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发展商肯捐地是好事，但有不少技术问题需要思考。首先现时政府土地政策并没有随便接受业主捐地或送地的安排，所以要制定业主捐地或送地的土地政策，在什么条件下才接受捐地？是否需要政府付出补偿？
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2.
立必树(契哥) |
| 2021-09-25 15:45 |
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补偿俾发展商系有必要的，每一公顷地，补偿一蚊可以了。
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3.
淡友真面目 |
| 2021-09-25 17:54 |
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没有基建，收了一大批偏远地区农地，它日建成公屋，也没有人要。结果的基层又住番市区的劏房。住屋问题，仍无法解决。
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5.
Spiderman |
| 2021-09-25 23:31 |
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很同意何先生的见解，就算日后资助房屋有海量供应而致价值下跌而影响私楼承接力，只要一日有外来人口尤其是国内人, 他们会来扫平货，更相信亚爷仍会对国内楼市不断干扰，香港楼市仍有很大空间发展, 所以香港是一块福地，除非不断同呀爷对著干！
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6.
真的假不了，9月24日，CCL 又再破顶！ |
| 2021-09-25 23:37 |
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中原城市领先指数 CCL每周五公布 – 最新2021/09/24公布，反映2021/09/13至2021/09/19(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约
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收咗地仍然须要有足够人手，才能在十年内起多些公屋，但代价系私楼供楼量会进一步减少。
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4楼Ａ货。 不评论你的观点，和你爱冒牌的动机。
赔本生意能不做就不去做。 发展商起楼，要花几年时间。微利不是不行，除非一买地，即可卖楼花，锁定利润，否则一系大利，一系缩手。
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9.
滙丰冷待恒大楼花 |
| 2021-09-26 08:38 |
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中国恒大频传出财务困难，引爆银行信任危机，据悉滙丰及东亚银行不再承按恒大本地楼花盘的即供分期按揭，只为现楼提供按揭，买家仍可选择建筑期付款。恒大回应表示，「对於个别银行的做法，公司不予置评，仍有其他银行对承造楼花按揭保持积极态度，相信影响相对轻微」。
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10.
淡友真面目 |
| 2021-09-26 09:52 |
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A货充斥，网络世界已经任你扮乜，例如扮业主，还要用人家网名吹来逃避面对回应
都说废淡，连做人都咁废。
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11.
淡友真面目有. |
| 2021-09-26 11:27 |
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有次冒名淡同我争辩自己先系（真身），我话好呀，系假那个呢世同楼无缘够了，佢即收皮。
废淡恨有楼已经去到心理变态。
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豪宅新盘持续炽热，市场再录大额成交。由南丰及丰资源合作发展的深水湾径8号，最新售出一伙，为2座16楼C室，实用面积4,214方尺，属4套房及工人套房间隔，连家俬出售，成交价4.5亿元，折合实尺106,787元，成交尺价创项目新高，同时亦创南区分层户新高纪录。买家将可获认购两个住宅车位。
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13.
我是业主 |
| 2021-09-26 22:07 |
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一针见血。
原帖由 小骨仔 於 2021-9-25 05:41 PM 发表 
最无资格讲买唔起楼既一群
03唔买？04至09，楼价只系追通胀，10开始起飞 44 岁， 即系1977 年出生， 2000年大学毕业。 2003 年无钱唔奇 理应2010年已有能力上车。 我知，每个人都有自己唔同嘅负担 如果自己真系负担好大，储唔到钱，咁就无得好怨，话楼市贵，上唔到车 如果有能力，但次次有机会都唔敢买，心存侥幸，希望楼市下跌，咁就系自己睇错市，自己就要为自己做错决定而负责。 如果有钱但大洗，口讲活在当下，唔做楼奴，又要享受又要消费，呢家就话楼价高上唔到车，咁就只好讲两个字："抵死"
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发展商就算捐死，楼花问题十年内也不能解决，以旧机场为例，停用了24年，重建工程也未完成一半，新界农地分布广濶，又冇基建，以现今政府的效率，收地用3至5年，最少8年后才有供应，期闲又累积一大批待上楼人任，因此十年后仍然缺楼。
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#14
Are you is him? from 2017?
身边有两个同背景相熟朋友，两人性格都属非进取积极甚至有D婆妈型，两人都曾在市区以40和80万左右，在90至2000年间置业，两人在2000年后分别卖了楼赚取倍计利润，但往后已经没有能力再置业，现在越住越细，赚左嘅钱十几年间交晒租。 |
| 20. 香港土著 2017-12-13 10:02:28 |
元朗人，
你的一句"普通人的缺点和纪律"，带出两个投资要点。
第一，普通人即投资水平一般人士，财商低及纪律差系事实;
第二，既然普通人投资能力差，於是一窝蜂拥抱同一样资产，结果就系羊群效应。
至於"固定资产"占投资组合比例，个人倾向二至四成。但要强调一点，固定资产可以系铺，可以系商厦/酒店，就算系住宅，都唔一定只有港楼。
投资论坛就系要讨论投资知识，唔系师奶问冧把式一味买楼，买楼，买港楼。 |
| 21. 香港土著 2017-12-13 10:13:04 |
孟波，
你哩d，无非就系唔买楼就训街，已经重复几百次啦，毫无新意点开单呀。 |
| 22. 孟波 2017-12-13 10:22:51 |
我只是用实例回应博士的文章，非写作创作毋须新意。 讲开单?你屈我系地代?我随时比你更有资格叫香港土著，76年投入社会工作交左40几年税。
我讲得唔啱你听?可惜我唔识老作。 |
| 23. 孟波 2017-12-13 11:00:59 |
重有，我从来冇讲过唔买楼就要(瞓)街，大把人住公屋，租楼甚至同父母住都唔使瞓街。
你觉得唔买楼就要(瞓)街咩?定有人重复同你讲左成佰次?咁你父母一定有份。 |
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一二手楼市齐涌现名人买卖成交，无綫电视前新闻记者及主播魏绮珊刚以1180万元沽出大角咀柏景湾一个2房户，约12年账面赚1.5倍。
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17.
onclerkclerk |
| 2021-09-28 17:21 |
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2017 返大陆旅行, 住的酒店离市区个几钟头车, 见到附近荒山野岭渺无人迹的地方有个地铁站, 关了大闸, 外面杂草丛生, 我们就笑大陆地方政府是不是乱用公币益自己友, 无人用通条地铁. 直到2019旧地重游, 发现那荒废的地铁站已开始启用, 附近地盆处处, 晚上万家灯火, 经觉大陆政府高瞻远瞩, 要发展新区, 先起好交通, 那地产商就乐於投地, 市民上班通勤方便而乐於买私家楼或搬进公屋,人人安居乐业. 近来一套热播的大陆剧集“山海情”。讲述97年宁夏山海固不宜人类居住的山区，居民穷到一条裤三兄弟著，地方政府提议居民搬迁到银川平原开发新区，有59户山区居民响应政府的号召，搬去新发展区，但那时的地方政府比较顽固，规定足60户才开通水电，搬迁计划险些触礁，有赖男主角很辛苦找才凑够60户，水电才得开通。 近年来大陆政府拨乱反正，香港官员却执迷不悔。 近来疫情下香港市民喜欢郊游, 见到新界大片土地未能发展, 比起很多市民六七千蚊租住市区劏房, 深究原因就是交通问题, 沙田白石角已开发了几年，内里有科学城，居民人口也有十九万，附近就缺了一个铁路站，其实在白石角对面开一个铁路站是轻而易举的事，政府就是坚持要住满20人万才研究开站，但以香港政府的办事速度，那站启用时已是十年之后的事了，那白石角十几万居民损失数以亿计的通勤时间谁负责呢？看新闻政府开发一个新界地区, 2023年入伙, 但要2028年才通铁路, 巴士公司也要足够人数才派车行走, 那真空的几年市民上班怎么办, 这些政府是不理的, 所以就算派了公屋, 有些人宁愿住市区劏房, 方便返工.
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18.
社会稳定 |
| 2021-09-28 18:41 |
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中央高智慧，中美贸战已胜出。可是二十多年前，董伯伯像没什有知识，不知亚洲各国，其实在竞争中，听新加坡对手意见，做出八万五。香港一衰，便八年。若果对香港有认识，会发觉，传媒收取外国利益，将楼价升写成魔鬼。实际是，楼价是香港几十年人们， 积累的粮仓，外国想香港 楼价跌造成一铺清袋。心水清便见到，社运 捉到的人， 七成是学生，容易受洗脑。
实际上，全港有一百二十万个业主，以三人为一家庭计，楼价升有350万人受惠。而且，另外的人，有70％人可安居於政府资助房屋，港人理应感幸福。而且，九七年，CCL 是100，24年后今天， CCL 只是190, 香港根本无楼价高的问题。实际上，九七时港岛区一个两房成交是500万元。到今天，500万元都可在元朗、屯门找到一个两房单位。 楼价升是各大城市，选择的运作，香港也互动其中，在竞争中，难以抽身。这也是对美国无限量宽的互动。楼价升，人们才会买楼，有人买楼后，还会破坏社会吗？要供楼的人，还有时间搞社会吗？
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19.
前播卖楼 |
| 2021-09-28 18:53 |
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一二手楼市齐涌现名人买卖成交，无綫电视前新闻记者及主播魏绮珊刚以1180万元沽出大角咀柏景湾一个2房户，约12年账面赚1.5倍。
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20.
焗买先上车 |
| 2021-09-28 22:11 |
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差估署最新修订数字显示，7月份私楼楼价指数冲破2019年5月的历史高位，并将纪录再推高0.2%，资助房屋造价亦跟随大市向上。90后新婚夫妇Kelvin和 Yan於今年7月初赶及透过白居二上车，斥约380万元购入天水围居屋天盛苑一伙420平方尺单位，但此单位并非他们的上车首选,但如不买又升,就无法再入市
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展商大量囤积农地，结果港府又以缺地为由，持续让轮候公屋上楼时间不断延长。