|
1.
向股仔说不 |
| 2022-05-14 19:37 |
|
牛市buy the dip，熊市sell the rip，今时今日，几百点进账已完全靠唔住，朝早睇道期谂住找点方向，分分钟害你多过帮你。无他，投资者心态已由慌死冇人陪自己穷，变成谁输得最少谁便是赢家，一旦任何利好消息都被用作藉口减持，寻底之旅就难以停下来，所以买楼点都安全的。
|
|
|
2.
物价将升一倍 |
| 2022-05-14 21:30 |
|
美国加十厘都冇用，美国人穷到裤穿窿，全国有一半人储蓄唔够400蚊，仲边有人有钱存银行？物价只会愈嚟愈高，阿爷将出口去美国产品加价30%, 日用品将会翻一番。
|
|
|
3.
楼市红线挑战 |
| 2022-05-14 21:40 |
|
过去20年的黄金发展期，使内地房企习惯了高杠杆借贷，以谋取更高利润。由於楼市一直畅旺，项目有价有市，大多稳赚不赔，投资者亦对不断倍大的杠杆不以为然。除了以高杠杆投资房产项目，企业也开始涉足其他业务，包括文化、体育等烧钱行业。以融创为例，近年在万达及乐视出现财困时，先后化身「白武士」，可见其财力之雄厚。不过，内地当局早已看到房产业潜在危机，过去两年实行去杠杆，为相关借贷画下「三条红线」。然而，官方还是高估了房企的承受能力，政策一收紧，包括恒大在内的多家企业相继陷入财困,因此国内楼市已步入下跌周期。
|
|
|
4.
东铁过海线带旺新盘 |
| 2022-05-15 07:23 |
|
东铁线过海段今日正式通车，铁路沿线新盘旋即倾巢而出，其中九龙新盘战，由嘉里旗下已届现楼的何文田喇沙利道瀚名拉开序幕，项目昨日首度以价单推售60伙1房户，折实均尺24,258元，全日售出57伙，占昨日推售的95%，套现逾4.8亿元。另在昨日有新一轮销售的恒地（0012）利奥坊．壹隅，昨日售出12伙，单日吸金8000万元。
|
|
|
6.
太古城创新高 |
| 2022-05-15 10:30 |
|
楼市气氛向好，罕有优质放盘更备受追捧，买家更愿意追价入市，太古城一个922实尺极优质海景楼王成交，同区客以2,018万元意头价承接，并创屋苑同类型单位新高价，原业主2008年持货至今转手升值逾1倍。
|
|
|
7.
失业率升至5% |
| 2022-05-15 22:59 |
|
第五波新冠疫情冲击就业市场，香港今年第一季度本地失业率升至5%，创下八个月以来的新高。此前，即便在疫情刚爆发的2020年第一季度，失业率才3.7%，而这一数字已经在当时创下九年来的新高。此后一路攀升，在2020年12月至2021年2月统计周期内达到7.2%，创下17年新高，逼近2003年SARS疫情时期的失业率高位。之后香港进入为期一年的复苏，失业率曾连续11个月回落至4%。但今年一季度失业率再次止跌回升一个百分点，至5%。香港政府统计处明确，劳工市场严重受挫，其中与消费及旅游相关行业，艺术、娱乐及康乐活动业，失业状况尤其严重。
|
|
|
8.
内地首贷减息 |
| 2022-05-17 01:32 |
|
内地政府多次强调要支持刚性（自住）和改善性（换楼）房屋需求，人民银行及银保监昨天颁布通知，对於透过贷款购买普通房屋的居民家庭，首套住宅商业性个人贷款利率下限，调整为不低於相应期限贷款市场报价利率（LPR）减0.2厘，而第二套住宅贷款利率政策下限按照现行规定执行，4月的5年期以上LPR利率4.6厘计，意味首套住宅按揭息率下限降至4.4厘，第二套住宅按息下限维持按LPR利率加0.6厘计，仍为5.2厘。
|
|
|
9.
一手成交升两倍 |
| 2022-05-17 01:35 |
|
自放宽限聚令后，新盘市场气氛即变得炽热，在信置牵头发展的元朗锦上路站柏珑I（柏珑发展项目第1A期），以及恒地大角咀利奥坊第4期利奥坊．壹隅带动下，5月截至15日的半个月，新盘市场已录626宗成交，较4月同期的192宗急升约2.3倍。业界人士估计，5月下半月仍有多个新盘推售，全月成交量有望达2000宗，创2021年5月约2155宗之后的近一年新高。
|
|
|
10.
海璇汇尺租122元 |
| 2022-05-17 12:53 |
|
北角收租服务式住宅海璇汇，市场消息指录得高价租务成交；区内代理表示，海璇汇高层实用面积约813方尺的B室、3房设计连531方尺天台，新近以月租约9.88万元租出、实尺租金高见122元，料创港岛东区住宅租金新高。
|
|
|
11.
报复式反弹 |
| 2022-05-18 07:39 |
|
多个一手新盘4月份开售，成绩出色，带动整体楼市向好。美国首季 GDP 按季出乎市场预期下跌1.4%，反映经济减速，联储局原想大手加息亦要收缰。上周议息加息幅度只是加0.5%而非0.75厘，有利全球投资市场，包括本港楼市。预料港楼楼价会报复式反弹，全年回升15%。
|
|
|
12.
高银金融招标 |
| 2022-05-18 07:47 |
|
曾由富商潘苏通旗下高银金融持有的九龙湾启祥道17号高银金融国际中心，其银主及接管人委托第一太平戴维斯出售全幢物业，将以价高者得形式作招标出售，截标日期为7月21日。市场人士估计，项目市值料逾百亿元。
|
|
|
13.
按息升楼价跌 |
| 2022-05-18 09:03 |
|
港滙走资持续，亚洲交易时段金管局接钱58.88亿元，为今轮单次最大笔走资，虽然港元拆息（HIBOR）仍处於低水平，但瑞银报告指出，如果资金持续流走，HIBOR和H按息会持续向上，甚至有机会令拆息挂鈎按揭（H按）到达封顶息，该行估算，若按息升1厘，将令供楼压力增加，并导致楼价跌一成。
|
|
|
14.
世界进入银纸无限贬值的年代，超级通胀已来临。 |
| 2022-05-18 18:01 |
|
世界进入银纸无限贬值的年代，超级通胀已来临。
过去一年，英磅对美元或港元，已下跌 10%。日元也一路在跌。世界已进入钱纸无限贬值的年代。英国朋友交开 enegry bill $2000， 现在要交$8000。香港物价，也会一路在胀。
世界再乱也只得一方法解决，最终就是无限量宽，即是银纸无限贬值！
永远记住，六九年美孚一个成交单位，是港币 2 万多元。叉烧饭 0.6元一碟。现在租五年楼，租金成一百万元。楼价为何只升不跌，大家明白啦！
2017时美国开始加息，加了八次，香港才加 0.125厘。几年后，还要行无限量宽, 印 28 万亿去（补回）先前加息的收紧政策。今次美国加息，为的是通胀过高。当通胀可控，即时 倒转减息，更可能要行负利率。即是放钱入银行，银行收取你的利息，即是银纸无限贬值。
过去几年，世界各地楼价已升 15 ％ ~ 30 ％。香港很有条件追落后 10%~20 ％。香港每年新单位只有 一万多个。可是，抽居屋人士有几十万。他们都是有能力买私楼的。
(星岛日报报道)新一期居屋及「白居二」前晚七时截止申请。房委会表示，连同网上申请及亲身交表，累计收表二十五万一千份，暂超额认购约二十七倍，相关数字尚未计及日内会收到的邮递申请。房委会预料，最终申请数字会较上述公布数字多。
|
|
|
15.
高尔夫御苑尺价1.4万 |
| 2022-05-18 21:14 |
|
近日主力销售大角嘴利奥坊・壹隅的恒地，同系已届现楼，毗邻粉岭高尔年夫球场的高尔夫．御苑，相隔近4年推出新一张价单。恒基物业营业（二）部总经理韩家辉表示，高尔夫．御苑是次加推全新价单涉70伙，包括17伙四房户、53伙三房户；价单订价1573.6万至2711.2万元，实尺16,020至20,633元，提供最高12%楼价折扣，折实售价1384.768万至2385.856万元，折实尺价14,098至18,157元。
|
|
|
16.
西营盘铺蚀4成 |
| 2022-05-18 21:18 |
|
铺位市场续录损手交易，西营盘第三街一个经营食肆的铺位，以1470万元成交，原业主持货不足4年，账面劲蚀920万元离场。资料显示，西营盘第三街168至172号地下1号铺连阁楼，地下建筑面积约900方尺，阁楼建筑面积约1000方尺，合共建筑面积约1900方尺，以1470万元售出，尺价7737元，该铺位现由火锅店承租，料月租约4万元，租金回报约3.3厘。原业主於2018年12月以2390万元买入，持货不足4年，账面亏损920万元或贬值38.5%。
|
|
|
17.
转买为租 |
| 2022-05-19 12:08 |
|
太古城买卖笋盘经已被消化，加上受美国加息影响，使买卖市场交投放缓，同时带动租赁交投转趋畅旺。太古城顺安阁高层D室，实用面积530方尺，2房间隔、望内园景，以月租约2万元租出，实用尺租约38元，属市价水平。业主2005年12月约280万元购入，租金回报逾8.5厘。
|
|
|
18.
郭晋安大赚千万 |
| 2022-05-19 21:29 |
|
港铁东铁线过海段早前通车，有名人抢先在通车前沽售红磡区内物业，并大赚离场。资料显示，由视帝郭晋安以个人名义持有的红磡民乐街工厦项目骏升中心一单位，建筑面积3408方尺，本月初（即东铁线过海段通车前）以1874.4万元售出，尺价5500元。资料显示，郭晋安早於2007年10月以550万元购入，持货逾14年，帐面获利1324.4万元，赚幅约2.4倍。
|
|
|
19.
跌三成等十五年 |
| 2022-05-20 09:30 |
|
2019年12月开始疫症，至今2022年5月未完结，截至现在两年半时间。以约800万以下细价上车盘为例子计，两年半跌幅平均约5%。平均一年跌约2%。如果缓慢的有序下跌政策玩法不变。跌30%，需时约15年。看淡的胜利时间表，有了。
|
|
|
20.
失业率5.4% |
| 2022-05-21 04:10 |
|
政府统计处刚发表最新失业率数据，经季节性调整的失业率由2022年1月至3月的5.0%上升至2022年2月至4月的5.4%，失业人数增至20.6万人。在这段期间，几近所有主要行业的失业率及就业不足率都见上升，可见疫情冲击严重。其中，楼房装饰、修葺及保养业以及零售、住宿及膳食服务业的失业率升幅最为明显。
|
|
App下载
家从容回答说，租铺客人创业大多实事求是，又讲信用，故很少欠租，因此租金回报相当稳定，加上铺价年年升，因此揸铺三几年后，已可财息兼收。