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小心老友变租霸
浏览人次：16704    回应：1

小心老友变租霸

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年11月14日

　　有老友移民去英国，但与大多数移民一样，移民不卖楼，将自住单位租给一个朋友，而朋友承诺，每月会将租金存入银行，而租金足够供楼有余，叫业主放心在英国安居，几个月之后，他的朋友不但没有交租，仲威胁话业主在租物业给他的时候没有出示银行consent，是欺骗银行按揭贷款，根据最近一单ICAC个案，业主是犯了防止贿赂条例，随时会被判监，所以，业主最好继续供楼，他的朋友继续住在那个单位，这样便相安无事，老友知道之后立刻赶回香港，首先清了银行的欠款，然后睇吓有冇方法赶他的朋友离开。

　　相信有其他移民离开的香港业主有此经历，因为当他们做按揭时是声明用作自住，如果改为出租，银行可能要求追收一些差额，同时亦会加息，不少移民将自住单位租比相熟的朋友，条件是不会出示银行consent，这样做是很危险，即是有痛脚给租客揸住，即使是朋友都系咁话，他们唔交租业主都冇符，无形中鼓励自己朋友做租霸，所以，如果移民要将自住单位出租，应该老实同银行讲，一定要银行出consent，这对於银行，业主，租客都是一个保障，如果唔做，银行可以随时收楼，租客可以唔交租，最蚀底的是业主。

小心老友变租霸
1. 十一哥
2021-11-14 15:12
租客用consent阉唔到业主，反而如果笃爆业主移民而冇报香港收入交足税…咁就分分钟食完外地官..仲要打包返归。
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