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八成新香港人买楼可能被低估
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八成新香港人买楼可能被低估

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年10月7日

  有物业代理公司做了调查,有接近八成新香港人打算在香港买楼,在未来七八年,有大约四成新楼供应量会被新香港人消耗,老友话这是假调查报告,点解会有咁多新香港人在香港买楼。

  我问老友有冇买楼,他的老婆、子女有冇买楼,佢话全部都已经买楼,因为唔买就即是浪费香港人买楼的配额,连董建华都用自己配额买楼。我话这就是答案,如果来港的人住了七年,即是已经融合了这个地方,既然融合,如果有能力的话,点解唔买楼,就算用BNO去英国,五年之后申请做移民的时候都会买楼,更何况那些住满七年的新香港人买楼不用付特别印花税,理论上100%新香港人都会买楼,除非是财力不足,但如果以优才来港,这又不是问题,所以,八成新香港人买楼可能被低估。

  昨日施政报告有很大篇幅讲楼宇供应,如果不是有准确消息,政府又不需要如此大阵仗讲土地开发问题,说到底是得罪不少地产商,政府知道未来优才来港的人数量会愈来愈多,如果没有足够土地供应,足够的住宅单位,是很难留住那些优才,楼价升跌是有很多因素,人口是主要因素之一,如果人口数目上升,尤其是优质人口,对楼市会产生正面作用,并不是说楼价只升不跌,而是说有足够需求可以支持楼市,就算楼价下跌都会比较缓慢。

八成新香港人买楼可能被低估
1. 废淡只想不劳而获
2021-10-07 11:26
废淡话佢自己买唔起就别人都唔可以买,否则就系(抄)楼(炒字都唔识写,确系废)。

要共富叫阿爷收归国有配给畀佢住,否则就系同习大大对著干喎。

总之人有佢冇就唔得。
2. 十一哥
2021-10-07 11:49
刀刀大失所望…突然香港多咗1/4地、咁呢镬真系飞到离地啦…问天何年何月可还香、不过唔好絶望…而家香港实质已经由特区书记揸fit…现象系呢排出巡9官冇咗角色、今次咁大愿景肯定由特区书记规划…只系比9官临别秋波出口、做得成9官冇劳冇功、做唔到…只因9官随口吹…老表唔洗上身、不过老表行事执行能力就冇洗担心。
3. 引刀一快
2021-10-07 11:53
为做新香港人而买楼,同新香港人买楼,都系新客源,买埋买埋,中港一路融合,将来两万蚊尺同两万蚊一方米,都系一个大湾区。

咪理新唔新香港人,新一代香港人应该考虑大湾区先。
4. 引刀一快
2021-10-07 11:58
十一仔,失望果个系你。
依家唔系飞地,系极速融合。

睇睇我六年前估啲乜,准备好手巾仔防𠼱血啊。
5. 十一哥
2021-10-07 12:01
肯定有偷睇老汤嘅论坛、正苦专注公营房屋以安民、由得私人飞沙走石…
6. 引刀一快
2021-10-07 12:05
乜忌成咁呀?
7. 十一哥
2021-10-07 12:07
刀刀 果然系哀莫大於心死…叠埋心水唔再望还香、看破红尘修为高。
8. SYB
2021-10-07 12:14
应该是「百份百」人类都/计画想买楼,但。。。到时管理费,差饷地租。。。已百年归老
9. 引刀一快
2021-10-07 12:17
果然?

我六年前料到今天,呢个先系果然。

十一仔,有啲嘢,你恨唔到,你怨亦怨唔到,写乜就随你喇,哈哈哈
10. 十一哥
2021-10-07 12:25
睇足6年…睇极都返唔到香、由绰号睇到决心、引刀净一块…切咗小年头…佩服…
11.
2021-10-07 12:37
施政报告的重心是

!!【轨道上的大湾区】

骆主任的“房屋揪心”,不是林太每年二三万公屋可以医治的。

另一点,林太完成历史任务了。
12. 引刀一快
2021-10-07 13:00
唔抵得?都系咁话喇。
13. 鸟6
2021-10-07 23:02
董建华何当然收到风,大把利好香港楼市消息,所以最近以首买身份入市。
14. 废淡只想不劳而获
2021-10-08 08:38
根据废淡讲法,老董摆明系(抄)楼啦。

咁有钱租边度都有得住,使乜买楼(托)住楼价居高不下?

咁有钱,要奉献一半资产出来共富益下佢啦,老董唔愿意即系同习大大对著干啦?
15. 飞垃圾好过飞地
2021-10-08 08:41
香港会吸引更多有钱的有本事的新港人落户,而无钱的可以鼓励佢哋返大湾区养老。

垃圾堆田区可以搬到大湾。飞走垃圾,香港自不然多咗地起楼。
16. 引刀一快
2021-10-08 10:14
楼上

早早投资大湾区嘅人,肯定有钱过你。
放心,你依家去未算太迟,哈哈哈哈
17. 向泛民说不
2021-10-09 10:21
15楼,你这类人不就是自私,低能,无耻又吾知咩把炮高傲的香港人。凭什么啊,畜生。引刀还像一个人,你就吾系人。飞去英国啦。
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