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由新世界及港铁合作发展的大围站上盖柏傲庄III,去年夏天因建筑规各不达标不达标,须要拆卸重建两幢住宅大厦,新近再录买家「弃船」,再添3宗取消交易,其中一宗为第8B座61楼F室,实用359方尺,在去年6月以926.6万元售出,买家新近已取消交易。
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2.
银主盘升4成 |
2022-03-12 20:14 |
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香港最新滚存银主盘数量已增至152个,连升6个月,创爆疫逾2年以来最多,较去年同期倍增。如果有关数字与去年底108个相比,增加44个,增幅达40.7%。
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黑心淡前年起讲楼价要跌三成,甚至五成,现在跌左几多,5%甘大把。
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新盘市场持续陷「冰封」状态,昨日仅得4宗一手成交,其中1宗为信置\、会德丰等合作发展的长沙湾维港滙,售出单位为1期3B座7楼D室,实用448方尺,2房间隔,成交价1127.61万元,实尺25,170元。资料显示,维港滙本月暂沽4伙,吸金7957.31万元。
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市场气氛悲观,其实正是有实力者入市的时机。借用股神毕菲特名言:「别人恐惧我贪妄」,现时「楼市悲观我入市」。悲观情绪下,个别业主睇淡后市,愿意扩大议幅,故「寻宝者」只要肯「落嘴头」,畀更多耐性搵楼睇盘讲价,不难找到减价笋盘。
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8.
3月新楼成交跌六成 |
2022-03-14 06:32 |
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3月截至本月9日,今年3月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得61宗,总值10.2亿元,预期整月约有200宗及35亿元,将较2月的474宗及68.4亿元,分别下跌57.8%及48.9%。
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现时商铺买卖价量齐跌,疫情令零售及餐饮等行业「元气大伤」,首季吉铺数字恐拾级上升,同时看淡今年整体商铺市道,全年商铺租金将再下跌5至10%。消费券计划有助刺激消费,惟只属短期,要待中港通关,零售租赁市场才可迎来曙光。
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最近股市大插水,说明股票市场难玩,10个最少8个输,今次已经系好例子,三几个月输二至三比以上,输更多的成大有人在。如果有首期,买楼吧,唔好谂住租楼再投资然后发达,市场上一定有呢种人,但系万中无一,脚踏实地先系出路。
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内地上月经济数据好过预期,令港股曾插逾900点后跌幅大收窄,但摩通狠劈多只龙头科技股评级至「减持」,令科技股再度被抛售下,累及恒指失守万九点关口,半日挫近六百点收市。
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12.
有对等资讯的人 |
2022-03-15 17:11 |
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10楼,没有对等资讯啫,乌克兰楼够平挂,你会买吗?物贱斗穷人。买楼买股,眼光放远D,量力宜为,就不会因贪而贫了。
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13.
一半人中招 |
2022-03-15 21:14 |
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香港大学据疫情模型及对新一波疫情深入分析推算,截至昨日(3月14日)本港740万人口中,有约半数,即约360万已感染新冠病毒,较至3月7日止的估算180万人大幅上调。
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14.
股市跌得很急,跌成3成,可是楼价还很稳 |
2022-03-15 22:02 |
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股市跌得很急,跌成3成,可是楼价还很稳。因为,股市多是外资,很易出入的。 可是,买楼是睇长远的,最少三、四年。 到卖出时,股市可能已经开始了两个周期。当价格低时,可收住租,防守性很高。几十年来,身边朋友,十个买股,九个书。十个买楼,九个赚。
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15.
苏民峰捞底买铺 |
2022-03-15 22:39 |
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上环文咸东街87号全幢旧楼,面积约4030方尺,成交价5200万港元,尺价约1.29万港元。据悉,登记买家为苏民峰顾问有限公司(PETER SO CONSULTANTS LIMITED),由堪舆学家苏民峰及相关人士持有。原业主於1991年以715万元购入,持货31年,账面获利4485万港元,升值近6.3倍。
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16.
Fitness First结业 |
2022-03-16 00:06 |
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香港健体专业人员总会会长王晓山表示,近日陆续传出Fitness First会结业的消息。他估计全港8间分店,大约有300至400名员工受影响,公司将会按照劳工法例赔偿,最快会在明天(16日)向会员和员工交代。王晓山指,一间6000至8000尺的铺位,月租界乎60万至100万元不等。业界每个月「白交租」,即使是杯水车薪的第五轮防疫抗疫基金,有关资助仍未收到,对於Fitness First这类国际品牌结业,确实是一个隐忧,期望政府尽快让业界复业。
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17.
天变地变 |
2022-03-16 06:30 |
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港股一度跌近千点,跌破19000点大关,低见18597点。重返2016年2月的水平,亦即代表恒指在6年间升幅已化为乌有。金融市场往往是千变万化,这6年的金融市场又发生了甚麽? 香港楼价:虽然香港楼价一直十分昂贵,但就不断抽升。据二手楼价指数,2016年为134,现在即是179,亦即是6年间升了3成。 美股标指:指数在2016年头大约是2000点水平,现在见4100点以上,亦即是6年间升了一倍。
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香陆楼市难大跌,但会有调整!咁样都好健康,毕竟已升了13年,不可能一路升,现在少跌更健康!
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车位有价 |
2022-03-17 08:10 |
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近日股市不稳,部份投资者转向其他投资工具,沙田九肚玖珑山新近录一宗车位成交,为B层单号车位,最初叫价约320万元,议价后减价约37.1万元,连租约以282.9万元沽出。买家为投资者,见车位租金回报理想,购入上述车位长线投资收租,车位现有租约月租5800元,料可享约2.5厘租金回报。
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20.
美加息0.25厘 |
2022-03-17 20:30 |
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美国联储局宣布加息0.25厘!联邦基金利率由0至0.25厘,增至介乎0.25至0.5厘,亦是自2018年12月即逾3年后首次加息。根据联储局最新的经济预测「点阵图」显示,预期今年全年加息共7次。最新滙丰及渣打香港宣布维持最优惠贷款利率不变,港元储蓄户口利率亦维持不变。 加息抑压高通胀 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,是次加息0.25厘决定及幅度符合符市场预期,现时美国通胀持续高企,2月消费物价指数(CPI)按年升7.9%,创下40年新高。加上疫情以及外围局势紧张,对全球经济造成重大困难以及不确定性,透过加息去抑压高通胀是势在必行。
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