年只有萬多至兩萬伙私樓落成，連同公屋只有約3萬個單位，對應平均每年4萬至5萬對新人結婚組織家庭，可見供應遠遠未能追上需求。
他又指，潛在私宅由批則至落成需經歷一段時間，即使有10.5萬伙私宅落成，相對家庭需求而言，仍欠缺約60萬個單位，相信即使供應增加，亦只是稍為紓緩供求緊張情況，未來三至五年內仍難達到供求平衡，未來樓價易升難跌。
樓市回暖擬拓分店網絡
他又指，最近上車客及換樓客見樓市出現轉勢跡象，都急不及待重新睇樓以加快入市，本港銀行存款總額仍維持15萬億元左右，反映港人仍然資金充裕，樓市購買力龐大，吳啟民相信今年地產市道會隨經濟復甦而逐步好轉。吳啟民並透露，集團今年將大力推廣加盟事業，尤其集中於未有分店的地區推廣，吸引更多同行加盟世紀21。因應今年新盤市場勢必回歸熱鬧，集團一手發展商項目部計劃招聘約300人，較現時增加約一倍人手，以加大集團的一手新盤市場的佔有率，同時投放更多資源在網上銷售。
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