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年尾有少量劈價賣樓是很正常
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年尾有少量劈價賣樓是很正常

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年2月2日

　　有老友擔心，年尾有幾單劈價賣樓，是樓市下跌先兆，我雖然亦不大看好今年樓市，主因除了利息上升之外，地產商待售樓花太多，有超過六萬個單位，不過 ，好彩香港地產商有雄厚實力，即使待售單位太多，亦不用減價出售，至於利息，我認為利息不會加得太多，是美國自己不能承受，大約兩次，大家可以接受。

　　大家又唔好自己嚇自己，在年尾有少量單位減價出售是正常的，一般來說，打算買樓的人都唔會在年尾買樓，一來自己忙，而協助促成物業買賣的代理亦忙於過年，如果要賣樓一定要減價，除非是一個非常優質單位，所以，年尾很少會出現高價成交，至於今年會不會出現小陽春，如果地產商願意減價，將會出現一個成交量不俗小陽春，如果地產商堅持要價，將會出一個樓價創新高，但成交量不能配合的假陽春。

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