地产论坛
登入名称
密码
页数:
移民与否各自打算
浏览人次:25730    回应:45

移民与否各自打算

 

何熊辉

2021年10月2日

  近月来中产移民的问题经常成为大家热议的话题,决定走的,大多也会考虑作卖楼的安排,或者有人认为,移民不卖楼,倘它日回港,未致无楼可住或会更好,不过近年港楼楼价升幅,已不及英加澳等国家,所以移民卖楼,并即在他乡置业,日后的升幅,大有机会远胜港楼。

  港楼今年或未来一至两年,楼价每年的升幅,大概只能保持单位数增长,至於移民热门国,受惠於移民需求大,估计每年保持一至二成升幅机会甚大,因此移民卖楼胜算较大。

  如年轻中产未置业,移民又如何?如有子女,移民已省回百万计的教育开支,单是这好处,已值得考虑,移民入籍后倘认为不合,可回流再寻求发展也可。

  如果不移民,如未置业的,似乎仍要尽快置业,因为不买楼,必然会炒卖股票,按现在股市趋势的估计,买卖股票大概只会输钱赔本,所以如有余钱,都是买楼较稳妥。

  近期不少消息说政府会加大力度整治楼市,不过按过往多年表现评估,除非采取限价限售政策,否则楼价难以下跌。政府加快收回闲置农地,每年能增加数千单位的供应,已是不简单的任务。

  除非发生很突然的政策改变,否则香港楼价难以出现戏剧性下跌,有楼有资产这规律,现今仍然有效。

移民与否各自打算
1. 引刀一快
2021-10-02 13:38
仲有一个选择,移民外国卖港楼,买一间平嘅大湾区,50-150万,有良好小区管理果种,将要保存嘅家当安置好,移民之后,大把钱使,有需要返嚟有地方落脚,大湾区升又好,跌又好,150唔会跌到30,点都有间屋顶住。
2. 好友真面目
2021-10-02 13:42
目前香港楼市已进入死胡同,以现时楼价之高、买楼之难,楼市各方KOL势必要继续唱好、托起楼价才能出货。但吊诡的是,内地当局明显对香港高楼价、房屋短缺、贫富悬殊十分不满,若然再落力唱好令楼价「如愿」创新高,势必引来中央更强力的关注。虽然如此,港楼KOL,仍拼命唱好唔,因唱淡怕死得更快....
3. 回一刀
2021-10-02 13:53
刀兄讲得有道理,原来阁下都赞同移民海外,失敬,失敬。
4. Peimak
2021-10-02 14:10
唔好咁自大啦!香港嗰些少移民,可以推动移居地嘅楼市上升10至20% ??真系....唉!
5. 机师失业冇钱供楼
2021-10-02 15:23
疫情下航空旅游业一潭死水,有一位机师,早三年前买入1800万元的3层楼新界独立屋后,近年长期失业,现只靠太太兼职供养1岁儿子及年长父母,父母近月又因为重病要做手术,更因无钱供楼怕被银行收楼,「之前储钱都唔系话储到好多。所以依家失业半年有多,开始要动用到储备就知道真系大难临头」
6. 引刀一快
2021-10-02 18:05
To 3楼

人各有志,喜欢移民嘅从来都多的是,可以选外国,亦可以选大湾区,更可以两边一齐选,亦即上述方法。
7. 大乡亲
2021-10-02 18:22
陈清白:话有钱都留住先, 楼价一跌可以跌到你惊, 跌到你心慌! 未经历过97跌至03年,跌足七成嘅傻仔系唔会明的. 
8. 向饭民说不
2021-10-02 18:47
唔好咁自大啦!香港嗰些少移民,旧年走9万,今年走10万,下年走12万,大后年走15萭,加哂都吾够50万,走多的,公屋上楼时闲缩短,系好事,中央有需要咪增加放宽每日到港人口至500人,甘咪搞掂。推动新港人移居本地可令楼价每年上升10至20% ,真系....吾系讲笑!
9. 癈淡真面目
2021-10-02 18:58
咁多傻仔打手扮专家?
交租50年系几钱,边个识计呢条数?

10. 唔识
2021-10-02 20:32
真系唔知你想讲乜?
11. 英国司机胜经理
2021-10-02 21:27
英国因重型货车司机人手不足,导致全国汽油短缺。政府周五(1日)宣布,起调派200名士兵协助运送汽油到油站,并让300名海外运油车司机即时入境英国工作至3月底,港人移民去英国做司机,有5至6万一个月,好过在港做经理。
12. 陆永
2021-10-02 23:21
e家火棒在手都唔走,真系要去验脑。
15. 这样看好找死
2021-10-03 10:37
经济衰退时,楼价会怎样?基层担心失业, 就供不起楼,租不起楼,试想想贸易及旅游业两大支柱受打击,多少人的生计受影响? 大家来比比07年时的经济与楼价, 很明显很快经济会差过07年, 但今日的楼价却比07年高出多倍, 这是多么不合理? 你班别有用心的好友,见唱淡楼价就闹,推斑傻仔傻女去上车,真的无良心。
16. WWSG
2021-10-03 12:12
古人千年智慧,今天看移民,不知仍否正确?

淡淡定,有钱剩。
人离乡贱,物离乡贵。
人摇福薄,树摇叶落。
猛虎不及地头虫。

唔使腾,no problem

17. 淡友真面目
2021-10-03 12:59
我而家推你去买楼呀,你买畀我睇下?

当食麦记,话去就去?

我想拥有半山house,唔该你推下我啦。

废淡儍得真匀循。
18. 移民胜死留
2021-10-03 16:23
移民去,有钱剩。
人离乡贵,物留乡贱。
人走福厚,死留叶落。
猛虎更胜地头龙。

快快移民莫再留,no problem
19. 人性
2021-10-03 17:28
有人看好,有人看淡,正常不过,既然自己咁有信心看好,就不用理会淡友啦,人哋讲吓啫,言论自由都唔俾,你估有楼大晒咩
20. 买吾起楼系能力吾够
2021-10-03 18:18
香港楼价的确是靠刚需带动
你话楼价贵咩!?但的确二手价也有价有巿,部份人的思想才离地。

佢地寄望一毕业就住400,500尺的2房月供又最好几千蚊
唔可以阻佢地年年换iphone去日本
,政府政策方向系只有3成土地用作私楼供应。

无理由社会赚钱能力最弱
的7成人口有能力和首3成高能力的人去争私楼,买不起私人其实系自己能力吾够。
页数:
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供,大部份回应/留言是即时上载,少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤,所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限,故不能完全监察 所有留言,若读者及用户发现有留言出现问题,欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk),我们有权删除/堵截任何留言 (删除/堵截留言前不会作事先警告及通知), 如有任何争议,本网站管理员拥有最终的诠释权 。