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疫情chok低楼市 |
2022-01-08 23:49 |
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本港第五波新冠疫情一触即发,政府再次收紧防疫措施,市场审慎观望,一二手市场气氛即时受挫。统计显示,周末两天(8日至9日)的预约睇楼量大跌,当中十大屋苑睇楼量更按周急挫10.9%,创近7周新低,个别大型屋苑如沙田区沙田第一城更录逾10宗减价个案。
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KOKO HILLS卖出1%单位 |
2022-01-08 23:53 |
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新盘市场方面,会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS(KOKO HILLS发展项目第1期)於周五(7日)发售100伙,只录得1宗成交。
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楼价升势现阻力,有名人趁势沽货。电讯盈科前副主席袁天凡与其妻子李慧敏(前恒生银行行政总裁),上月合共以5350万元沽出西半山敦皓低层4房户及一个车位,获利1302.4万元,赚幅32.2%。
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劈百万走人 |
2022-01-09 14:13 |
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星河明居有3房单位连番降价,累减150万,以1,000万元易手,原业主持货3年,单位为D座低层5室,实用面积593方尺,属3房1套间隔据,单位原放盘叫价1,150万,,最后大幅降价100万,至1,000万易手,折合实用尺价约16,863元。
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林一鸣睇升一成 |
2022-01-09 17:03 |
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对於香港住宅楼市2022年的预测,我预期楼价整体升幅为5-10%,租金就会相对平稳,变化不大。至於纳米楼方面,我早前的分析都讲过很多次,我是不看好纳米楼的前景,因为以前只有400万元以下楼价才可以借到九成,所以通常纳米楼新盘开售卖得特别贵,平均尺价会较同区较大面积尺价高两至三成;但自从林郑Plan推出之后,600万至800万楼价的物业都可以做到九成按揭,纳米楼高两三成的平均尺价,就变得唔合理了。
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一个系升一成,另一个系20分之一单价冇得升,将来同样用法。
各得其所。
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买阿爷楼最隐阵 |
2022-01-10 11:59 |
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现在买大陆楼梗系要买央企或国企起既楼啦。安心好多。吾好贪小便宜买私人大发展商既楼啦。谢绝买楼花,买入了伙的新楼货尾最稳阵。
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买公寓易中招 |
2022-01-10 17:44 |
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毗邻澳门的珠海成为不少港人北上买楼的热门之选,加上早年住宅限购政策仍未放宽,以致港人普遍扫入不受「辣招」影响、商住两用的「公寓」,没料频频出事。约2至3年前分别买入珠海「公寓」物业的多位市民,除了面临迟迟未能收楼的问题,更惊觉物业原来是「办公」用途的写字楼,无法用作住宅,而且物业位处中国海关总署监管区内,居住限制多多,买家大呻中伏。
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天铸破顶 |
2022-01-11 14:58 |
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近期楼市吹淡风,不少细价楼及劣质户相继录得跌价或蚀让成交,惟豪宅及优质单位却逆市显身价,连录得多宗高价交易。何文田天铸有极罕有的天池屋减价不足1%,以9900万元售出,尺价47368元,尽破全屋苑二手楼价及尺价纪录。跑马地知名豪宅礼顿山亦有4房单位只降价2.2%即易手,尺价55615元同创屋苑标准分层户尺价新指标。
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移民盘推吾冧市 |
2022-01-11 21:09 |
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移民卖楼既总有一日完, 要移既一早移左, 要卖既都卖晒 上楼既人系永远都唔会完,只会将个购买力延后...到时一齐出喺抢楼。
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15楼,要上楼的人的人工要有增长,压力测试要过到先得。
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嘉湖脚软 |
2022-01-12 09:52 |
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天水围嘉湖山庄有业主选择先行沽货锁定利润,美湖居1座极低层D室3房户,实用面积544方尺,因市场气氛转差,原业主持货心态转弱,决定沽货搬回与家人同住,把单位售价大减60万元或9.8%,以550万元沽出,较市价低约5%,尺价仅10110元,但相比2018年购入价505万元,仍高45万元或8.9%。
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睇错去年楼市其中有个假设大错特错,就系以为个个移民者也是业主。事实上走个班后生一代为主,或年轻家庭根本系冇楼。所以去年唱衰足一年都系升!而BNO走人的数字亦下跌。不少低估外国生活难度,有机引发回流潮。相信呢几年又多一班回流支持楼市。
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去年楼价只升4%,似有若无,都未够畀印花税,仲未计佣金同银行利息、差饷地租、物业税、管理费。“明”赚实蚀,仲衰过鷄肋。
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乜春兄, 揸楼仲有4%赚,如好似X先生甘,揸2800及A50,输两成半,买一百万输25万,鸡肋仲有小小肉顶住先,进取的买澳加英既住宅,咪升到倗倗声。 最梗要咪买错x大广州某楼盘,现在烂尾输哂。
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