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受新一波疫情打擊，2月及3月樓市交投市況大受影響，具體反映2月28日至3月6日市況的城市領先指數CCL，經歷之前兩周連升，本周再次調頭向下。， 財政司長陳茂波2月23日公布放寬按保後的首周，CCL四大整體指數齊跌，當中CCL最新報178.72點，為53周、即約1年來的新低(即2021年3月後)，按周跌1.12%(為3周前錄得1.46%按周跌幅最大)。
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2.
史無前例的外逃 |
| 2022-03-26 23:05 |
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港股在俄羅斯入侵烏克蘭後暴瀉，固然與內地經濟下滑、重磅中資科網股在監管大棒下盈利堪憂，以及部分中概股被美國列入「退市名單」等不利消息有關，惟一直追蹤各國金融市場資金流向的金融業組織國際金融協會（IIF）指出，中國現時的金融資產由俄烏戰事2月底爆發以來，錄得「史無前例」的資金外逃，且不排除弄得東西方劍拔弩張的東歐戰爭，改變了國際投資者對中國的看法。
IIF統計新興市場的每日資金流後指出，本季迄今中國金融資產錄得非居民資金淨流出。該報告未有交代確實的金額，惟從相關圖表顯示推斷，估計涉額逾100億美元（逾780億港元），乃2015年之後大規模的走資，比起2019年第二季中資貿易戰重新升溫、2020年初新冠肺炎疫情首次肆虐神州所觸發的走資潮都要厲害。
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3.
今年再加4次息 |
| 2022-03-27 11:20 |
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花旗經濟學家上調加息前景的預測,鑑於通脹的上行風險,將促使聯儲局採取更積極的行動,預計聯儲局將在接下來4次會議各加息50點子,料至2023年,基準利率將推升至3.5厘至3.75厘區間,遠高於央行官員預測中位數2.8厘。報告指,該行未來4次會議將各加息50點子,然後在10月和12月的會議上各加息25點子,但如果通脹保持在5%以上,最後兩次亦可能會加息50點子。該行分析師指,如果通脹意外加速或通脹預期迅速上升,例如消費者預計物價漲幅超過3.5%,那聯儲局可能加息75點
子。
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4.
小陽春下月來 |
| 2022-03-27 11:22 |
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中原陳永傑預計，下月有七至八成機會出現小陽春。隨政府寬按及疫情轉趨穩定，十大屋苑周末二手交投反彈，過去周末錄得23宗、按周增加1.8倍，同時中原CCL亦連升兩周近1％。陳認為，市場「有價有量」，加上美國加息後香港未有跟隨，對市場有正面作用。
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5.
加價一成即售出 |
| 2022-03-27 22:15 |
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嘉華國際（00173）旗下九龍東啟德嘉峯匯周五（25日）重推4個撻訂貨，全部單位即日售出，變現4093.1萬元，個別單位成交價較近兩年半前賣貴約11.2%。 嘉峯匯售出的4個撻訂單位，包括一個開放式、一個1房及兩個2房，成交價介乎813萬至1267.1萬元，呎價25056至28095元，分別較2019年及2020年賣貴約3.6%至11.2%。當中1A座6樓B室，實用面積443方呎，該單位曾於2019年12月初以998.6萬元售出，惟買家本月21日取消交易，發展商隨即加價重推，最新定價1305.8萬元，扣除折扣優惠後，周五以1110萬元成交，較當年成交價高出111.4萬元或約11.2%，呎價25056元。
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6.
第5波疫情減退!市場大旺成交停不了 |
| 2022-03-27 23:56 |
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第5波疫情減退!市場大旺成交停不了 相隔兩星期高出35萬 剛錄得 屯門啟豐園1座高層h室 ，實用面積330呎，剛已530萬成交，單位實用呎價 @$16061，
同類樓盤三月中成交價 495萬；
原業主於1992年一手購入$114萬五千， 帳面獲利$ 4155000
由於單位屬高質海景物業，市場少放盤，而銀行估價亦估突去到560萬，買家購入作長線投資，相對亦較放心
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7.
千計單位延遲交樓 |
| 2022-03-28 08:45 |
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第五波新冠疫情爆發下，近期有逾2700伙、涉及5新盤延遲交樓，其中以香港小輪與帝國集團合作的屯門掃管笏帝御系列1至3期佔最多，共涉1782伙，由原定下月入伙延遲至今年6月。延期較長為永泰屯門掃管笏OMA by the Sea，入伙期更由今年中延至今年底。另外，來季市場將有10個主要新盤陸續入伙，涉及約5390個單位（見表2），主要集中於新界西北區，除帝御系列1至3期外，亦包括新地天水圍Wetland Seasons Bay 1及2期共涉3394伙，佔季內入伙單位總數逾六成。
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8.
買家加快入市 |
| 2022-03-28 09:16 |
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近日將軍澳二手交投暢旺，有買家無睇樓即入市。隨著近日確診宗數持續下跌，買家加快入市步伐，其中將軍澳THE PARKSIDE 1A座中層D室，實用面積541方呎，2房加儲物室間隔，以約1068.9萬元易手，實呎約1.98萬元，買家在無睇樓下入市，原業主2014年11月以約648萬元購入，持貨約7年半，帳面獲利約421萬元或約六成半。
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9.
大媽莎趁低撈嘢 |
| 2022-03-28 22:15 |
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香港的地產大亨乘虛而入，抓住中國內地開發商疲於應付信用危機的難得機會，搶購內地的優質土地和項目。 內地政府的去槓桿行動和信用市場混亂引發創紀錄的違約潮，制約了當地開發商購買新地皮的能力，而來自香港的房地產開發商正在加大在內地的投資力度。陷入困境的開發商，如中國恆大集團和世茂集團控股等，也被迫出售寶貴資產以緩解流動性緊張。 這一舉措凸顯了香港開發商的相對財務實力，且標志著相對於內地公司向香港擴張的早期趨勢而言發生了逆轉。略多於一年前佳兆業集團控股還被認為在香港房地產市場前途無量。但是截至去年12月，這家中國房地產開發商不顧一切地變賣資產，並陷入違約。
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10.
全球化完了 |
| 2022-03-29 04:42 |
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美股上周五續升，標普500指數最新報4543點，較俄烏開戰前夕、即2月23日的4225點水平累漲7.5%，市場似已消化戰火噩耗。然而不少商界重磅人物卻憂心忡忡，好似貝萊德（BlackRock）主席兼行政總裁芬克（Larry Fink）形容，這場戰爭令全球化壽終正寢（put an end to globalization）。事實上，全球化即使未「死」，恐也難免七孔流血，近半世紀大趨勢遭遇逆流，例如產業鏈布局不再只着眼效益（efficiency），更須兼顧韌力（resilience），後遺症包括物價飛漲、企業利潤下降等，影響深遠。
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銀行托市做高估價拉生意
但經濟差，樓價好快再跌過
銀行只想做多Ｄ生意
借多Ｄ，你還多Ｄ利息
現在買，除非有筍貨，否則再等等
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12.
中原樓價指數 |
| 2022-03-29 08:49 |
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中原城市領先指數 CCL每週五公佈 – 最新2022/03/25公佈，反映2022/03/14至2022/03/20(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約
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14.
樓價急速 V 反彈 |
| 2022-03-29 18:20 |
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(星島日報報道)新盤市場成交繼續以貨尾單位為主，其中不乏特色戶獲承接。其中麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲，昨日招標售出樓盤8座16樓C室，為撻訂重售戶。該單位屬頂層連天台特色戶，面積698方呎，連716方呎天台，屬3房1套間隔，最新成交價為1880萬，呎價26934元。
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15.
2月跌2% |
| 2022-03-30 23:14 |
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傳統淡季加上爆發第五波疫情，私人住宅樓價連環受挫，差餉物業估價署昨天公布的數據顯示，今年2月私人住宅整體售價指數報382.1，跌至2021年1月錄得381.9以來的13個月低位，按月跌幅達2.08%，創2018年11月單月急插3.14%以來逾3年（39個月）最大單月跌幅。業界料今年首季樓價挫約5%，惟4月政府計劃放寬社交距離措施，次季樓價有望止跌，預計升幅約1.5%。根據差估署《香港物業報告每月補編》初步數據，整體私人住宅售價指數於今年2月跌穿390大關，報382.1，按月挫2.08%，指數連跌兩個月共2.95%，若與去年9月歷史高位398.1比較，5個月之間樓價累跌約4.02%。
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16.
樓價勢追落後 |
| 2022-03-31 07:50 |
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第五波疫情爆發，加上俄烏戰爭、美國加息周期開始等利淡因素突襲，樓市交投被冰封，美聯集團主席黃建業認為，本港樓市過去數年歷盡衝擊，樓價亦「有微調、無暴跌」，一旦疫情好轉，累積購買力釋放，樓價大有機會「補裂口、追落後」。
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17.
第一城反價成交 |
| 2022-03-31 07:58 |
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沙田第一城錄業主反價成交個案。近日樓市氣氛改善，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市，沙田第一城3月暫錄28宗成交，平均實呎16953元水平，較上月全月錄約31宗相若，屋苑最新錄42座中層F室，實用面積284方呎，2房間隔，早前叫價約529萬元，日前反價後以555萬元易手，實呎19542元。
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18.
豪宅租金跌一成 |
| 2022-03-31 22:37 |
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疫情令本地經濟停擺，不少在港跨國公司經營出現收縮，削減高級僱員的租房津貼。隨著來港的外籍僱員數目下跌，同時更多人選擇離港，對租房的需求急挫，香港高端住宅市場的租金料今年會下跌10%至15%。如果留意差估署的私人住宅平均租金走勢，以753至1,075呎的C類港島單位為例，由去年6月每平方米415元，跌至今年2月407元，跌幅2%，而實用面積1076至1721方呎D類港島豪宅單位租金，表現持平於436元，而實用面積1722方呎或以上E類港島大型單位，由去年6月431元，微跌至今年2月429元。外籍人士離港，令租盤供應大增，促使豪宅租金表現呆滯。
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19.
加國樓三年升六成 |
| 2022-04-01 07:22 |
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2018至今香港中原城市領先指數（CCL）由190跌至180，跌了5%；相反，過去三年加拿大溫哥華平均樓價，亦由80萬加元，升至128萬加元，升了60%，香港樓吸引力何在？代理又說有將軍澳康城業主，在2018年買入晉海三房單位，劈到1,080萬元才賣出，勁蝕141萬元，請問康城吸引力何在？
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20.
居屋新高成交 |
| 2022-04-02 00:23 |
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新居屋有價有市，早前已錄得多宗連辣稅仍勁賺成交的長沙灣凱樂苑，新近再錄高價二手成交個案。市場消息指，長沙灣凱樂苑D座低層04室，實用面積631方呎，3房1套間隔，新近以825萬元未補價易手，創屋苑二手成交價新高紀錄，實呎13,074元。
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倘歷史重現，延後了的樓市小陽春就有機出現，雖然這次陽春市，未必可再大幅推高樓價，但成交量大幅上升，起碼可穩住樓價以免進一步下跌。
