失業湧做代理 5人爭一張單

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失業湧做代理 5人爭一張單
(文匯報) 2021年1月25日
本港失業率升至6.6%見16年新高,不少 「打爛飯碗」的打工仔轉做地產代理,令持牌代理人數突破4萬的新高紀錄,加劇業界競爭。業內人士預期,樓市今年成交量反彈20%至8萬多宗,全港持牌代理平均只分得2單成交。代理要生存,難免需要走進粵港澳大灣區找機遇。

疫情1年 代理反增1284人

地產代理監管局資料,截至去年12月31日,持牌代理人數為40,802人,按月增加518人或1.27%,創歷史新高。若按年計則增長3.25%,即一年疫情下來,代理人數逆市反增1,284人。

期內,代理分行數目為7,076間,按月增27間或0.38%,與去年同期持平。據中原資料,上月住宅、車位及工商舖物業各類樓宇買賣合約登記約7,600宗。以此計算,即每5.3個人爭取1宗買賣成交。

中原稱生存要走進大灣區

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對香港文匯報記者表示,去年一二手及非住宅樓宇註冊量約73,322宗,按年微減2%,今年即使整體樓市成交量會反彈20%,亦只有8萬多宗。以目前全港達4萬名持牌代理計,每人一年平均只有2單成交,肯定不夠生意做。況且政府因樓價仍高企不肯放寬住宅樓市辣招,亦影響樓市交投量。

他認為:「香港地產代理要生存下去,都要走進粵港澳大灣區找機遇。」近期所見,中原香港住宅部亦加強與內房企合作,爭取不少內地及香港獨家代理盤的銷售工作。

美聯物業住宅部行政總裁布少明接受香港文匯報記者訪問時也指,行業僧多粥少已持續多年,「5、6、7、8名地產代理爭一單生意場面已司空見慣」。不過,去年一手盤成交雖然減少,二手樓受惠按保放寬令交投回升,相信今年在有疫苗接種等利好因素下有利經濟復甦,本月一二手樓交投已回升,料全年整體交投比去年好。

布少明認為,地產代理行業仍有可為,因此今年該行住宅部計劃增聘800名代理,目前該行已有近5,000名代理從業員。他又相信,本港失業率上升下,不少零售、旅遊以及航空業失業人士都有機會轉行加入地產代理行業、持牌代理相信會進一步上升。