世紀21倍增人手搶攻一手

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世紀21倍增人手搶攻一手
(文匯報) 2021年10月27日
吳啟民冀分行再多1/4 斥1000萬元開發App

樓市持續向好,地產代理行業亦持續擴充。剛成立「世紀21Q動力」的世紀21香港,擴充步伐未有停步。公司行政總裁吳啟民接受香港文匯報專訪,透露未來1年公司的擴充大計,將會加開30間分行,令公司特許經營店數目增至150間。至於處理一手買賣業務的人手計劃增加至約600人左右,較現時300多人倍升。為配合網絡化大趨勢,將投入1,000萬元開發新手機應用程式(App),明年中啟用。●香港文匯報記者 顏倫樂

世紀21香港除分行及人手的擴充,公司亦打算加大投資於網絡平台上,現正開發一款全新手機應用程式(APP),整合公司現時不同特許加盟店的網絡平台資源,做一個簡化版本,並增強功能性,令準買家買樓搵樓更加方便,預計明年中會完成開發。

世紀21Q動力主打港島豪宅

世紀21Q動力上周成立,已令世紀21香港現時特許經營店數目增至120間,團隊人數將由現時2,000多人增加至3,000人。吳啟民表示,未來1年公司目標特許經營店數目加開到150間,較現時多30間或25%,主要完善分行網絡,擴展業務至一些未有分行覆蓋的地區,例如美孚等。由於世紀21Q動力主打港島豪宅,亦會在港島區策略性位置再加開3至5間分店。

人手方面,看好未來一手市場持續有新盤推出,而目前亦有至少200個貨尾盤出售,世紀21香港未來在一手業務上會大幅增聘人手,由現時大概300人的團隊,目標1年內倍升至600人。而公司的獨立經紀人制度此前約有500人(無底薪、高佣分成),與世紀21Q動力的合夥人制度資源整合後已增至1,000人,會繼續在這方面下功夫。

至於世紀21Q動力,吳啟民指今次屬總公司撥出資源投資,模式與過去一些加盟的做法有些不同,屬於直營的概念,類似公司旗下世紀21香港杏花邨分行的做法,但會由Q動力他們獨立營運。亦有個別分行會以加盟方式加入世紀21香港,形容公司的加盟模式具彈性。世紀21Q動力成員全部來自Q房前員工原班人馬,吳啟民相信有助增加集團的整體市佔率。

全年佣金收入有望升三成

展望樓市走勢,吳啟民表示,前年政治事件及去年疫情下,市場積聚大量換樓購買力。而今年初隨着疫苗出現,經濟回復一定動力,該批換樓購買力被釋放,導致今年上半年交投急升。雖然年中交投放緩,但預測全年住宅交投仍然會按年錄得增長,尤其一手成交宗數至本月已超過去年全年總數,最終預料可按年多一成。他預測,該行今年佣金收入有望按年升三成。

明年通關有望刺激樓市

他分析,目前樓市升跌主要看幾大要素,其一是經濟環境,今年疫情緩和後,包括零售及飲食業等都有好轉,香港M3貨幣供應量亦處歷史高位,充裕的資金為樓市買賣營造一個有利環境。其二是供求關係,由於施政報告集中長遠供應,欠缺短期內大量增加土地供應的措施,因此市場普遍預測供應不足持續,導致一些原本仍在觀望的準買家重新入市。其三是近年市民收入的上升,自香港實行最低工資後,市民購買能力提高,亦反映在買樓的承接力上。

他預計,往後樓市將繼續穩步向上,又預測明年全面通關有望,樓市屆時會出現明顯上升。又認為,通關後對香港經濟會帶來整體的提振作用,由於世界各國之間的通關仍未能做到,因此通關後估計會有大批內地旅客來香港旅遊,對各行各業都有裨益。而且通關後預料會多了一批內地客來港買樓,亦對樓價有正面作用,尤其看好豪宅樓價在通關後會上升。