中原預測:明年新春前後CCL下試144點

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中原預測:明年新春前後CCL下試144點
(文匯報) 2022年12月6日
多項利淡因素影響下,樓市持續下滑,代理對後市看法亦變得保守。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市氣氛疲弱,成交低迷,樓價走勢持續向下。中原城市領先指數CCL最新報159.16點,較2021年8月初的歷史高位191.34點,暫計68周累跌16.8%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

較歷史高位跌約25%

黃良昇估計,2023年新春前後CCL再下試144點,將較歷史高位跌約25%,屆時跌幅或將超越2008年金融海嘯時的23.3%。而今輪跌市所需時間約75周,預料會較2008年金融海嘯的41周及1997年亞洲金融風暴時的67周為長,反映今番跌浪極為漫長。

翻查資料,自1994年CCL有紀錄以來,樓價經歷數次跌市。由每次高位跌至低位計,以1997年亞洲金融風暴的跌幅最大,當時67周累跌55.7%。2018年中美貿易戰的跌幅最少,當時25周累跌9.9%。