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得嗰 D D gdp... 銀行點會唔去槓桿啦唔好玩啦
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日本人係樓價大跌後先瞓街 自己幻想下... 咩叫供求... 美國 都係樓價大跌後先瞓街。。。 不過當年香港 走有骨氣 玩空中飛人。。。 未上車千祈唔好上車.. 出年再講後年嘅嘢。。 講嘢領先2年太遠沒有意義
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44.
引刀一快 |
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| 2019-09-17 01:43 |
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其實我不知呼籲過幾多次 ， 容許市區工業大廈 ，例如柴灣、 新埔崗、黃竹坑、官塘等 ， 優惠補地價或者放寛地積比 ， 用來改建住宅 。你話慳番幾多時間、基建、交通、money。
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我夠資格講歷史 ， 香港40至70年代 ， 多數幾伙人一齊住板間房（即係E家嘅劏房）、木屋、徙置區、艇屋、籠屋、床位、閣仔。港英交還時 ， 基本上全部冇晒。
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E家市區的工廠大廈 ， 已經名存實亡 ， 裏面劏房多過工場 。既成事實嘅野 ， 睇到都詐盲 。政府容許違法 ， 就唔許改建。無奈。
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1984年中英聯合聲明草簽時 ， 筲簊灣由成安街直到馬會診所 ， 由山腳到山頂是木屋區 ， 大約包括， 成安村、聖十字徑村、富斗崫村、淺水碼頭村等 ， 南安街對出海面是艇屋。柴灣新成街是 “ 玄武宕 ” 木屋區。到1997年交還時 ，13年間可以做好晒。明日大愚 ，傾13年都未必有成果上馬。
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同時完成的有 ， 官塘雞寮、大坑蓮花宮、石硤尾7層徙置區、大窩口、大窩坪、柴灣7層徙置區等不計其數。
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十哥 似唔似…英帝敗走前馴養咗班魚業份子…玩新老細呢？ 好似小説情節…江洋大盜打家劫舍…搶咗D細路…養大做爪牙呢？
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雀仔 轆七生死七 ? 贏面好高 ! 不過從來唔沾D家嘢。
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雀仔-------我懷疑你係一隻烏鴉 ， 沙地被爆 ， 有可能滞脹添。
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43/F 鳥哥, 你講買了樓的還是未買樓的? 老實說, 雖然自己上了車, 但我是公務員, 不怕裁員或供不起, 雖然可能有機會經濟不景會減人工, 但準時供款相信銀行不會call loan. 最壞的情況也不會訓街. 其實香港人底厚, 買樓比得4 、5成首期， 即使跌3 成應該仲捱得住。跌5成就沒什麼可能。
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57.
銀行不會call loan |
| 2019-09-17 12:35 |
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抵押品跌價補倉, 天下皆然, 至於是否要找清, 不一定, 因為抵押品價值不是零, 除非帳戶出現問題, 總之 call 極都仲有得找, 咪 ok 囉。
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58.
沙地被爆 |
| 2019-09-17 12:37 |
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十哥, 油價低迷對頁岩油同出口都冇好處, 美帝梗要加價又加銷量又砌生豬肉一次過滿足三個願望。
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58樓--------呢一樣野 ， 老美真係駕輕就熟。後果就如你所講 ， 谷高油價 ， 跟住呢 ？高通脹前往高息。仲有冇得減呀 ？
順便請教下 ， 低息點解樓價升 ？80年代22厘都升爆燈喎。
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60.
80年代22厘都升爆燈喎。 |
| 2019-09-17 15:24 |
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唔敢話請教, 試回 大量嘅需求追逐有限的銀紙同背後的商機, 等唔切自己賺唯有去借, 息率走上 (直到足夠高開始蠶食自己幻覺為止) 點解借都要上, 因為預期價格向上, 同時預期自己賺得到 鳥哥話頭老闆少利錢多, 以前真係賺到 通脹前往高息, 直到足夠高, 或發現實際根本冇需求, 開始蠶食自己幻覺為止 當貨幣政策人為令息率足夠低, 博奕將回報變成追逐相對回報同 certainty (把握) 雞碎都係錢, 人人買間屋做老闆, 所以利錢薄, 樓價升倍幾租都加唔到三成 至於咩條件下爆, 木宰羊 當年劏 dot com, 概念曾經令人望穿秋水, 然後...
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