地产论坛
登入名称
密码
8881. 占士
2021-10-12 08:40

这只是一场虚幻的美梦吗?中国房地产开发商花样年控股集团(Fantasia Holdings Group Co., 1777.HK, 简称:花样年控股)的美元债投资者一年前还在享受丰厚的收益率,不过仍为个位数,现在却发现本金不保。其他许多人可能很快就会陷入类似的境地。

花样年控股周一未能偿还一笔2.06亿美元的美元债券。该公司规模比房地产巨头中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称:中国恒大)要小得多,但更多在繁荣期过度扩张的开发商可能面临类似的命运。

8882. 占士
2021-10-12 08:43
早安分享
祝愿大家工作顺利,生活喜乐


1、山西近期洪涝灾害已致全省11个市76个县(市、区)175.71万人受灾,农作物受灾面积284.96万亩,倒塌房屋1.7万余间,多处古建受损。
2、竞争激烈!深圳一中学教师面试者过半是博士,今年191万人获教师资格证;
3、广东珠海暴雨,公交全线暂停运营;
4、北京消协:华莱士、杨国福、呷哺呷哺有食安问题的门店排前三;
5、全国多地进行农村青年婚姻关系情况调研,女青年不婚主义者增多需重视;
6、中国网络安全工作进入快车道:对滴滴、货车帮等启动审查;
7、出生人口断崖式下跌的安徽:年人口流出900万 育龄妇女年均减20万;
8、联想科创板上市猝停:负债率高、研发费少,三高管年薪近两亿;
9、能源危机持续恶化,德国宣布2038年前关闭所有煤电厂,2050年前弃用天然气;
10、津巴布韦一中资矿企发生爆炸,6名中国籍员工遇难、1人重伤;
11、意大利罗马爆发反抗疫措施活动,数百人冲击总理办公室;
12、英国“燃油荒”持续,过去两周800万民众买不到必需品。
【VANSU微语】每个人都会累,没人能为你承担所有悲伤,人总有一段时间要学会自己长大。
8883. 占士
2021-10-12 10:19
《全球商界领袖俱乐部》主要服务:
央企混改★政府招商
上市辅导★央视媒体
高端论坛★项目投资
疫后振兴【解决民营企业融资难】民企+央企混改融资重磅开启
1.“中国” 字头公司注册、央企混改
2.央企,国企发债、民企上市融资
3.北京市汽车京牌办理。         
 4.全球驻华大使馆交流安排。          
5.北京所有三甲医院挂号和安排医生上门服务绿色VIP通道
6.央国企/民企信贷 融资
7.批油、批油卡、电解铜,茅台酒,批糖配额、煤炭配额。         
 8.央企高速公路,建筑工程分包
9.央企工作安排调动,职场升迁,办理北京户口
10.北京上幼儿园、重点中学、大学可协调办理
11.疑难杂事大案要案反馈协调
12.真实高端靠谱部委、金融委、央企资源,全国地方政府关系协调项目

8884. 占士
2021-10-12 14:38
各位

   深圳市三防指挥部通知,今年第18号台风“圆规”于12日夜间至13日影响深圳。在台风

和季风的共同作用下,深圳将受到12级以上台风和局地大暴雨影响。根据气象预测,此次台

风持续时间可能会长达20个小时以上,持续时长历史罕见。为防范于未然,请公司各部门提

前作好防御预警部署和各项准备,提前落实好防范措施。

1、在此防台风期间,每个人要注意自己的人身安全。如外出、上下班途中等。
2、生产车间负责人要落实检查车间门窗是否可以完好牢固并可以完全关闭;
3、台风暴雨来临之前,停止一切室外作业或施工。
4、车间和仓库做好物品的摆放和防雨淋、雨水侵入以及协调好供货出货等相关工作;
5、办公室及其课室负责人落实下班前做好玻璃门窗的检查和关闭工作;
6、宿舍阳台上摆放的花盆或杂物均应移至室内,以免砸落伤人。
7、食堂和厂房楼顶上的杂物清理干净,排水口保持畅通。
8、公司各部门主管在明后两天务必高度重视并做好防范;在此期间,保持手机畅通。
  尤其是夜班车间责任主管和班组责任人,一旦出现险情,立即上报并组织人员处
  理应急情况。
8885. 占士
2021-10-13 08:33
【天天正能量】
自信的三层境界:
一、不会妒忌,他们坚信自己是最棒的,无需去嫉妒旁人。
二、善于识人,给予他人表现的机会,并且乐见其成。
三、不安于现状,人生路上不仅懂得“发现”自己,还懂得“创造”自己。

吉祥美好的一天从微笑开始

终于知道,为什么加拿大叫枫叶之国了- 壹读

8886. 占士
2021-10-14 07:27
❤️国际玩家俱乐部早报❤️
10月14日,星期四,农历九月初九!重阳节!
1、北京一女子发帖侮辱英烈获刑7个月,阅读次数达9万余次,社会影响恶劣;
2、抢票“加速包”是骗局,12306官方:不能拥有优先购票权;
3、蔚来回应“导航界面弹广告”:属业务通知推送,不会做广告;
4、《昆明宣言》通过:确保最迟在2030年使生物多样性走上恢复之路;
5、济南:全市15周岁以下在校七年级女孩免费接种HPV疫苗;
6、公安部:10月20日全国新增110个城市启用驾驶证电子化;
7、央行:个人静态收款条码原则上禁止用于远程非面对面收款;
8、合肥加快发展租赁住房:不设收入门槛,租金年涨幅不超过5%;
9、俄联邦安全会议秘书:恐怖分子正在创建自己的网络部队,或导致国家间冲突;
10、美国三分之一医护人员想辞职,人员缺口或达百万;
11、2028年前台美“建交”?国台办:白日梦,带进棺材也实现不了;
12、日本防卫省统合幕僚监部:中国海军6艘舰船进入日本海;
【微语】你永远都不会知道自己到底有多坚强,直到有一天你除了坚强别无选择。
8887. 占士
2021-10-14 08:33
【重阳节正能量】
今天是九九重阳节,感恩父母!
祝愿天下所有的父母,重阳安康,幸福久久!
平平安安,健康长寿!老有所养,老有所依,是老人最大的幸福!父母尚健在,便是好福气,请珍惜父母在的每一天,再远,常回家看看,再累,陪伴多一些。毕竟人生只有一次,感恩父母养育之恩,善待父母知遇之恩!

吉祥安康的重阳节从感恩父母开始
关于加拿大枫叶卡的四大误区

8888. 占士
2021-10-14 14:24
FYI

今日恒大明日美国?
就在昨夜凌晨,美国国会以50票比49票,正式通过拜登1.9万亿美元经济援助计划。 这是拜登上台以来,第一次美元印钞大放水!
简单地说就是,美国将开动印钞机,凭空印出1.9万亿美元,折合人民币12万亿。 美元的滚滚洪流,又要来了。
这是什么概念呢? 2008年,中国美元外汇储备总额恰好是1.9万亿美元。 也就是说,中国从1978年开始改革开放,历经30年的美元外汇储备和财富积累,才赚够1.9万亿美元。
为了赚够这1.9万亿美元,无数中国工人在生产线上加班,无数珍贵的稀土资源被卖出白菜价,我们用劳动力,用资源,举全国之力,拼命地赚,也要耗时30年 之久!
而美国呢? 印钞机一开,一天就给你印出来了! 负责印刷美元的美联储,才是真正的全球财富收割机!
美元的水库一开闸,全世界都要遭殃!
那么,美国是如何利用美元收割全世界的呢?
一般而言,一个国家超额印钞所带来的最直接负面影响就是通货膨胀,物价上涨,货币贬值,人民收入明增暗降。
十年前,你10块钱能买一斤猪肉,你现在要30块才能买一斤,可你的收入还是停留在3000-4000,你还吃得起猪肉吗?
但美国的超额印钞,不但不会导致美元贬值,还能迅速增加美国家庭的收入。
一个根本原因就是,美元是全球唯一的世界货币。
根据拜登的1.9万亿美元经济援助计划,从本月份开始,美国就将对符合援助要求的美国家庭直接发现金补助,每个人可以领1400美元。 如果你家有5个人,那么,你全家甚么都不用干,就能领到7000美元,相当於人民币4.5万。
对美国人而言,这笔钱是白拿的,他不需要付出任何代价,爽得很。
但这笔钱进入市场后,会迅速流向全世界。 因为美国是全球第一消费大国,在美国国内销售的绝大多数消费类商品都是从国外进口的。 这就导致,大量的美元被印刷出来后,迅速流向全球。
然后,在这些热钱的冲击之下,美元没有贬值,其他货币反而贬值了!
对美元大放水而言,这还不是最可怕的,更可怕的是,美元超发能够颠覆一个国家的政权!
杀人於无形!
在当今世界,摧毁一个国家,并不一定就要靠飞机导弹,美元的威力有时候比飞机导弹更强大!
我们可以举一个真实的案例。
在2008年时,从美国爆发的次贷危机席卷全球。 为了让美国经济从次贷危机的泥潭中走出来,奥巴马政府开动印钞机,无节制地大放水。
而这场美元大放水,却在无形中颠覆了北非第一大国的政权——埃及政权。
埃及95%的国土面积都是沙漠,可耕种土地极为有限,80%以上的粮食都依赖於进口。 可在美元大放水的背景下,直接促使国际粮食价格飞涨。 一下子,埃及买不起粮了!
这让本就不富裕的埃及雪上加霜。 突然之间,粮食价格暴涨,埃及人连饭都吃不起了。 吃不起饭的埃及人,把所有的愤怒都宣泄在埃及政府的头上,并一举推翻了埃及总统穆巴拉克。
美国没开一枪,没浪费一颗子弹,就把埃及政权给颠覆了! 穆巴拉克成了美国的头号替罪羊!
吃了这个亏,如今的埃及政府每年耗费巨额财政收入,用来补贴粮食采购,坚持将埃及人每天吃的大饼维持在5毛钱一个。
看似埃及老百姓得了实惠,可实际上,埃及人的财富早就被美国收割走了。 因为国际粮价上涨,而埃及国内粮食不涨,其原因是埃及财政补贴在托底。 亏掉的钱,都是埃及财政在亏!
那埃及财政的钱又是哪里来的呢? 还是从埃及老百姓那里收税收来的。 羊毛终究出在羊身上。 唯一获取暴利的就是国际粮商,恰恰美国是全球最大的粮食出口国!
这么一来,美国农民就有救了!
埃及要么把钱乖乖上交,要么就让埃及老百姓挨饿。 可老百姓一挨饿,那可是啥都做得出来的啊。 所以,埃及只能掏空国库,去养活美国农民。
由此一来,美国的经济危机得到缓解,埃及的财政危机出现了!
美元大放水的本质,就是一场美国危机向外输出的转嫁运动。 美国要祸害的可不止一个埃及,全世界都要为美国危机来接盘!
如今,美国再次故戏重演。 拜登又一次开启美元大放水,再加上此前特朗普已经印刷了3万多亿美元,国际粮食已经9个月连续上涨。
对埃及而言,又是一轮新的粮食危机。 埃及人可以推翻一个穆巴拉克,可谁又知道,真正的罪魁祸首其实是美国呢?
此外,俄罗斯、越南、泰国等粮食出口国,更是采取囤粮措施,坐等全球粮食涨价,再收渔翁之利。
中国在去年8月份,就开始未雨绸缪,号召全体中国人节约粮食。 不是中国缺粮,而是我们必须守住自己的饭碗! 绝不允许美国的镰刀,伸进中国人的饭碗里!
事实上,这一轮全球粮食危机已经孕育多时,我们感觉不明显,是因为中国的粮食储备相当安全。 在18亿亩耕地红线之下,中国95%以上的粮食都可以自产,剩余5%的进口粮食主要是面向高端群体。 无论如何,中国老百姓的饭碗还是端稳了的!
那么,我们如何才能最大限度地降低美元洪流的冲击力呢? 有些网友说:“我们不用美元不就行了吗?来中国进口统一使用人民币!”
可这行不通。 我们无法停用美元,因为我们在出口之外,也要进口大量的芯片、铜铁矿、石油等大宗商品。 在这个全球化的时代,拒绝美元,等於自绝於世界。
我们都知道,当江河泛滥的时候,堵是堵不住的,我们最需要做的就是疏浚引流。
如何疏浚引流呢? 08年次贷危机时,超发的美元如洪水猛兽般涌入中国房地产行业,导致房产价格一路飙涨,成为压在数亿中国人头顶的一座大山。
这一次,中国政府采取果断措施,彻底堵死了资金流向房地产的路。
第二步就是引流,将这些过量的美元资本引入中国最需要的行业,例如半导体、5G通信、新能源等高科技领域。 在巨量资本的支持下,中国半导体、5G通信、新能源等产业飞速发展,大有反超美国的趋势。
这些高科技行业不仅消化了过量涌入的美元,还培育出一批世界顶尖的中国高科技公司。 而且,中国还能维持物价总体平稳,创造更多高薪岗位,提高中国新一代打工人的收入!
而这批利用美元资本成长起来的中国高科技公司,未来将成为中美科技竞争的主力选手!
转危为机,借力打力,这才是高手! 这也是化解美元洪流的最佳方式!
其结果是,中国GDP继续上扬,高科技产业冲顶全球!
可惜的是,全球绝大多数国家仍将沦为美元收割机下的待宰羔羊。 因为绝大多数国家根本没有高科技产业基础,甚至连个饭碗都端不稳,又如何抵抗美元霸凌?
任何国家想要在弯道中超车,在逆境中翻盘,都离不开强大的硬实力!
8889. 占士
2021-10-14 15:03

成功的秘密

这个世界上99%的人期望成功,据统计,恰恰有99%的人不成功,为何故?这是一个困扰人类几千年的迷!其实,有80%的人是具备成功的先天潜质,因为,每个人都先天带来成功的开关,可惜的是99%的人永远不知道,所以,辛苦了一辈子还是碌碌无为,最后,怀疑自己命苦,真可惜!

其实,只要跟对人,做对事,庸才也能成就一番事业,俗话说的好:一根草掉在地下是垃圾,绑在大闸蟹身上,就是大闸蟹的身价;有太多太多的人永远活不明白,认为埋头苦干就有收获,结果,瞎忙了一辈子,这叫真正的苦命!

想改变命运绝对不是靠拼,而是跟对人,做对事,才能潇洒走一生!

8890. 占士
2021-10-15 08:37
【天天正能量】
聪明人三不问:
不问与自己无关的事;不问别人不想说的事;不问未来不可知的事。
五不说:
不说怨天尤人的话;不说吹牛大话;不说侮辱人的话;不说假话是非话;不说别人的隐私,不讲自己的秘密。

吉祥美好的一天从微笑开始
如何看待投资杠杆? - 知乎

8891. 占士
2021-10-15 11:24
私域流量是指从公域(internet)、它域(平台、媒体管道、合作伙伴等)引流到自己私域(官网、客户名单),以及私域本身产生的流量(访客)。 私域流量是可以进行二次以上连结、触达、发售等市场行销活动客户资料。 私域流量和功能变数名称、商标、商誉一样属於企业私有的经营数位化资产。
8892. 占士
2021-10-17 10:35
【天天正能量】
一个人开始走上坡路的三个信号:
1.心越来越稳。
2.不再轻易生气。
3.越来越孝顺父母,与人为善,敬畏一切。
[合十][合十][合十][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
吉祥美好的一天从微笑开始
[微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]
8893. 占士
2021-10-18 09:11
【天天正能量】
老天不给你困难,你又如何看透人心;老天不给你失败,你又如何发现身边的人是真是假;老天不给你孤独,你又如何反思自省;老天不给你生命中配上君子和小人,你又如何懂得提高智商!老天对我们每个人都是公平的,有人让你哭了,一定会有人让你笑。 ​​​​

吉祥美好的一天从微笑开始
秋天风景图片素材(图片ID:220565)_-山水风景-风景图片-图片素材_ 淘图网taopic.com


8894. 占士
2021-10-19 08:37
【天天正能量】
成功六要素:
1.野心:任何成功人士的基石是野心或是对个人成就的渴望。
2.远见:个人魅力取决于个人的远见,它让你说服其他人认同你的远见。
3.执行力:保持专注,不断实现。
4.决心:决心、驱动力、韧性或毅力是其展现的最大变量。
5.运气:创造你自己的运气。
6.时机:一路“管理着时钟”。 ​​​

吉祥美好的一天从微笑开始
May be an image of nature, road and tree

8895. 占士
2021-10-20 08:36
【天天正能量】
人生之苦,苦在执着;人生之难,难在放下;人心之烦,烦在计较;你越在意什么,什么就会折磨你。你计较什么,什么就会困扰你。 ​​​

吉祥美好的一天从微笑开始
秋天树林草地风景摄影图片_自然风景_高清素材-图行天下素材网

8896. 占士
2021-10-20 10:04
️国际玩家俱乐部早报️
10月20日,星期三,农历九月十五!
1、《长津湖》票房破50亿元,位列中国影史票房第4;
2、工信部:加快推进汽车动力电池回收利用立法,完善监管措施;
3、工信部:5G基站达115.9万个,终端连接数达4.5亿户;
4、吉林监狱发悬赏:提供线索协助抓捕罪犯朱贤健,重奖10万起;
5、工信部谈APP治理:已基本解决开屏弹窗关不掉、乱跳转问题;
6、教育部提四要求:“双减”试点学科类培训机构实行政府指导价;
7、西班牙政府正式致函欧盟法院:反对欧洲足球超级联赛,
8、体育法修订草案提请审议:拟定每年8月8日为国家体育节;
9、国家网信办:紧盯网络名人账号虚假粉丝等五类账号运营乱象;
10、印度最大垃圾场垃圾堆积高度达36.5米;
11、拜登政府要求最高法院阻止得克萨斯州的堕胎禁令生效;
12、土耳其总统:人类命运不能也不应任由一小部分二战胜利国摆布;
【微语】如果你不相信努力和时光,那么时光第一个就会辜负你。不要去否定你的过去,也不要用你的过去牵扯你的未来。不是因为有希望才去努力,而是努力了,才能看到希望。
秋天的自然景色,高清壁纸,风景图片-回车桌面
8897. 占士
2021-10-20 15:05
彭博社报道,新冠疫情令游客无法入境香港,迫使香港的食肆和酒吧更关注本地顾客,奢侈品牌连锁店在香港的购物街上也失去了往日的光彩。
报道引述美联工商铺旗下研究部门的数据,香港自2018年第三季度以来,在示威和疫情对经济造成冲击之前,五分之一主要针对内地游客的销售珠宝、药品、化妆品、服装和皮革制品的商店就已结业。相比之下,食肆和食品杂货店数量同期成长了9%
8898. 占士
2021-10-20 15:09
彭博发布最新一期亿万富翁指数(Bloomberg Billionaires Index)排行榜。Tesla和 SpaceX CEO马斯克(Elon Musk)再次登上世界首富宝座。
马斯克以2,300亿美元的净资产稳坐全球首富!盖茨(Bill Gates)以1,300亿美元排名第四,巴菲特(Warren Buffet)以1,020亿美元排名第十。
今年1月,马斯克首次取代亚马逊创办人贝索斯(Jeff Bezos)成为世界首富。而今,他的身家已相当於盖茨和巴菲特的总和,这两位亦是曾经的世界首富。
马斯克财富暴涨,主因Tesla股价最近一年的狂飙。过去一年,Tesla股价从380美元一度最高突破900美元,这令Tesla的估值超过1,000亿美元。
此外,马斯克还卖了SpaceX部份股票,此让其净资产又增加110亿美元。
8899. 占士
2021-10-20 15:19
内地新盘市场最近遇上冷风,销情出现严重下滑,估计这趋势很大机会持续下跌,未来前景不太乐观。
根据内地媒体的报道,在今年十一国庆长假期,内地六十个重点监测的城市中,新房销售面积与去年同期相比暴跌高达43%,大幅下跌至187万平方米,二三线城市跌幅更高达五成,例如武汉、苏州、大连等二线城市,新房销售数量较去年同期下降高达57%、45%及69%,销情非常惨淡;至於二手楼的销售成交量,较去年同期也下跌两成。
其实这跌势并不是十一国庆才开始,在九月的时候已经出现下滑。根据内地58安居客房产的数据显示,在今年六十三个监测的重点城市中,当中五十五个城市在今年九月新房成交量出现下滑,与去年同期下跌幅度平均达47%,一线城市平均下跌49%;二线城市除西安出现轻微增长,其他城市平均下跌44%,三四线城市,下跌幅度就更加高达五成。就算在近年最热炒的深圳,新建住宅成交面积环比下降48.5%、同比下降32.8%至32.8万平方米,成交量跌至3,343套。
至於新盘价格方面,也是不断的出现减价。由於很多地产发展商受到「三道红线」的压力,出现资金链断裂的危机,甚至一些财务杠杆较大的发展商,部分更出现债券违约,在近期大幅减价倾销新盘,希望尽快售楼变现。但中国人的楼市永远是「越减价越唔敢买」,减价后没有出现大量成交,於是出现恶性循环,一间发展商减多啲,另一间发展商又再减多啲,你减我又减,最后搞到地方政府推出「限跌令」,唔准发展商减得太多,不容许新房销售价格,低於备案价的一定百分比;例如湖南省岳阳市政府就作出规定,新楼盘售价不得低於备案价格85%,如果发展商唔守规矩,就会作出严重的惩罚。
但这种「限跌令」的效果并不显著,更导致成交量出现下滑,市民见到这样的情况,反而更加不敢买楼,就算新盘出现「倒挂现象」(即均价低於周边的二手房均价),销情也是差强人意。
发展商遇到财政压力的情况,还出现另一种现象,就是在土地拍卖中「躺平」;很多以前卖地火热的城市,近期卖地变得无人问津,例如广州近月的土地流拍率高达一半,就算土地可以卖得出,都只能以底价成交,而且买家大部分都是国企,民企在限制融资的情况下不敢投地。对於一些较为依赖土地财政收入的地方政府,估计财政上将可能遇到一些压力。
未来内地楼市的前景如何?目前我的看法是稍为悲观的,估计未来一年的楼价及销情,都会受到一定的压力。由於内地房贷继续全面收紧,短期内仍会维持一段时间,地产商遇到资金链断裂的问题,唯一方法就是减价卖楼,但市场却遇到冷风,就算减价也不能快速清货,最后导致债务违约,情况变得更加恶劣,减价的幅度就会更多;除非内地突然改变对房地产的严格监管,否则新盘劈价的趋势将会持续。
8900. 占士
2021-10-21 08:34
【天天正能量】
心直口快不一定是好事,但是学会闭嘴一定不是坏事!

吉祥美好的一天从微笑开始
秋天发表心情的朋友圈说说_秋天又到了的心情说说
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供,大部份回应/留言是即时上载,少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤,所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限,故不能完全监察 所有留言,若读者及用户发现有留言出现问题,欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk),我们有权删除/堵截任何留言 (删除/堵截留言前不会作事先警告及通知), 如有任何争议,本网站管理员拥有最终的诠释权 。