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疫情急速扩散 经济前景如何?
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2022年2月9日

疫情急速扩散 经济前景如何?

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  近日新冠病毒个案倍数上升,单日竟出现逾614人之多,确诊人数还在上升当中。这数字不但创出香港历史新高,也让民间产生恐慌情绪,感染病毒除了威胁生命安全,也严重打击开始复苏的经济势头。港府立即宣布进一步收紧防疫措施,社会各界叫苦连天,究竟疫情要等到何时才能结束?

  香港疫情急速扩散,或许就是自由经济体制下的产物。不过,大家不必过於悲观,也正是因为疫情恶化,测试变得不用强制,自动排队等候检测的人群愈来愈多,说明未来接种疫苗的市民也会愈来愈多。即使港府没有学习内地将病毒百分之百清零,但是如果有9成以上的港人接种疫苗,人人都负责任地定期做检测,一经发现确诊案例,便全力追踪源头,杜绝於社区传播,再将确诊者隔离并治疗康复,这样就能够做到「动态清零」。

  西方国家疫情严重失控,每日出现数十万个案,他们将其抗疫无能,草菅人命演绎成要「与病毒共存」,香港当然不能与之同行。而事实上,以今天欧美国家疫情泛滥的状况,根本不可能做到清零,医疗也早已不能负荷,他们唯一只能选择“躺平”,任由疫情自由发展。香港就不一样,曾经也出现几个月清零,港府今天要努力做到「动态清零」,必须学习内地专家的「五个精准」建议,包括精准进行流行病学调查、精准划定密切接触者、精准划定有风险的地区、精准进行医疗救治,以及精准实施社区防控。

楼市下半年 有意想不到结果

  作为国际大都市的香港,的确面临防疫困难,如何做到「五个精准」,责任感和信心非常重要。另一方面,香港毕竟是对外开放的城市,总不能一直封闭自己,如何让社会各界取得平衡,十分考验港府智慧。笔者认为,这次疫情大爆发,是市民自动自觉进行检测和接种疫苗的催化剂,也让港府顺理成章去推动疫苗气泡,这反而有机会早点彻底「动态清零」,届时中港通关并非不可能,香港经济前景露出了曙光。

  如果不相信我以上的看法,三个月后结果自有分晓。有读者想了解楼市及股市走势,笔者从事地产行业30多年,可说是香港楼市见证者,自然会有个人愚见,楼市在两三个月内不会太耀眼,在疫情肆虐和加息阴影下,楼价甚至会出现轻微下跌。然而下半年会有意想不到的结果,假如疫情得到控制,通关出现转机,以及内地调控政策有所放松等,楼价随时止跌回升。

  至於股市,笔者就不太懂,只能靠估,大家最好别听。个人看法是趁低吸纳,去年香港经济表现不弱,但是股市表现却大落后,是全球最差之一,这似乎已出现超卖现象,应是低吸良机。当然大家要选对的股票,就像楼市一样,也不一定所有类别的物业都向好,如果下半年通关有希望,零售旅游酒店等行业将直接受惠,相关连的物业自然也会出现利好因素。

疫情急速扩散 经济前景如何?
1. 正确
2022-02-09 10:35
动态清零至能同内地通关,香港冇选择.    
2. 正确
2022-02-09 10:38
打针检测至有前途,为自己及家人.
3. 新增1仟余
2022-02-09 13:01


【彭博】-- 香港将於周三通报的新增感染病例势将创下纪录。据《香港经济日报》、Now TV和 《香港01》等当地媒体引述未具名人士的话报导,香港周三将报告新增1,100多例 新冠病毒病例。而香港领导人的一位高级顾问表示,他对香港将在明年之内向世界重新开放感到「非常乐观」。

据《纽约时报》报导,纽约州州长Kathy Hochul将於周三取消该州室内佩戴口罩的要求。

新冠疫情自爆发已有两年之久,全球累计新冠感染病例超过4亿。加拿大国内民众对疫苗规定和防疫限制的抗议活动范围扩大,卡车阻路导致穿越底特律和艾伯塔重要边境的商业交通暂停。

主要发展:

  • 全球疫情追踪:累计感染病例超过4亿,死亡病例超过575万


4. 讲得啱
2022-02-09 14:06
  作为国际大都市的香港,的确面临防疫困难,如何做到「五个精准」,责任感和信心非常重要。另一方面,香港毕竟是对外开放的城市,总不能一直封闭自己,如何让社会各界取得平衡,十分考验港府智慧。笔者认为,这次疫情大爆发,是市民自动自觉进行检测和接种疫苗的催化剂,也让港府顺理成章去推动疫苗气泡,这反而有机会早点彻底「动态清零」,届时中港通关并非不可能,香港经济前景露出了曙光。

  如果不相信我以上的看法,三个月后结果自有分晓。有读者想了解楼市及股市走势,笔者从事地产行业30多年,可说是香港楼市见证者,自然会有个人愚见,楼市在两三个月内不会太耀眼,在疫情肆虐和加息阴影下,楼价甚至会出现轻微下跌。然而下半年会有意想不到的结果,假如疫情得到控制,通关出现转机,以及内地调控政策有所放松等,楼价随时止跌回升。
5. 讲得啱
2022-02-09 14:08
蔡生比较乐观,我就话3个月搞唔掂.
6. 爆煲吗?
2022-02-09 17:11
今日疫情开始大传播,我为楼市祈祷.
7. 好奇
2022-02-09 19:15
假如呢次谷针率冇达到9成,就强制检测及打针,天公地道冇人反对.
8. 正确
2022-02-09 20:29
学内地强检搵出隐藏个案者,彻底断绝源头,呢个系唯一出路,只能多跟内地,少跟欧美,香港仍然不失资本主义制度.
9. 引刀一快
2022-02-10 06:35
正确兄

难得难得,你都咁认同中港同质化呢个讲法。
10. 有对等资讯的人。
2022-02-10 06:43
9楼,中港同质化是事实,但人人最怕楼价同质素都同中国睇齐。
11. 正确
2022-02-10 10:56
刀兄:

同质系无可避免,暂时系局部,我相信香港仲有优势,楼价仍领先.
大湾区接轨香港,各样容易衔接,只系短期内供应过多,楼市逊色.
12. 一起拥抱希望
2022-02-11 02:03
谢谢蔡生见解。写得非常好,很有启发性!小弟一向对香港和国家的钱景,感到乐观。受到挫折,香港才会进步兼成长。现时,好可能,只是黎明前的黑暗。
13. 价难升
2022-02-11 11:21

惶恐持续......楼价难升......



疫战愈打愈颓 狮子山在淌泪
香港抗疫两年的成果在第5波疫情大爆发后濒一铺清袋!近日本港单日确诊接连破千或逼近千宗大关,市民忧心忡忡,担心疫症杀埋身,不少港人过年后纷纷一家大细回内地避疫,短短9天已有超过1.1万港人离境。不少人即使没按规定已预订深圳隔离酒店,仍到深圳湾管制站排队尝试「闯关」,大量人流导致过关大挤塞,不少人轮候4至5小时仍没过关,昨日傍晚,仍有大批市民打蛇饼欲离开「疫港」。有居於深水埗的市民表示,该区有多宗确诊,属高危地区,她有两名年幼儿子,无法接种疫苗,为免中招,故母子几人宁愿返回内地避一避...


14. 大政府小市民
2022-02-11 16:44
我估在外国生活的香港人宜加觉得自己好幸福。
15. 好奇
2022-02-11 17:24
我话乐观系好事,大家唔好过份悲伤.
香港建制派日日骂政府都於事无补,你估政府唔想快啲解决疫情问题咩?
16. 好奇
2022-02-11 17:28
12楼兄,我都认同你嘅睇法,蔡生分析相当好,3个月后大家就知香港情况,乐观一点吧.
17. 讲得啱
2022-02-11 19:13
且看驶唔驶禁足,好多人手停口停,3星期封城经济重创,学者医生公务员冇所谓.
18. 小心油塘楼
2022-02-11 20:48
刚才东张西望访问,有个 沙泥厂。造成很多泥头车不停出入, 险象横生。而且,空气很差,风沙四起,住宅露台很脏,全曰屋内要开空气清新机。小心。
19. 楼爆煲?
2022-02-13 01:58
疫情大爆,楼市淡跌成定局.
20. 急决心
2022-02-13 13:40

三年前心急决心...


市场消息透露,西环宝翠园录得2月首宗二手成交。单位为2座中高层A室,实用面积约670方尺,建筑面积约858方尺,两房间隔,外望开扬景。单位日前以1,628万港元易主,折合实用尺价约24,299元,建筑尺价约18,974元。
据了解,原业主在2019年2月以约1,633万元买入上述单位,持货刚满3年SSD松绑,现转手帐面微蚀约5万元离场...




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