地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
九成按揭是強心針
瀏覽人次:16720    回應:1

九成按揭是強心針

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年3月1日

  不少人認為樓市是不會下跌,政府見市勢轉弱就會推出救市措施,最新的救市措施就是林鄭plan加強版,1000萬以下單位可以申請九成按揭,1200萬以下可以申請八成,消息出了之後,不少業主馬上封盤,僧多粥少,樓價又點會下跌。

  有一個比較悲觀的人同我講,樓市有危機,如果形勢大好,政府又何必推出林鄭plan2.0,替積弱樓市打一支強心針,老實說,我雖然是一個樂觀的人,但今次比較同意悲觀人的講法,樓市的確有危機,我甚至同意林鄭plan2.0是強心針,但似乎太早打針,樓市還未到奄奄一息,點解要咁早打針,強心針一定有效,或多或少都會令到有一些業主封盤不買,而又一定有買家追價,樓市就算沒有立刻反彈,亦暫時不會下跌,問題是強心針打了下去之後,樓市更加虛弱,當強心針效力消失,樓市會繼續下跌,政府又要打另外一針,莫講政府唔知道另外一針是什麼,就算知道,政府都唔敢打,所以,如果林鄭plan2.0冇效,樓市就會輾轉下跌,用林鄭plan2.0買樓的人反而會怨政府,如果冇林鄭plan2.0,他們就不會買樓,政府今次的強心針不但打得早,而且吃力不討好。

  政府以為林鄭plan2.0是幫了現在打算買樓的人,而事實上是相反,不少現在買樓的人埋怨政府,本來價錢已經傾得差不多,業主又肯減價,但政府在唔適當的時候推出林鄭plan2.0,業主立刻反價,甚至封盤不買,有傾到七七八八的買家立刻喊了出嚟,如果政府等市況更加壞的時候才推林鄭plan2.0,效果一定會比現在好得多,並不是說政府好心做壞事,而是政府未算準確掌握樓市脈搏。

九成按揭是強心針
2. 引刀一快
2022-03-02 06:59
佛山都出咗八成按揭,唔止受唔受香港人玩呢?
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。