消費券效應 商舖市場下半年平穩向好

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消費券效應 商舖市場下半年平穩向好
(文匯報) 2022年6月27日
受惠於第五波疫情轉趨穩定,以及消費券刺激飲食和零售市道,5月份的商舖註冊量和核心區舖位空置情況均有改善。有分析預期,在消費及餐飲氣氛轉好之下有利商舖市場發展,預料舖位空置率將會逐步回落,下半年平穩向好,惟未來能否通關仍是支持本港舖市復甦的首要條件。香港文匯報訊(記者 殷考玲)

通關若落實 必定帶來強勁支持

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,主要反映4月份市況的5月份商舖註冊宗數錄得116宗,屬第二個月企穩100宗以上水平,按月升約13.7%;註冊金額約21.88億元,按月升約21.4%。美聯工商舖預期,本港經濟自踏入第二季開始慢慢得以復甦,而下屆政府即將上場,相信政府會積極爭取通關,通關若能落實,必定對舖市帶來強勁支持。

若按地區劃分,5月各區註冊登記宗數按月個別發展,港島區錄得18宗註冊,按月減少50%,九龍區及新界區則分別錄得58宗及40宗註冊,按月分別升約28.9%及90.5%。至於四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),5月錄得19宗註冊登記,比較4月增加46.2%。

美聯旺舖董事梁國文表示,雖然近日確診數字再度破千,但市民外出消費的意慾未有減退,第五波疫情對零售氣氛的負面影響亦已逐漸消散,零售市場的信心增加,令近日舖位交投較之前稍微活躍。展望後市,梁國文認為雖然現時通關仍然無期,本港經濟自踏入第二季開始慢慢得以復甦,在防疫措施放寬,以及第二期消費券將於8月發放,市民報復式外出消費,相信有助為下半年的舖市帶來強勁支持。此外,通關無疑是支持本港舖市復甦的首要條件,市場期望能盡早落實通關,為零售市道帶來持續向好的動力。

核心區空置率近期大幅改善

中原(工商舖)資料也顯示,5月份核心區商舖空置率整體走勢平穩,多個地區舖位空置率雖呈升勢,但僅屬輕微。其中,銅鑼灣區5月份商舖空置率為5.46%,按月微升0.06個百分點,對比2021年同期則大幅改善4.94個百分點。此外,中環及灣仔區商舖空置率同樣微升,中環由4月份約13%略升至約13.66%,但較去年5月份顯著回落7.04個百分點;而灣仔區最新數字為14.04%,按月升0.03個百分點,按年對比差距1.03個百分點。

對於後市,中原(工商舖)商舖部董事黃偉基指,消費券派發及社交距離措施放寬後,利好餐飲及零售行業,5月份核心區舖位空置情況窄幅上落。隨着新政府將正式履新,以及本港疫情漸見回穩,社交距離措施可望持續放寬,加上臨近傳統消費旺季的暑假檔期,以及第二期消費券亦將於8月初派發,在種種利好因素下,預料可大大刺激市面消費及餐飲氣氛,有利商舖市場發展,預料舖位空置率將會逐步回落。