地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
未住過山頂,唔知山頂咁值蕾
瀏覽人次:16976    回應:16

未住過山頂,唔知山頂咁值蕾

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年3月30日

  有老友話,香港是否世界變,山頂租金竟然達到每呎211元,仲貴過IFC甲廈,老友未住過山頂,唔知山頂咁值蕾,除了租金每呎租金211元之外,另一層售價高達125,000元,業主肯租已經非常好。

  太平山有條霧線,在霧線以下,樓價與租金都比較平,但霧線以上就不得了,而且並不是你想租就可以租到,買反而比較容易,一般來說,如果業主是地產商,他們會傾向賣,根本不會出租。如果是私人業主,就不會花大筆裝修費,就算可以租到,室內裝修的質素亦只是一般。

  本來就算是霧線以上,樓價租金都不會如此昂貴,但國內太多富豪選擇香港為國內以外的長居地,而且一間屋,一個住宅單位的樓價對於他們來說,只是九牛一毛,而今次的租客是一位華僑,相信還有更多內地與華僑富豪到香港居住。

  大多數人睇樓市,都會以那些小型單位作指標,無可否認,近日小型單位的樓價下跌,畢竟疫情超過兩年,能夠捱到現在賣樓已經非常本事,估計疫情到了尾聲,半年之內,大多數可以通關,通關之後又是另一個局面,如非必要,最近賣了樓的人可能會心痛。

  睇樓市走勢,首先睇豪宅,如果豪宅不弱,樓市亦不會差,其次是睇甲廈,如果空置率下跌,代表有更多公司到香港,部分更會遷入甲廈,那些公司無論是生存或者賺錢能力都會比在乙級寫字樓的本土公司為佳,甲廈旺,大局差不多已定。

  不少國內或者海外華裔人士,都非常關注香港地產市場,只要價錢合理的優質單位,無論租售都很搶手,可惜樓價大多數時間都不合理,所以,成交量不多,但成交價就非常理想,我聽過不少在香港置業的人話,未住過香港,唔知香港咁好住。至於點解有咁多人移民,人各有志,很難說,但當他們在外國搵到錢,就會心思思回香港置業,報紙又會話又有華僑來港買樓,華僑原來是昔日移民離開香港的人。

未住過山頂,唔知山頂咁值蕾
1. 引刀一快
2022-03-30 15:55
香港頂級區域,當然值錢,大灣區頂級區域呢?亦越來越值錢。

呢個疫情,國內好多人發現大灣區非常好住,一線二線會越來越多人,依家最筍係一線邊。
3. 一元
2022-03-31 08:21
在香港住的富豪,應該是土豪心態!

一阳一阴,有好必有唔好。

霧線上,春天怎生活? 交通多不方便? 马路又窄。

现在的楼五六十层,很快“云”线上!  

!!豪宅地段,都是吹出來的

有人buy就得,不见到好住。
4. 引刀一快
2022-03-31 10:12
灣元

住果啲地方嘅人,通常唔止一間屋嘛,好嘅時候住呢度,唔好嘅時候工人看屋,中意住邊度就邊度。

咪就係好似移民大灣區咁囉,一時住下香港,一時住下大陸,不知幾自在。
5. 十一哥
2022-03-31 11:09
刀刀 做乜又單打11哥幾頭住家…數漏咗幾個嘞,成日呷醋好傷牙…怪得冇齒啦…
6. 引刀一快
2022-03-31 15:04
哈哈哈哈,十一樓順嫂。
7. 引刀一快
2022-03-31 15:05
十一樓順嫂,你牛頭角有個行宮啊,哈哈哈哈😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃
8. 引刀一快
2022-03-31 15:08
十一樓順嫂

好嘢喎,幾個住家,你記唔記得清,邊個住男,邊個住女嘅呀?哈哈哈哈哈哈😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁
9. 十郎
2022-03-31 15:30


      山旮旯“ 雞佬 ”又出來呃人去大灣區。

10. 十郎
2022-03-31 15:33


      不要爆醉婆身份出來 , 好唔好?

11. 引刀一快
2022-03-31 16:06


兩位妯娌,今日去邊買餸呀?
12. 十郎
2022-03-31 16:34


      山旮旯雞佬 , 作大冇得醫㗎!第一城要20萬一平方米呀 , 深水埗垃圾婆有幾間12萬一平方米呀。你不是山旮旯 , 是什麼?

13. 引刀一快
2022-03-31 18:59
十郎仔

係呀係呀,所以聽從你吩咐,以後見到十一樓順嫂,一定要敬禮。

原來你同十一樓順嫂、深水埗垃圾婆玩3P,真係羨煞旁人。




14. 十郎
2022-03-31 19:15


      山旮旯雞佬 , 你得咩 ? 哈哈哈哈哈。

15. 十郎
2022-03-31 19:25


      山旮旯雞佬 , 去搵d妯娌買餸啦。哈哈哈哈哈。

16. 十郎
2022-04-01 09:28


      山旮旯雞佬 , 你得咩 ? 哈哈哈哈哈。

17. 引刀一快
2022-04-01 12:22
得?唔得唔得,梗係唔得喇,邊個有你咁好品味同十一樓順嫂做partner?仲揾埋深水埗垃圾婆3P,呢啲重口味,梗係冇你咁得啦。


頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。