今年楼市小阳春变晚春

　　有老友同我讲，好彩那几个外交抵制北京冬奥的国家，最后都派了大批运动员参赛，否则北京冬奥就浪费了。老实说，五眼现在已经无所不用其极，以种族灭绝为理由外交抵制北京冬奥，比莫须有更莫须有，即使不派运动员去参赛，中国亦冇办法，但那些国家这样做，将会浪费了他们运动的积极备战心机，受损的是那些国家而非中国。其实，最坏情况，即使所有国家只派运动员而不派官员出席，中国大不了将冬奥变成春晚，有什么好担心。

　　老友问今年楼市有冇小阳春，从阳历来说，从立春之下五个节气都属於春天，直至5月5日立夏。楼市若果在这三个月销售理想，按照惯例，大家称之为小阳春，但我估计今年不会有小阳春出现，就算楼价上升，销售量不足的假阳春亦不会出现，老友立即话咁即是乜春都冇，亦不能够这样说，如果赶得切在六月前局部通关。应该会有一个晚春出现，时间大约在冬季，有晚春好过乜春都冇。

　　老友话，政府不断供应，恐怕供过於求，令到楼市大跌，老友唔明白，这几日的菜价贵到离谱，并不是菜农不耕种，而是受到物流影响，政府同菜农一样，负责提供足够供应量，地产商会因应需求出售住宅单位，市况不佳会减少出售，政府就算太多供应都不会影响楼价，反过来说，如果地产商知道供应不足，就会托高楼价，所以，政府在任何情况下，只要保持足够供应量便算是尽了责任。菜农也是一样，唔通见现在豆苗卖150一斤，立刻种豆苗，而事实上，豆苗与其他疏菜供应量是足够，但传媒不断渲染话大量蔬菜滞留在关卡，都唔知几时可以清关，令到零售商有菜都唔卖，齐齐玩卡塔尔式垄断，将菜价不断提高，不过，蔬菜是有时限，唔卖菜有机会变柳毅传书（全输），所以，等多几日，蔬菜售价应该会回复正常，囤积居奇的菜农可能乜春都冇。

　　楼价也是一样，就算所有地产商好似菜农一样玩垄断，但政府的无穷无尽供应量，地产商始终要割价求售，做生意，最紧要是绿阳移作两家春。