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41. 鸟5
2019-09-16 20:51
出年银行去杠杆. 梗 㗎啦
42. 鸟5
2019-09-16 20:52
得嗰 D D gdp... 银行点会唔去杠杆啦唔好玩啦
43. 鸟5
2019-09-16 20:59
日本人系楼价大跌后先瞓街 自己幻想下... 咩叫供求... 美国 都系楼价大跌后先瞓街。。。 不过当年香港 走有骨气 玩空中飞人。。。 未上车千祈唔好上车.. 出年再讲后年嘅嘢。。 讲嘢领先2年太远没有意义
44. 引刀一快
2019-09-17 01:43
鸟5兄

经典,楼价跌完先瞓街。


45. 十郎
2019-09-17 02:03


      其实我不知呼吁过几多次 , 容许市区工业大厦 ,例如柴湾、 新埔岗、黄竹坑、官塘等 , 优惠补地价或者放寛地积比 , 用来改建住宅 。你话悭番几多时间、基建、交通、money。


46. 十郎
2019-09-17 02:06


      果班废柴 , 水唔到心口都冇知脚。


48. 十郎
2019-09-17 02:31


      我够资格讲历史 , 香港40至70年代 , 多数几伙人一齐住板间房(即系E家嘅劏房)、木屋、徙置区、艇屋、笼屋、床位、阁仔。港英交还时 , 基本上全部冇晒。


49. 十郎
2019-09-17 02:40


      E家市区的工厂大厦 , 已经名存实亡 , 里面劏房多过工场  。既成事实嘅野 , 睇到都诈盲 。政府容许违法 , 就唔许改建。无奈。





50. 十郎
2019-09-17 02:44


      艇屋即系现在的 “ 爱蝶湾 ”  。
51. 十郎
2019-09-17 03:07


      1984年中英联合声明草签时 , 筲簊湾由成安街直到马会诊所 , 由山脚到山顶是木屋区 , 大约包括, 成安村、圣十字径村、富斗崫村、浅水码头村等 , 南安街对出海面是艇屋。柴湾新成街是 “ 玄武宕 ” 木屋区。到1997年交还时 ,13年间可以做好晒。明日大愚 ,倾13年都未必有成果上马。

52. 十郎
2019-09-17 03:21


      同时完成的有 , 官塘鸡寮、大坑莲花宫、石硖尾7层徙置区、大窝口、大窝坪、柴湾7层徙置区等不计其数。

53. 十一哥
2019-09-17 09:25
十哥   似唔似…英帝败走前驯养咗班鱼业份子…玩新老细呢?

好似小説情节…江洋大盗打家劫舍…抢咗D细路…养大做爪牙呢?

54. 十一哥
2019-09-17 09:35
雀仔  辘七生死七 ?  赢面好高 ! 不过从来唔沾D家嘢。

55. 十郎
2019-09-17 09:49


      雀仔-------我怀疑你系一只乌鸦 , 沙地被爆 , 有可能滞胀添。

56. 上车客
2019-09-17 09:50

43/F 鸟哥你讲买了楼的还是未买楼的?

老实说, 虽然自己上了车, 但我是公务员, 不怕裁员或供不起, 虽然可能有机会经济不景会减人工, 但准时供款相信银行不会call loan. 最坏的情况也不会训街. 

其实香港人底厚, 买楼比得4 5成首期, 即使跌3 成应该仲捱得住。跌5成就没什么可能。

57. 银行不会call loan
2019-09-17 12:35
抵押品跌价补仓, 天下皆然, 至於是否要找清, 不一定, 因为抵押品价值不是零, 除非帐户出现问题, 总之 call 极都仲有得找, 咪 ok 罗。
58. 沙地被爆
2019-09-17 12:37
十哥, 油价低迷对页岩油同出口都冇好处, 美帝梗要加价又加销量又砌生猪肉一次过满足三个愿望。
59. 十郎
2019-09-17 14:03


      58楼--------呢一样野 , 老美真系驾轻就熟。后果就如你所讲  , 谷高油价 , 跟住呢 ?高通胀前往高息。仲有冇得减呀 ?

      顺便请教下 , 低息点解楼价升 ?80年代22厘都升爆灯喎。


60. 80年代22厘都升爆灯喎。
2019-09-17 15:24
唔敢话请教, 试回
大量嘅需求追逐有限的银纸同背后的商机, 等唔切自己赚唯有去借, 息率走上 (直到足够高开始蚕食自己幻觉为止)
点解借都要上, 因为预期价格向上, 同时预期自己赚得到
鸟哥话头老板少利钱多, 以前真系赚到
通胀前往高息, 直到足够高, 或发现实际根本冇需求, 开始蚕食自己幻觉为止
当货币政策人为令息率足够低, 博奕将回报变成追逐相对回报同 certainty (把握)
鸡碎都系钱, 人人买间屋做老板, 所以利钱薄, 楼价升倍几租都加唔到三成
至於咩条件下爆, 木宰羊
当年劏 dot com, 概念曾经令人望穿秋水, 然后...
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