受累加息經濟差 樓價恐跑輸通脹

新聞資訊 > 過往預測 返回
瀏覽人次 : 620
過往預測
受累加息經濟差 樓價恐跑輸通脹
(東方) 2022年5月23日
市場累積大批銀主物業,反映經濟狀況未如理想,業界人士相信,未來樓市走向將影響銀主盤數量,估計息口向上及經濟環境轉差等因素,有機會令香港樓價回落。

料P息增兩厘後觸發跌市

Bricks and Mortar主席兼總裁王震宇認為,未來息口趨升,對樓市有一定壓力,但香港借貸比率很低,故銀主盤問題並不嚴重,相反樓市去向,才是令銀主盤增多的原因。至於息口只是影響樓市的其中一項因素,其他如經濟轉差,很多人在其他投資市場失利,亦會有所影響。他估計,未來樓市會跑輸通脹。

資深財經專家林一鳴亦表示,銀主盤是當樓價跌至低於銀主按揭餘額才會出現,香港現時樓價距離歷史高位只有數個百分點,故銀主盤數目不會大幅增加,相信要待銀行最優惠利率(P)增加兩厘後,樓市就會開始回落。

至於泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則指出,銀主單位增加與早前金融市場波動有關,或有部分進行孖展及期指交易的投資者,趕不及出售資產而出現斷供情況,但金管局數據反映呆壞帳並不算多,也沒有人進行債務重組,故銀主盤問題對樓市影響仍屬輕微。