地产论坛
登入名称
密码
21. 占士
2015-12-17 19:44


最近很忙,来不及拜读各位的大作!非常抱歉!


看到大家那么踊跃发表文章,我也要努力加油了!下篇文章我将和大家分享我在同年10月再次出击投资商业用地产物业经历,大家稍等,很快将发文!



   
22. 占士
2015-12-17 20:05

有了第一次投资商业用地产物业的经验,在下次再做同样投资的时候就好多了。

当我们把所有物业租务事情处理好后,那是同年10月,和上一个物业成交日期相差4个月左右,我们便开始寻找下一个投资项目。 这一次我们尝试看一些工业大厦的单位。先去新界北区的上水看,因为我有一位朋友在那区租了个工业大厦的单位做办公室,这位置接近罗湖,方便他随时来回大陆的工厂。

23. 占士
2015-12-17 20:08

我们进了一家地产代理公司, 说明了我们希望看一些工业大厦的中型单位租或买盘。  之后, 其中一位地产经纪便帮我们在电脑你找寻。她一边找一边和我们介绍上水的情况。 原来有很多大陆的投资者在上水买了大部分的唐楼,店铺等装修后放租,回报不错。。。。。

24. 物业初哥
2015-12-17 20:15
以上占士兄会另文分享吗?
25. 占士
2015-12-17 21:50
初哥兄,现在我在外边,不方便发文,明天早上我会另行发文的。
26. 历史长河
2015-12-17 22:02
期待占士兄新作。
27. 占士
2015-12-17 22:19
长河兄,和您那些气吞山河的大作比较,在下真有点自惭形秽呀 !明天早上回公司后先发文,献丑吧!
28. 历史长河
2015-12-17 22:44
占士兄,让您见笑了。写的好坏冇问题,大家都不是专栏作家,重要的是愿意分享。独乐乐不如众乐乐也!
29. 占士
2015-12-17 22:53
长河兄言之有理!
30. 占士
2015-12-18 08:35

初哥兄,长河兄,各位师兄师姐,早晨! 在下的第二篇文章个人理财之“物业投资(2已经发表,有时间去看看吧!我先忙去!回头再聊!

31. 占士
2015-12-25 17:24
[ 此内容只供会员阅读 ]
32. 占士
2015-12-25 17:25

我找到了一张当时我KL办公室的累计ROI走势月度图,给大家参考。

33. 占士
2015-12-26 21:55
谢谢2011师姐的好文分享!我应该是属於凡事向好看的硬好!哈哈哈
作最好的期望,做最坏的打算是硬好的运作法则。
34. 占士
2015-12-28 09:00

博士决战李宗伟在即。Sugar姐终於发文了!

我先和大家分享一个笑话:办法总比困难多!

 

一位大陆朋友发来的短信,感觉他的感悟很靠谱,与大家分享一下:

一个农民工在北京打工,买不到回家火车票,十分著急,灵机一动,花20元制作一个“我要上访”横幅!还没出火车站就被2名便衣员警摁倒遣送回老家。算了一下,省去火车票280元、汽车票60元、三轮车票10元、路上吃饭30元,这次净赚380元,而且还是专车送到家门口;村长、乡长迎接,找他谈心,后乡长又拨付2000元扶贫款,村长又送一千元慰问金。感悟:只要思想不滑坡,办法总比困难多!

 

稍后再发新文章!各位久等了!

35. 无奈
2015-12-28 10:47
占士兄:这是个无奈的结果啊,世事往往就是这样的。
36. 占士
2015-12-28 11:10
奈兄,不要感到无 另一边的沙发留给您了哟!哈哈哈
37. 占士
2015-12-28 11:17

各位师兄师姐,早上好!刚发了第3篇文,有时间过去看看吧!谢谢支持!:P

38. 占士
2015-12-28 11:34

Ronald兄,本文流览次数破20000点了!哈哈哈

39. 占士
2015-12-29 16:24

刚刚结束的中央经济工作会议将2016年的经济工作定为积极工作,努力提高经济增长为目标,并为此定下(311补)五大工作任务。

 

这一次的工作会议,清楚地判定了五大任务为去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。

去产能就是减供给,去库存就是增需求,去杠杆是降风险,降成本是增利润,补短板是保民生。

40. 占士
2015-12-29 18:09



汪敦敬先生在其文章中这样说:


多年来,最影响房地产价格其实就是货币,在货币战争下,汇率影响一切!当美国过度量化货币的时候,人民币变相上升!楼价自然高涨了!但当美国量化去到必须收拾的时候,人民币和其他货币包括欧元却继续量化,以取回在美国「印银纸」下被「抢劫」去的实质财富!於是人民币价格自然下跌,美元自然上升了!香港楼价也因此失去了上升的动力!在动力失去后,劈价潮就「乘虚而入」!当然劈价潮是一个心理因素的起动,但是的确是出现了,而且是影响楼市的趋势!


昨天和一位朋友晚饭,席间朋友善意提醒我,要注意未来中国经济的不确定性,他认为现在没有什么值得投资的好项目,只好手握港元等机会。如果我有朋友借贷太高应该趁早把借贷降低(去杠杆)以回避风险!我感谢他的提醒,并说:如果有好的投资,可以产生足够的回报,继续借贷应该不是问题,问题是什么叫好的投资,这个因人而异。朋友透露他现在的杠杆低於10%


这位就是我和大家提过的,在低位大手买入中石油,最后,比巴菲特早一个月左右高位卖出而大赚,当年我负资产时而他就在03低价买入一个和我相约单位的那一位朋友!



我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供,大部份回应/留言是即时上载,少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤,所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限,故不能完全监察 所有留言,若读者及用户发现有留言出现问题,欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk),我们有权删除/堵截任何留言 (删除/堵截留言前不会作事先警告及通知), 如有任何争议,本网站管理员拥有最终的诠释权 。