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21. 沈明師
2022-05-09 21:18
港岛第一、二及三位 蟹盘位於西營盘的63 Pokfulam、瑧蓺及翰林峰
三大蟹盘，全部集中在西營盘，合计千個劏盘單位，平均折實每呎三萬元。最經典，是曾登上A1頭条的千萬劏房，瑧蓺一個221呎開放式戶，以1,052萬成交，呎价4.64萬元。
22. 保壘屋三億售
2022-05-10 19:57
楼市交投氣氛暢旺，新界老牌洋房屋苑、大埔康樂園新录一宗大額成交，康樂園第九街1號「堡壘屋」，最新以约3億元售出，該物业佔地约3.6萬方呎，現时實用面積约9280方呎，折合實呎约3.23萬元，物业为整個康樂園室內面積、及花園面積最大的獨立屋，成交价和呎价均創下康樂園歷史新高，物业附設敞大花園、室外游泳池及私家车庫。可留意是，物业已批重建楼面面積约10,430方呎。
23. 临老做业主
2022-05-11 01:57
2021年3月立法会秘书處的政府研究報告，香港的首次置业平均年齡已達44歲。似乎再一次印證，年輕人難以置业的問題。現时年輕买家要入市，難度比10年或20年前的年輕人入市更为困難──楼价升幅遠高於人均入息升幅。加上整體人口老化：回歸前的1996年，香港年齡中位数是34.2歲。二零二一年升到46.3歲，亦反映人口高齡化的趨势。在人口老化的大環境下，平均首置年齡都会慢慢上移。
24. 財困卖楼
2022-05-11 11:39
近年接連有具內地背景公司陷財困，旗下物业更被接管人放售。世邦魏理仕表示，港岛薄扶林貝沙湾貝沙徑17號洋房連平台及车庫，獲接管人委託以公開招標形式出售，截標日期为6月29日，物业現市值介乎约2.6億至2.8億元。资料顯示，有关單位原由佳兆业(1638)相关人士於2017年「买殼」購入，當时有指購入价约3.5億元，即現时市值較5年前購入价低7000萬至9000萬元、或20%至26%。
25. Central Peak 尺价十萬
2022-05-11 21:26

新地旗下东半山司徒拔道18號超級豪宅項目Central Peak(Central Peak發展項目第1期)，今日以招標形式售出Alpex III 6楼Sky Manor，成交金額2.88億元，呎价10.3934萬元，成交金額及呎价均創項目第1期新高。標售單位實用面積2771方呎，連892方呎台，屬4房4套房間隔。
26. 加息令供款大增
2022-05-11 21:32
購买800萬元的新盘單位为例，假設业主承造九成按揭，貸款額720萬元，還款年期30年。以目前實際供楼息率1.5厘计算，每月還款額为24,849元，全期總利息支出为174.5萬元。一旦港元拆息抽升，達至普遍封頂息率2.5厘，每月還款額将增加3,600元，至28,449元，全期總利息支出为304萬元，足足多出近130萬元。
27. 楼价跟隨經濟復甦
2022-05-12 07:32
摩根士丹利預计，香港經濟将会自首季的按年收缩4%緩慢復蘇，第2季經濟将按年增長0.4%，下半年增速将進一步加快至2.6%，全年料增長0.5%。明年如果與內地恢復免隔离檢疫往來，經濟可望增長4.5%。
經濟緩慢復甦，楼价也緩緩上升，下年復甦加快，楼价升幅可望增快。
28. 租金回升
2022-05-13 23:04
美聯物业的数据顯示，私人住宅平均呎租由去年10月由升轉跌後，持續回落6個月，至今年3月的34.28元，累跌3.55%，今年首3月則下滑2%。到4月終迎來反彈，按月回升0.3%至34.38元，令年初至今跌幅收窄至1.7%。
29. 按息加硬
2022-05-13 23:07
美國3月启動加息，事隔兩個月港元觸發7.85弱方兌換保證，金管局本周三度承接港元沽盘。大和资本市場首席經濟師賴志文團隊發表報告指出，直至去年2月歷史高峰，香港市場歷年累计有4180億美元淨流入，在金管局此輪出手前，至今年3月已有约410億美元资金淨流出港元體系，保守料明年底前将有1000億美元淨流出，势推高本地HIBOR和按揭利息。
30. 向泛民说不
2022-05-14 13:13
不要麻木的自信，美国佬正搞舆论准备答港汇。

幸亏上年大陆先打科网股，让恒指先跌了，如果让美国佬将恒指推到4万点以上，然后现在美金回流，恒指自由落地。平均1万点的利润可能让美国佬有足够弹药打击港币。
为了避免美国佬割羊毛，土耳其让货币大幅贬值，而大陆就打内部资本家。股票先下跌了
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