疫情鎖港，通關無期，適逢「加息時代」，「美聯樓價指數」最新報163.42點，連跌11星期，本年迄今已跌4.8%，較去年8月高位累跌近8%。美聯集團（1200）主席黃建業認為，現時本港四大支柱行業金融、進出口、旅遊及地產尚欠缺增長的動力，特區政府必須提出具體政策扶持，而地產對中外資金都極具吸引力，可成為香港經濟的「動力火車」，故建議港府於10月施政報告中，大幅減辣甚至「撤辣」，以刺激樓市交投，為香港疫後發展提供新動力。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
本港上半年住宅交投暴跌，一手成交錄4,775宗，創「一手銷售條例」後新低；二手錄20,437宗成交，創自2016年上半年後的同期新低。黃建業指，樓市成交暴跌，經營成本卻因環球通脹、高租金、高薪金等因素而不斷急升，不單止香港，連內地代理行業都「血流成河」，紛紛出現虧損擴大或盈轉虧的情況，而本港已有代理行屢傳減薪消息，淘汰戰勢升級。
今年樓價料下跌8%
黃建業認為，本港樓市「價跌量縮」情況將持續一段時間。現時發展商主動出擊，「劈價」推盤，售價已貼近甚至低於部分同區二手屋苑，加上「息魔」殺到，對二手成交構成巨大壓力，惟料樓價跌幅有限，預計今年全年樓價將跌8% 。至於未來走勢還看三大因素，分別是「對外小通關」帶來的經濟效益、疫情及防疫措施的變化，以及政府會否為樓市「減辣」鬆綁。
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