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21.
小巴大王劲赚 |
| 2021-11-23 09:11 |
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工厦市道畅旺，资深投资者「小巴大王」马亚木把握时机出货，最新以3.9亿元沽出观塘航空科技大厦全幢，账面大赚逾3亿元离场。据了解，马亚木刚售出的观塘骏业街44号航空科技大厦全幢，现时为一幢13层高工厦，楼龄25年，地盘面积约5530方尺，总楼面面积约56151方尺，成交价为3.9亿元，平均尺价约6946元。
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输哂通胀 |
| 2021-11-23 09:41 |
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将军澳日出康城领都2座右翼高层D室，实用面积975方尺，3房套房连多用途房间隔，原放盘叫价1028万元，经议价后降至1000万元成交，实用尺价约10256元。
原业主於2015年11月斥918万元购得，是次转手账面获利82万元或8.9%。
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国家统计局官网公布的《中国统计年鉴2021》显示，2020年，官方统计的结婚登记人数共计814.33万对，按年减少113万对。这也是自2013年达到1346.93万对后，连续7年下降。结婚人数大减，住屋需求必下跌，楼价下跌趋势已成。
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内房老板好难做 |
| 2021-11-23 18:24 |
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内房企业面对信贷政策收紧，难以沿用过往的经营方式还债，早前传出内地政府要求许家印等房企老板动用个人财产去为公司还债，据彭博统计，近期至少已有7间内房老板自掏腰包支持公司，涉及资金合共38亿美元（约296.4亿港元）。流动性危机席卷内房行业，为免陷入困境的公司发生违约，尤其在楼市成交价量齐跌、银行愈来愈不愿意放款，以及离岸债市息率飙升的情况下，众多内房商都把最后希望寄托在公司创办人身上。
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沦落无底线 |
| 2021-11-23 22:51 |
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香港曾经是亚洲四小龙，也是世界三大金融中心之一，与纽约、伦敦并称“纽伦港”，从2000年到2020年，新加坡用20年的时间，对它完成了全面超越，它的经济如今在中国仅排第六，四年之后苏州的或将超越它！一个产业空心化，只剩愈炒愈细的股市，摇摇欲坠的楼市，全面融入大湾区内，香港最终只能成为大湾区其中一个内陆城市，现凭乜嘢再走下去?
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北区现爆买 |
| 2021-11-24 09:14 |
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政府推动北部都会区发展，引发新界西北楼市掀起寻宝热潮，部分投资者涌入区内传统豪宅市场物色楼盘，其中上水五大指标洋房（天峦、St. Andrews Place、欧意花园、御林皇府、歌赋岭）本月成交受刺激急飙5倍，至共6宗，创今年单月最旺，指标屋苑之一的天峦更高见4宗的今年单月新高，而欧意花园亦有洋房被抢至以1700万元易手，造价及尺价同刷新屋苑历史纪录。据了解，有国宝级钢琴大师美誉的刘诗昆也开始查询上水及粉岭区一及二手洋房市况，为出手入市作准备。
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27.
潮起潮落 |
| 2021-11-24 16:02 |
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深圳乃至中国大陆第一家沃尔玛「罗湖洪湖沃尔玛」，将於月底结业。洪湖沃尔玛陪伴深圳人整整25年，今年也是沃尔玛在中国的25周年。
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出血清货 |
| 2021-11-24 17:06 |
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尖沙咀九龙站君临天下1座高层E室，实用面积818方尺，2房套房间隔，另设储物房，享向北开扬园景，原业主最初以2800万元放售，减价310万元，以2490万元低银行估价12%连租约沽出，实用尺价30440元。
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29.
沙田屋苑齐破顶 |
| 2021-11-25 09:50 |
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今年楼市整体向好，带挈不少铁路沿线屋苑身价破顶。邻近港铁沙田站的7个市中心主要屋苑（沙田中心、伟华中心、好运中心、希尔顿中心、新城市广场、沙田广场及蔚景园），今年以来多达5个先后打破历史造价或尺价高位，其中希尔顿中心刚有「靓装」顶层单位以每方尺20730元沽出，改写该屋苑尘封逾一年的尺价纪录。
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30.
向淡仔说不 |
| 2021-11-25 09:59 |
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十四五规划下楼市一定仲有运行......分析不跌原因:1 新楼热卖，铁粉撑市唔可以跌2 港府靠卖地收入，个市不能跌
3 仲要排6年先等到公屋，租市不死楼市无可能跌
4 新港人涌港入市，个市无机会跌
5 北部大都会，市场认为前景无限
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19楼兄鸟6说香港楼市不嬲都只有上升一个方向，，，鸟6兄你大概系2003年后出世，今年大约18岁，所以你吾系好清楚97年至2003年6年间，楼价跌6成半，十万负资产，以万计人破产，以百计人烧炭亡，得闲google下那，咪系度碌葛甘。
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32.
天峦翻生 |
| 2021-11-26 07:28 |
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北部都会区概念下，带动新界北一带二手洋房交投明显增加。上水天峦本月累录5宗成交，包括瑞奇大道双号洋房，实用面积1576方尺，为3房3套连工人房间隔，新近以2360万元易手，实尺14975元。原业主於2015年1月，以约2080万元购入上述单位，持货约6年，帐面获利约280万元或约13%，属屋苑近年罕见帐面获利二手个案。参考代理数据，天峦近10宗注册成交均为帐面蚀让个案，蚀幅由2%至35%不等。
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33.
启德未搞掂 |
| 2021-11-26 08:45 |
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启德工程来到2021年，除了邮轮码头、启德站和一连串私人屋苑落成后，其余的生活配套都尚未完善。而当中独有的单轨铁路计划更因政府认为工程复杂而搁置，令将来位於跑道区的住户只能依靠该区的双线车路进出市区，预期交通将会严重不胜负荷。同时，由於启德站位於启德坊一带，由跑道区步行至铁路站亦最少要花上10数分钟，对於当地居民的生活将会带来不便。
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今年首3季只系英国都9万，计埋加拿大，澳洲，台湾，小部份可能去美国新加坡，今年破10万人离开无悬念，就算达到十二三万也很大可能，下年再升至十三至十五万也有可能。
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35.
现金为王 |
| 2021-11-26 23:13 |
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面临债务危机的佳兆业传出再度放售本港地产项目变现。佳兆业位於西营盘东边街1至9号的项目放售，叫价5亿元。上述项目去年获屋宇署批出建筑图则，可兴建1幢26层高商住建筑物，涉及3.54万方尺楼面面积，其中住宅楼面占约2.68万方尺
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36.
风云变幻 |
| 2021-11-27 07:38 |
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专家忧虑南非新变异病毒传播力劲过Delta变种，投资者避险情绪骤升温。同时，多个涉及中国科网企业的监管传闻满天飞，包括滴滴出行被要求从美国退市、国企限制员工使用微信，以及支付宝和微信支付个人收款码禁止商用等，楼市面临新一轮挑战。
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37.
下降轨形成中 |
| 2021-11-27 23:27 |
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差估署刚公布了最新住宅楼价数字，10月本港私宅售价指数最新报394.8点，按月跌幅扩大，由9月跌0.03%扩大至跌0.85%，已连跌两个月。而相对今年8月的历史高位398.3点，累跌0.88%。
10月份只有1722方尺以上E类豪宅单位楼价按月仍升，其他类型单位全线下挫。
有关数字是滞后的，未能反映施政报告后，市场不明朗因素逐渐减退，亦未对楼市前景带来任何指导性。
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南非变种病毒来势汹汹，而香港亦有两宗输入个案，不期然产生一个问号，内地与香港特区通关对此有充足准备了吗？如果最后通关又押后或取消，这对金融市场的冲击不容小亏。
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个别弱势区域楼价易跌难升，例如白石角天赋海湾．溋玥录得本季内最大宗二手蚀让成交，洋房业主苦守7年无曙光，连使费劲蚀1,300万沽货。 据报大埔白石角溋玥．天赋海湾一幢双号屋，实用2,686尺四房间隔，连1371尺花园及822尺天台，最后减价至6,080万元沽出，蚀近千三万,累减价超过一成或720万元，成交尺价22,636元。
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40.
执少少走人 |
| 2021-11-30 11:34 |
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民生区铺位受资金追捧，由资深投资者正八集团主席廖伟麟持有的九龙城地铺，近期以约2540万元售出，持货逾4年，账面获利560万元离场。九龙城龙岗道31号地下，建筑面积约1200方尺，邻近港铁宋皇台站，今年初曾以2380万元放售，年中时把叫价提高17.6%至2800万元，近期经议价后，以2540万元售出，尺价约2.12万元。
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