繁 / 简 / ENG
App下載
代理登入
主頁

搵樓/成交
搵樓
綠表居屋
一手新盤
買賣成交
租賃成交
臨時買賣合約
一手消耗表

業主放盤
放盤主頁
搵地產代理
刪除樓盤

宅谷按揭
博客
博客主頁
所有回應
地產論壇
註冊成為會員
新聞

數據公佈

置業手冊
置業流程
租樓 vs 買樓
一手 vs 二手
睇樓書
居屋百科
村屋
物業起底
化妝樓
凶宅
驗樓 DIY
即時估價
按揭計算機
英中詞彙
英文縮寫
置業避雷針
租屋指南針
相關網站
VR睇樓

關於我們
地產論壇
論壇首頁
登入名稱
密碼
忘記密碼註冊成為會員
頁數：
在海外買樓，不要借錢
瀏覽人次：17745    回應：5

在海外買樓，不要借錢

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年4月5日

　　不久之前，有老友問我有冇在海外置業，如果有，有冇借錢，我話在曼克頓、北京、吉隆坡都有，台北與星架坡的賣了，我買的時候樓價不高，所以沒有借錢，當時我沒有借錢的原因主要是那些地區的利息都比香港高，雖然收租回報亦唔錯，但點解唔响香港借錢，無端端俾當地銀行收取高息，在海外借錢買樓，萬一當地匯率急升，豈不是每一期的供款自動增加，如果當地匯率急跌，好似日本現時情況，即使供款減少，但匯水損失慘重，一樣得不償失。

　　老友話我沒有考慮風險問題，萬一物業被當地政府沒收，如果沒有借錢，豈不是Total Loss，而且在當地借錢，可以買多幾個單位，在按揭方面，中介可以安排，絕對冇問題，或者老友講得啱，但我始終認為海外物業只是一個保險，不適宜有按揭，我在香港亦曾經買入不少海外業主的物業，有一個共通點，就是沒有按揭。

　　歐美借俄烏衝突沒收俄羅斯人財產，中國人亦應有所準備，倘若中國不依照美國的意思制裁俄羅斯，歐美同樣可以用對付俄羅斯的方法制裁中國，沒收中國人在歐美資產，與此同時，那些借了錢買樓的人可能被當地銀行追討欠債，所以，有不少已經移民海外的香港人，近日匆匆將手上物業賣走，將資金調回香港，寧願在當地租樓住，否則的話，一日揸住層樓一日都會心驚膽跳，一覺瞓醒，層樓不屬於自己，銀行派人拍門追收欠債。

在海外買樓，不要借錢
1. 引刀一快
2022-04-05 16:33
中國和平崛起，怕乜歐美制裁。
怕就去大灣區喇，依排二線打後都跌緊，一線邊都有部分跌，睇定準備開關就上嚟睇樓。
2. 十一哥
2022-04-06 11:05
刀刀 仲跌？之前落咗疊嘅點算好？
崛起…地球跎地會同你和平咩？咁嘅智力…怪得要雌伏啦！
3. 引刀一快
2022-04-06 12:37
十一座順嫂


之前落疊果啲，依家可以一換一買港樓喇，早早聽我講買大灣區，尤其一線邊果啲，未必肯換𠻹呀。

十一座順嫂，真係配合，又送廣告時間俾我，抵錫！
4. 十一哥
2022-04-06 21:21
刀刀幾時有提過一線貴口貨，一向都係氹人話幾千蚊一方嘅山旮旯，都係嘅…一線靚貨…使乜要老千去氹水魚，而家就係刀刀D強項…山旮旯筍嘢…預咗留嚟傳世。
5. 引刀一快
2022-04-07 00:38
十一座順嫂




我推薦香港老百姓，梗係推薦啲有so有CP值嘅嘢，學你咩，俾山埃，哈哈哈哈😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃
頁數：
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論；
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司；
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容；
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察 所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk)，我們有權刪除/堵截任何留言 （刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知）， 如有任何爭議，本網站管理員擁有最終的詮釋權 。