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速救企業大家齊得益
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速救企業大家齊得益

 

何熊輝

2022年3月12日

  俄烏戰爭愈演愈烈,疫情則因感染率高居不下,兼且死亡率出奇的高,各行各業,老闆及打工仔無不受害,但政府最近提出,準備立法規定,業主不可向欠租少於六個月的租客,進行追租行動,將挽救瀕死的中小企業的責任,全推給業主去承擔。

 

  政府抗疫有所不足,導致感染率爆升,兼且施加各種抗疫措施,令不少中小企業長期無法營業,收入大減,自然難以交租。現時政府仍有盈餘,出力拯救中小企的責任,責無旁貸,最簡值直接的方法,就是替不能營業的企業,繳付無法營業期內的租金。

 

  不過政府沒有這樣做,反以準備以限制業主追租的方法,以為可以幫到租客。事實上,租客三個月(或半年〉可不交租,第四個月後,很難期望他们有能求力去交租,結果業主的損失可能擴大到半年以上,部份實力較低的業主,可能因此破產。

 

  今時今日的困景,不少業主已跟租客達成協議,以減租或延期交租的方法,去幫助租客渡過難關,因此政府現時傾斜支持租客,反而破壞了業主與租客間原先的和諧關係,部份業主也因此提早向欠租租客追租。

 

  未來一季疫情,難以改善,因此政府必需立即定點全力拯救中小企,倘再不行動,大量企業將會倒閉,屆時失業率定必大升,亂象也因此四起。

速救企業大家齊得益
1. 買家甩買
2022-03-12 19:59
由新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III,去年夏天因建築規各不達標不達標,須要拆卸重建兩幢住宅大廈,新近再錄買家「棄船」,再添3宗取消交易,其中一宗為第8B座61樓F室,實用359方呎,在去年6月以926.6萬元售出,買家新近已取消交易。
2. 银主盤升4成
2022-03-12 20:14
香港最新滾存銀主盤數量已增至152個,連升6個月,創爆疫逾2年以來最多,較去年同期倍增。如果有關數字與去年底108個相比,增加44個,增幅達40.7%。
4. 黑心淡
2022-03-13 07:57
黑心淡前年起講樓價要跌三成,甚至五成,現在跌左幾多,5%甘大把。
6. 新盤雪封
2022-03-13 22:33
新盤市場持續陷「冰封」狀態,昨日僅得4宗一手成交,其中1宗為信置\、會德豐等合作發展的長沙灣維港滙,售出單位為1期3B座7樓D室,實用448方呎,2房間隔,成交價1127.61萬元,實呎25,170元。資料顯示,維港滙本月暫沽4伙,吸金7957.31萬元。
7. 殺破跌
2022-03-13 22:38

市場氣氛悲觀,其實正是有實力者入市的時機。借用股神畢菲特名言:「別人恐懼我貪妄」,現時「樓市悲觀我入市」。悲觀情緒下,個別業主睇淡後市,願意擴大議幅,故「尋寶者」只要肯「落嘴頭」,畀更多耐性搵樓睇盤講價,不難找到減價筍盤。

8. 3月新樓成交跌六成
2022-03-14 06:32
3月截至本月9日,今年3月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得61宗,總值10.2億元,預期整月約有200宗及35億元,將較2月的474宗及68.4億元,分別下跌57.8%及48.9%。
9. 買舖收皮
2022-03-14 21:19
現時商舖買賣價量齊跌,疫情令零售及餐飲等行業「元氣大傷」,首季吉舖數字恐拾級上升,同時看淡今年整體商舖市道,全年商舖租金將再下跌5至10%。消費券計劃有助刺激消費,惟只屬短期,要待中港通關,零售租賃市場才可迎來曙光。
10. 大主角
2022-03-15 11:35
最近股市大插水,說明股票市場難玩,10個最少8個輸,今次已經係好例子,三幾個月輸二至三比以上,輸更多的成大有人在。如果有首期,買樓吧,唔好諗住租樓再投資然後發達,市場上一定有呢種人,但係萬中無一,腳踏實地先係出路。
11. 立必输
2022-03-15 12:57
內地上月經濟數據好過預期,令港股曾插逾900點後跌幅大收窄,但摩通狠劈多隻龍頭科技股評級至「減持」,令科技股再度被拋售下,累及恒指失守萬九點關口,半日挫近六百點收市。
12. 有對等資訊的人
2022-03-15 17:11
10樓,沒有對等資訊啫,烏克蘭樓夠平掛,你會買嗎?物賤鬥窮人。買樓買股,眼光放遠D,量力宜為,就不會因貪而貧了。
13. 一半人中招
2022-03-15 21:14
香港大學據疫情模型及對新一波疫情深入分析推算,截至昨日(3月14日)本港740萬人口中,有約半數,即約360萬已感染新冠病毒,較至3月7日止的估算180萬人大幅上調。
14. 股市跌得很急,跌成3成,可是樓價還很穩
2022-03-15 22:02
股市跌得很急,跌成3成,可是樓價還很穩。因為,股市多是外資,很易出入的。
可是,買樓是睇長遠的,最少三、四年。
到賣出時,股市可能已經開始了兩個週期。當價格低時,可收住租,防守性很高。幾十年來,身邊朋友,十個買股,九個書。十個買樓,九個賺。
15. 蘇民峰撈底買舖
2022-03-15 22:39

上環文咸東街87號全幢舊樓,面積約4030方呎,成交價5200萬港元,呎價約1.29萬港元。據悉,登記買家為蘇民峰顧問有限公司(PETER SO CONSULTANTS LIMITED),由堪輿學家蘇民峰及相關人士持有。原業主於1991年以715萬元購入,持貨31年,賬面獲利4485萬港元,升值近6.3倍。 

16. Fitness First結業
2022-03-16 00:06

香港健體專業人員總會會長王曉山表示,近日陸續傳出Fitness First會結業的消息。他估計全港8間分店,大約有300至400名員工受影響,公司將會按照勞工法例賠償,最快會在明天(16日)向會員和員工交代。王曉山指,一間6000至8000呎的鋪位,月租界乎60萬至100萬元不等。業界每個月「白交租」,即使是杯水車薪的第五輪防疫抗疫基金,有關資助仍未收到,對於Fitness First這類國際品牌結業,確實是一個隱憂,期望政府盡快讓業界復業。

17. 天變地變
2022-03-16 06:30

港股一度跌近千點,跌破19000點大關,低見18597點。重返2016年2月的水平,亦即代表恒指在6年間升幅已化為烏有。金融市場往往是千變萬化,這6年的金融市場又發生了甚麽?

香港樓價:雖然香港樓價一直十分昂貴,但就不斷抽升。據二手樓價指數,2016年為134,現在即是179,亦即是6年間升了3成。

美股標指:指數在2016年頭大約是2000點水平,現在見4100點以上,亦即是6年間升了一倍。

18. 淺倉舞
2022-03-17 01:55
香陸樓市難大跌,但會有調整!咁樣都好健康,畢竟已升了13年,不可能一路升,現在少跌更健康!
19. 車位有價
2022-03-17 08:10
近日股市不穩,部份投資者轉向其他投資工具,沙田九肚玖瓏山新近錄一宗車位成交,為B層單號車位,最初叫價約320萬元,議價後減價約37.1萬元,連租約以282.9萬元沽出。買家為投資者,見車位租金回報理想,購入上述車位長線投資收租,車位現有租約月租5800元,料可享約2.5厘租金回報。
20. 美加息0.25厘
2022-03-17 20:30
美國聯儲局宣布加息0.25厘!聯邦基金利率由0至0.25厘,增至介乎0.25至0.5厘,亦是自2018年12月即逾3年後首次加息。根據聯儲局最新的經濟預測「點陣圖」顯示,預期今年全年加息共7次。最新滙豐及渣打香港宣布維持最優惠貸款利率不變,港元儲蓄戶口利率亦維持不變。 加息抑壓高通脹 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次加息0.25厘決定及幅度符合符市場預期,現時美國通脹持續高企,2月消費物價指數(CPI)按年升7.9%,創下40年新高。加上疫情以及外圍局勢緊張,對全球經濟造成重大困難以及不確定性,透過加息去抑壓高通脹是勢在必行。

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