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楼市不好要买新楼
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楼市不好要买新楼

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2022年2月22日

  有年轻朋友见近日有不少劈价蚀让成交,打算首置上车,但发觉物业代理给他睇的单位,不但没有偏离市价,而且质素不佳,根本买唔落手,他不明白内里干坤,但又恐防苏州过后冇艇搭,所以问一问我现在是否应该买楼。

  我的答案一如往日,如果是自住兼负担得起,又唔需要俾辣招印花税,的确可以买楼,至於现在点解没有优质单位,其实并不是没有,而是服务他的物业代理没有那些单位,就算有,都首先给了一些熟客考虑,无可否认,在市场上放售的优质单位很少,对於楼市是一个利好讯息,代表楼市并不太坏,如果市场上满布卖唔出的优质单位,唔使专家分析,大家都知道楼市有危机。

  现在买楼一定要等,除了价钱之外,单位质素更加重要,如果唔等得而出手,可能不用太久,有其人用更少价钱,买到更优质单位,就非常揼心,有人会质疑,如果现在唔买,万一楼市U型反弹,咁就会损失惨重,老实说,这些事,冇人够胆肯定,最好不要问其他人意见,按自己需要来进行,因为如果质疑别人的意见,那人亦会请你按自己的意愿与能力来决定是否买楼。

  我有一个很怪理论,就是楼市市况不佳,反而要买新楼,因为打算卖楼的地产商知道,如果出售一些不好的单位,销售情况一定不会理想,结果会影响整个楼盘未来走势,倒不如攞一些比较好的单位出售,只要售价合理,一定会有不错成绩,对楼盘有积极性口碑,所以我认为如果现在一定要买楼,不如考虑买新楼,可能会有意料不到的收获

楼市不好要买新楼
3. 引刀一快
2022-02-22 21:04
楼市不好仲有一个选择,买大湾区。

十几分之一嘅单价,蚀极有限。
4. 十一哥
2022-02-22 22:02
刀刀 又几老实喎,山旮旯要预咗蚀哂…符合商品说明条例喎。
5. 引刀一快
2022-02-22 23:38
老实,梗系老实喇。

你最怕就系呢样。
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