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验楼太严，有可能导致交易取消
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验楼太严，有可能导致交易取消

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2022年1月14日

　　有很多人唔系唔想买楼，而是去到最后关头，买卖双方不能够达成协议，唯有取消合约，在以往，大多数双方律师的执著，认为合约有瑕疵，不利己方，要求对方取消条款，而对方律师又会认为，如果取消条款，万一出现问题，受损害的将会是自己客户，律师是难辞其咎，在各持己见之下，买卖往往告吹，而事实上买卖双方都可以接受对方条件，所以，在物业买卖方面，尽信师不如无师。

　　现在除了律师之外，还出现一个验楼师，他们有职责在身，验楼好似法医官验尸，在他们眼中，百分百的物业都不能过关，买家可以要求减价，而业主可以拒绝成交，有很多人都是因为太严厉的验楼而买唔到楼，其实，买楼的人要睇时势，唔好只听专业人士所讲的说话，他们有职责在身，一定要将风险或者瑕疵说出来，最紧要睇楼市升跌，如果打算买入的物业升了值，就应该将就一下，如果跌了价，迫下业主都好，可能有意想不到收获，不过，始终是旁门左道功夫，不值得推荐。

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